Emblemática Finca Palaciega Histórica Con Torre Medieval, Arquitectura De Piedra Y Terreno Privado En Asturias
9 Hab.
3 Baños
20,366 Sqft
19.28 Ac lot
Actualizado: Agosto 16
163
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25
Sobre la propiedad
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Descripción
Una oportunidad única de adquirir una auténtica finca palaciega histórica de carácter excepcional, centrada en una torre cuadrada de finales del siglo XIV y una residencia del siglo XVI dispuestas alrededor de un gran patio interior. Con un telón de fondo montañoso y rodeada de más de 78.000 metros cuadrados de terreno privado, se trata de una propiedad singular de importancia
Description
A rare opportunity to acquire an authentic historic palace estate of exceptional character, centred on a late 14th-century square tower and a 16th-century residence arranged around a grand internal courtyard. Set against a mountain backdrop and surrounded by over 78,000 sq m of private land, this is a singular property of architectural importance, remarkable scale and enduring
Descripción
Una oportunidad única de adquirir una auténtica finca palaciega histórica de carácter excepcional, centrada en una torre cuadrada de finales del siglo XIV y una residencia del siglo XVI dispuestas alrededor de un gran patio interior. Con un telón de fondo montañoso y rodeada de más de 78.000 metros cuadrados de terreno privado, se trata de una propiedad singular de importancia arquitectónica, de una escala extraordinaria y de una atmósfera imperecedera.
La finca ha seguido siendo una residencia familiar desde su construcción original, una continuidad inusual que le ha permitido sobrevivir en condiciones sustancialmente auténticas. Como resultado, conserva la presencia y la integridad de una verdadera residencia noble, en lugar de la sensación de una casa de época restaurada o reinventada. Protegida como patrimonio y preservada durante siglos de propiedad privada, ofrece una rara combinación de importancia histórica y auténtico carácter doméstico.
El alojamiento se extiende a lo largo de cuatro plantas principales, con cinco niveles en total. Solo la planta principal se extiende a más de 500 metros cuadrados y contiene muchas de las salas de estar y recepción principales desde las que se ha disfrutado durante mucho tiempo de la vida en este entorno excepcional.
En total, el palacio ofrece aproximadamente 1.892 metros cuadrados de espacio construido, excluyendo el gran patio, y aproximadamente 3.136 metros cuadrados si se incluye el patio. El diseño, las proporciones y la supervivencia de gran parte del tejido original hacen que esta oferta sea cada vez más rara en el mercado inmobiliario histórico español.
Carácter arquitectónico
En el corazón de la finca se encuentra el gran patio, alrededor del cual se organiza el palacio del siglo XVI. Las grandes columnas toscanas sostienen el entablamento de la galería abierta de la planta principal, creando una de las características arquitectónicas más distintivas de la casa y un arreglo de gran elegancia e interés histórico.
La torre de finales del siglo XIV es un ejemplo de supervivencia particularmente significativo y se cree que fue una de las pocas torres de este tipo que los Reyes Católicos no ordenaron desmantelar para evitar levantamientos nobles. Juntos, la torre y el palacio forman un ejemplo convincente de arquitectura señorial medieval y moderna temprana en el norte de España.
En toda la casa, todavía es posible admirar los artesonados originales, los pisos de madera, el mobiliario histórico y una serie de intervenciones posteriores de calidad artística. Los interiores conservan no solo la esencia del edificio, sino también la atmósfera de siglos de vida privada. El paso del tiempo y las sucesivas guerras no han impedido la supervivencia de la finca, y el resultado es una propiedad de una autenticidad y profundidad emocional inusuales.
Historia
La finca ha pertenecido a la misma familia desde 1883 y anteriormente fue el hogar del distinguido economista y escritor asturiano Valentín Andrés Álvarez. De este lugar procedía Garcí Fernández de la Doriga, quien en 1378 representó a Salas en la Junta General de los concejos asturianos. La casa aún da testimonio de numerosos linajes familiares a través de sus escudos de armas, como García de Doriga, Valdés, Tineo, Queipo de Llano, Quirós y Miranda.
A finales del siglo XIX y principios del XX, D. Indalecio Corugedo Fernández, suegro de Valentín Andrés Álvarez y yerno de Fernández Bao, llevó a cabo una importante reforma de la finca para adaptarla al sabor de la época. De esa época surgieron el parque de estilo francés, el comedor modernista y el gran baño traídos de la Exposición de París de 1900.
En la historia más reciente, Valentín Andrés Álvarez, discípulo de José Ortega y Gasset, acogió aquí a numerosos amigos para celebrar reuniones literarias e intelectuales acompañados de sidra producida en la finca, entre ellos Federico García Lorca. Benjamín Jarnés escribiría más tarde que jugaba al billar en la torre alta.
Jardines y terrenos
La finca tiene una superficie aproximada de 78.088 metros cuadrados y está rodeada de terrenos privados que realzan su sensación de aislamiento y grandeza. Las vistas a la montaña se suman al atractivo del entorno, mientras que el parque cerrado crea una fuerte sensación de llegada y privacidad.
Se accede a la propiedad a través de una majestuosa puerta del siglo XVI y está rodeada por una pared almenada, lo que refuerza su presencia histórica y su carácter formal. Dentro del recinto se encuentra un importante edificio anexo, conocido como La Casina, separado de la casa principal y atribuido al distinguido arquitecto Luis Bellido, también conocido por el antiguo Matadero de Madrid, ahora un centro cultural.
La Casina es un importante edificio auxiliar que requiere una renovación interna completa, pero representa una parte importante de la finca y ofrece una flexibilidad considerable para su uso futuro. Potencialmente, podría adaptarse para un alojamiento adicional, sujeto a todos los permisos y aprobaciones necesarios.
Potencial
El palacio se beneficiaría de una renovación sensible en ciertas áreas, lo que permitiría a un futuro propietario mejorar la comodidad y, al mismo tiempo, preservar la integridad y la identidad de una importante residencia histórica. Este es precisamente el tipo de oportunidad de mayordomíaunidad que hace que propiedades de este calibre sean tan atractivas para los compradores más exigentes.
El terreno circundante no es edificable actualmente. Sin embargo, en casos comparables, se ha permitido la construcción limitada de nuevas propiedades históricas similares dentro de sus terrenos existentes para apoyar el uso relacionado con el turismo. En este contexto, se estudió la posibilidad de convertir la finca en un hotel de lujo, con un plan que preveía 42 habitaciones. Naturalmente, cualquier propuesta de este tipo quedaría sujeta a las autorizaciones pertinentes en materia de planificación, patrimonio y turismo.
Ya sea que se conserve como una residencia privada excepcional, como una propiedad familiar multigeneracional o como un proyecto hotelero patrimonial cuidadosamente considerado, se trata de una propiedad de gran importancia y una versatilidad poco común.
Alojamiento
Vivienda unifamiliar Cuatro pisos principales, cinco niveles en total Aproximadamente 1.892 metros cuadrados construidos Aproximadamente 1.550 metros cuadrados útiles Aproximadamente 3.136 metros cuadrados, incluido el patio 9 dormitorios 3 baños Parcela de aproximadamente 78.088 metros cuadrados Terraza y balcón Estacionamiento en garaje incluido Trastero Jardín Calefacción central a gasoil Orientación al norte, sur, este y oeste De segunda mano y en buen estado Certificado energético exento
Se trata de una propiedad excepcional para un comprador que valora la procedencia, la arquitectura, la escala y la autenticidad en igual medida: una propiedad histórica con un profundo ambiente con vistas a la montaña, amplios terrenos y uno de los conjuntos residenciales más distintivos del norte de España.
Description
A rare opportunity to acquire an authentic historic palace estate of exceptional character, centred on a late 14th-century square tower and a 16th-century residence arranged around a grand internal courtyard. Set against a mountain backdrop and surrounded by over 78,000 sq m of private land, this is a singular property of architectural importance, remarkable scale and enduring atmosphere.
The estate has remained a family residence since its original construction, an unusual continuity that has allowed it to survive in substantially authentic condition. As a result, it retains the presence and integrity of a true noble residence, rather than the feel of a restored or reimagined period house. Heritage-protected and preserved through centuries of private ownership, it offers a rare combination of historical significance and genuine domestic character.
The accommodation extends across four principal floors, with five levels in total. The principal floor alone extends to over 500 sq m and contains many of the main reception and living rooms from which life in this exceptional setting has long been enjoyed.
In all, the palace provides approximately 1,892 sq m of built space, excluding the large courtyard, and approximately 3,136 sq m when the courtyard is included. The layout, proportions and survival of so much original fabric make this an increasingly rare offering within the Spanish historic property market.
Architectural Character
At the heart of the estate is the great courtyard, around which the 16th-century palace is arranged. Large Tuscan columns support the entablature of the open gallery on the principal floor, creating one of the most distinctive architectural features of the house and an arrangement of great elegance and historic interest.
The late 14th-century tower is a particularly significant survival and is understood to have been one of the very few such towers not ordered to be dismantled by the Catholic Monarchs in order to prevent noble uprisings. Together, the tower and palace form a compelling example of medieval and early modern seigneurial architecture in northern Spain.
Throughout the house, it is still possible to admire original coffered ceilings, timber floors, historic furnishings and a range of later interventions of artistic quality. The interiors preserve not only the substance of the building, but also the atmosphere of centuries of private life. The passage of time and successive wars have not prevented the estate’s survival, and the result is a property of unusual authenticity and emotional depth.
History
The estate has remained in the same family since 1883 and was formerly home to the distinguished Asturian economist and writer Valentín Andrés Álvarez. From this place came Garcí Fernández de la Doriga, who in 1378 represented Salas at the Junta General of the Asturian councils. The house still bears witness to numerous family lineages through its coats of arms, including García de Doriga, Valdés, Tineo, Queipo de Llano, Quirós and Miranda.
In the late 19th and early 20th centuries, D. Indalecio Corugedo Fernández, father-in-law of Valentín Andrés Álvarez and son-in-law of Fernández Bao, undertook a significant refurbishment of the estate in keeping with the taste of the time. From that period came the French-style park, the Modernist dining room and the grand bathroom brought from the Paris Exposition of 1900.
In more recent history, Valentín Andrés Álvarez, a disciple of José Ortega y Gasset, welcomed numerous friends here for literary and intellectual gatherings accompanied by cider produced on the estate, among them Federico García Lorca. Benjamín Jarnés would later write of playing billiards within the high tower.
Gardens and Grounds
The estate extends to approximately 78,088 sq m and is surrounded by private grounds that enhance its sense of seclusion and grandeur. Mountain views add to the appeal of the setting, while the enclosed park creates a strong sense of arrival and privacy.
The property is approached through a stately 16th-century gateway and is enclosed by a crenellated wall, reinforcing its historic presence and formal character. Within the grounds lies a significant ancillary building, known as La Casina, set apart from the principal house and attributed to the distinguished architect Luis Bellido, also known for the former Matadero in Madrid, now a cultural centre.
La Casina is a substantial auxiliary building requiring complete internal renovation, but it represents an important part of the estate and offers considerable flexibility for future use. It could potentially be adapted for additional accommodation, subject to all necessary permissions and approvals.
Potential
The palace would benefit from sensitive renovation in certain areas, allowing a future owner to improve comfort while preserving the integrity and identity of an important historic residence. This is precisely the kind of stewardship opportunity that makes estates of this calibre so compelling to discerning buyers.
The surrounding land is not currently buildable. However, in comparable cases, certain similar historic properties have been permitted limited new construction within their existing grounds in order to support tourism-related use. In this context, the possibility of converting the estate into a luxury hotel was studied, with a scheme envisaging 42 rooms. Any such proposal would naturally remain subject to the relevant planning, heritage and tourism consents.
Whether retained as an exceptional private residence, a multigenerational family holding or a carefully considered heritage hospitality project, this is a property of substantial significance and uncommon versatility.
Accommodation
Detached house Four principal floors, five levels in total Approx. 1,892 sq m built Approx. 1,550 sq m usable Approx. 3,136 sq m including the courtyard 9 bedrooms 3 bathrooms Plot of approx. 78,088 sq m Terrace and balcony Garage parking included Storage room Garden Oil-fired central heating Orientation to the north, south, east and west Second-hand / good condition Energy certificate exempt
This is an exceptional estate for a buyer who values provenance, architecture, scale and authenticity in equal measure — a deeply atmospheric historic property with mountain views, extensive grounds and one of the most distinctive residential ensembles in northern Spain.
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Última actualización
Agosto 16
Primera publicación
Apr 24
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