$529,758
Arzens Ferme
- 5 Hab.
- 1 Baños
- 3,531 Sqft
- 15,716 Sqft lot
- Actualizado: Marzo 27
-
1
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Sobre la propiedad
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Ce grand domaine se compose d’une grande maison de maître avec jardin, d’une maison/loft, d’une petite maison à rénover, d’une ancienne cave viticole et un bar/restaurante.Ubicación ideal a 15 minutos al oeste de CarcassonneLa maison de maître de 250m2 sur un terreno arboré de 1300 m² se compone de:Salon avec cheminée, salle comedor, cocina americana, 5 dormitorios, un escritorio, un baño, un baño
This large estate consists of a grand manor house with a garden, a house/loft, a small house to renovate, an old wine cellar, and a bar/restaurant.
Ideally located 15 minutes west of Carcassonne.
The 250m² manor house on a wooded 1300m² plot includes:
- Living room with fireplace
- Dining room
- Equipped kitchen
- 5 bedrooms
- An office
- A bathroom
-
Ideally located 15 minutes west of Carcassonne.
The 250m² manor house on a wooded 1300m² plot includes:
- Living room with fireplace
- Dining room
- Equipped kitchen
- 5 bedrooms
- An office
- A bathroom
-
Ce grand domaine se compose d’une grande maison de maître avec jardin, d’une maison/loft, d’une petite maison à rénover, d’une ancienne cave viticole et un bar/restaurante.Ubicación ideal a 15 minutos al oeste de CarcassonneLa maison de maître de 250m2 sur un terreno arboré de 1300 m² se compone de:Salon avec cheminée, salle comedor, cocina americana, 5 dormitorios, un escritorio, un baño, un baño y 2 baños. Un grenier aménageable de 40 m²La maison/loft de 78m2 avec un jardin de 160m2 se compone de:Un espace de vie de 36m² avec cuisine américaine, une chambre de 28m² avec sa salle d’eau et WC. Une grande remise de 74 m². Un garage attenant de 41m² offrant de nombreuses possibilités d’Aménagement.La cave viticole de 187m2 sur deux niveaux est composée de:Au Rez de chaussée, 65m2 de plancher et des cuves pour créer des pièces uniques. A l’étage, 122 m2 d’espace ouver El restaurante/bar de 230 m2 se compone de: Au rez-de-chaussée, un bar avec salle de réception de 115 m2, à l’étage, une partie aménageable de 115 m2. Une petite maison à restaurer entièrement (actuellement cuisine du restaurant) de 60 m2 sur 2 niveaux avec petite sortie Privative.Mandato: 251297 Prix de vente honoraires d’agence inclus charge vendeur 455.000€DPE:Maison de Maitre:Consommation énergie primaire: 175 kWh/m2/angaz à effet de serre: 54 kg CO2/m2/anMaison Loft: Consommation énergie primaire: 153 kWh/m2/angaz à effet de serre: 4 kg CO2/m2/Angaelle Maffre: [información oculta] Immatriculée au RSAC de Carcassonne [información oculta] Thomas Rougé: [información oculta] Immatriculé au RSAC de Carcassonne [información oculta] Julie Vidal: [información oculta] Immatriculée au RSAC de Carcassonne [información oculta] David Bustos immobilier23 rue de Verdun 11000 CarcassonneArte professionnelle d’agent immobiliern°: CPI [información oculta] CCI de l’Audesiret: [información oculta] Honorarios a cargo del vendedor. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 740,00 y 1060,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
This large estate consists of a grand manor house with a garden, a house/loft, a small house to renovate, an old wine cellar, and a bar/restaurant.
Ideally located 15 minutes west of Carcassonne.
The 250m² manor house on a wooded 1300m² plot includes:
- Living room with fireplace
- Dining room
- Equipped kitchen
- 5 bedrooms
- An office
- A bathroom
- A shower room
- 2 toilets
- A 40m² convertible attic
The 78m² house/loft with a 160m² garden includes:
- A 36m² living area with open kitchen
- A 28m² bedroom with shower room and toilet
- A large 74m² storage room
- An attached 41m² garage offering many layout possibilities
The 187m² wine cellar on two levels consists of:
- Ground floor: 65m² of floor space with vats to create unique rooms
- Upper floor: 122m² of open space
The 230m² bar/restaurant includes:
- Ground floor: a bar with a 115m² reception room
- Upper floor: a 115m² area ready for development
A small 60m² house to fully restore (currently the restaurant kitchen) on two levels with a small exit.
Sale price including agency fees, seller pays: €455,000
Energy Performance Certificate (DPE):
Manor house:
- Primary energy consumption: 175 kWh/m²/year
- Greenhouse gas emissions: 54 kg CO2/m²/year
Loft house:
- Primary energy consumption: 153 kWh/m²/year
- Greenhouse gas emissions: 4 kg CO2/m²/year
Gaelle Maffre: [hidden information]
Registered with RSAC Carcassonne [hidden information]
Thomas Rougé: [hidden information]
Registered with RSAC Carcassonne [hidden information]
Julie Vidal: [hidden information]
Registered with RSAC Carcassonne [hidden information]
David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun
11000 Carcassonne
Professional real estate agent card no.: CPI11012018000026980
CCI of Aude
Siret: [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2022 energy prices: between €740.00 and €1,060.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located 15 minutes west of Carcassonne.
The 250m² manor house on a wooded 1300m² plot includes:
- Living room with fireplace
- Dining room
- Equipped kitchen
- 5 bedrooms
- An office
- A bathroom
- A shower room
- 2 toilets
- A 40m² convertible attic
The 78m² house/loft with a 160m² garden includes:
- A 36m² living area with open kitchen
- A 28m² bedroom with shower room and toilet
- A large 74m² storage room
- An attached 41m² garage offering many layout possibilities
The 187m² wine cellar on two levels consists of:
- Ground floor: 65m² of floor space with vats to create unique rooms
- Upper floor: 122m² of open space
The 230m² bar/restaurant includes:
- Ground floor: a bar with a 115m² reception room
- Upper floor: a 115m² area ready for development
A small 60m² house to fully restore (currently the restaurant kitchen) on two levels with a small exit.
Sale price including agency fees, seller pays: €455,000
Energy Performance Certificate (DPE):
Manor house:
- Primary energy consumption: 175 kWh/m²/year
- Greenhouse gas emissions: 54 kg CO2/m²/year
Loft house:
- Primary energy consumption: 153 kWh/m²/year
- Greenhouse gas emissions: 4 kg CO2/m²/year
Gaelle Maffre: [hidden information]
Registered with RSAC Carcassonne [hidden information]
Thomas Rougé: [hidden information]
Registered with RSAC Carcassonne [hidden information]
Julie Vidal: [hidden information]
Registered with RSAC Carcassonne [hidden information]
David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun
11000 Carcassonne
Professional real estate agent card no.: CPI11012018000026980
CCI of Aude
Siret: [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2022 energy prices: between €740.00 and €1,060.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$150
-
Consumo
C
Características
- Jardín
- Garaje
- Fogata
- Estufa de gas
- Bar
- Aire Acondicionado
- Balcón
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Tipo de tour
Última actualización
Marzo 27
Primera publicación
Mar 6, 2025
Referencia del anuncio
251297-BUSTOS
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