$17,301,995

Granja Armamar

  • 7 Hab.
  • 2 Baños
  • 27,922 Sqft
  • 296.53 Ac lot
  • Actualizado: Julio 17
  • 98
    Vistas de los últimos 30 días
  • 15

Sobre la propiedad

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¡Quinta Maria Izabel es una perla única, en el corazón de la región demarcada del Duero!

La granja Maria Izabel es una granja grande y productiva, con aproximadamente 130 hectáreas, 65 de las cuales están dedicadas a viñedos y 7 hectáreas a olivares.

Total de artículos urbanos: 2594,55 m2

- La casa principal tiene un área bruta de construcción de 628,85 m2.

- Ti
This Quinta do Douro is a unique gem in the heart of the Douro demarcated region!

This beautiful estate is large and productive, covering approximately 120 hectares, of which 65 are dedicated to vineyards and 7 hectares to olive groves.

Total urban area: 2594.55 m²

- The main house has a gross construction area of 628.85 m².

- The wine shop has a gross constru
¡Quinta Maria Izabel es una perla única, en el corazón de la región demarcada del Duero!

La granja Maria Izabel es una granja grande y productiva, con aproximadamente 130 hectáreas, 65 de las cuales están dedicadas a viñedos y 7 hectáreas a olivares.

Total de artículos urbanos: 2594,55 m2

- La casa principal tiene un área bruta de construcción de 628,85 m2.

- Tienda de vinos, tiene un área bruta de construcción de 313,00 m2

- La bodega tiene un área bruta de construcción de 831,70 m2

- Espelho d’água tiene un área bruta de construcción de 821,00 m2

- Los viñedos están compuestos por más de 20 variedades de uvas blancas (25%) y tintas (75%), incluidas 4,3 hectáreas de viñas viejas, que garantizan vinos con un carácter distintivo.

Edificios y equipamiento

- La granja está equipada con una bodega moderna, con prensas, esteras de clasificación y una jirafa para transportar las uvas.

- También hay despalilladoras, cubas de fermentación y almacenamiento y un laboratorio para análisis enológicos, además de equipos específicos para el control de la temperatura.

- Entre los edificios, destacan los siguientes:

- Casa principal: cinco dormitorios, cocina, amplio salón y balcón con vistas al Duero, piscina y un espejo de agua panorámico.

- Almacén comercial

- Tienda de vinos: tienda moderna para la venta directa de productos.

- Casa de Santo Adrão: zona ideal para el turismo rural.

- Apartamento con dos suites y cocina, dirigido a los huéspedes.

- Almacenes.

- Dos hangares grandes.

- Sala de barricas.

- Espacios de almacenamiento y crianza de vinos.

- Sala de molinos: preparada para las operaciones tradicionales de elaboración del vino.

Equipo agrícola

La granja es autosuficiente en términos de equipo agrícola, con cuatro tractores y varios implementos, una plataforma giratoria, un remolque acuático y tres vehículos de recogida.

Inventarios y almacenamiento

Las existencias están valoradas en unos 2,3 millones de euros e incluyen:

- Vinos embotellados: 286 mil litros.
- Vinos DOC en cubas: 43,6 mil litros.
- Vino de Oporto: 10,3 mil litros.
- Vinos en barricas: 24 mil litros.

- La capacidad total de almacenamiento es impresionante, con espacio para 187,5 mil litros en botellas, 261 mil litros en cubas y 28,6 mil litros en barriles.

- Las instalaciones incluyen cubas de fermentación y almacenamiento de varias capacidades y 85 barriles de diferentes tamaños.

Perspectiva del enoturismo

- La Fazenda Maria Izabel se encuentra en las etapas finales de aprobación de un proyecto de enoturismo, que incluirá la construcción de 14 suites y un restaurante panorámico.

- Esta inversión tiene como objetivo enriquecer la experiencia de los visitantes e impulsar la granja como un destino turístico de referencia en la región del Duero.

Beneficio y sostenibilidad

- Anualmente, la granja genera alrededor de 210 mil euros con la venta de 160 toneladas de vino de Oporto, lo que refuerza el potencial comercial y la sostenibilidad de la propiedad, que se está consolidando como un pilar de la producción y el turismo en el Duero.

Variedades
- Las personalidades que componen esta orquesta varían, en las variedades de uva blanca, entre Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho y Gewurztraminer, todas de cuatro años, y la señora de estas terrazas, Vinhas Velhas, que tiene 80 años.

- En las variedades tintas, la sangre lusitana es la ganadora, con nombres como Touriga Nacional, Touriga Franca y Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca Tinto Cão y Sousão y, para rematar, Mistura Tinto.

- Quinta Maria Izabel tiene lotes de vinos de calidad excepcional con la siguiente denominación:

* María Izabel Bastardo
* María Izabel Sublime Doc
* Granja de Oporto Vintage Maria Izabel
* María Izabel Viñas de la Princesa Doc
* Quinta María Izabel Branco del Duero
* Quinta María Izabel Duero Rojo
*M.I.

- Pero también se trabajan nuevas ideas y se consolidan nuevos conceptos.

- Las banderas de Quinta Maria Izabel, Maria Izabel y Porto Vintage representan la consolidación de más de tres años de preparación.

- Déjese seducir por vinos con mucho cuerpo, con buenos taninos y mucho carácter.

- Gracias a su olivar, Quinta Maria Izabel tiene su propia marca de aceite de oliva con la denominación «Aceite de oliva virgen extra Quinta Maria Izabel 50cl»

- Quinta Maria Izabel, tiene una casa principal, moderna y bien integrada en el entorno, que ofrece impresionantes vistas del río Duero y las terrazas que hacen que esta región sea única.

- La arquitectura de la casa combina el confort contemporáneo con elementos tradicionales, proporcionando un espacio acogedor y funcional.

- Compuesta por seis suites, tres amplias salas de estar, dos baños y una habitación de servicio, Casa Moderna es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del Duero, sin renunciar a la comodidad.

La piscina, original e imponente, también tiene una maravillosa piscina reflectante panorámica, es una verdadera invitación al ocio y la relajación, ya que ofrece un espacio perfecto para admirar la belleza del paisaje circundante.

- Este vasto espacio ofrece una gran diversidad agrícola, lo que permite a la propiedad explorar y cosechar las frutas más diversas, lo que contribuye a la biodiversidad local y a la sostenibilidad de la granja.

El área circundante: ¡El Duero, un sitio del Patrimonio Mundial!

Quinta Maria Izabel se encuentra en la región demarcada del Duero, declarada Patrimonio de la Humanidad, famosa por sus impresionantes paisajes.
, viñedos en terrazas y el mítico río Duero.

- El área circundante es rica en cultura, historia y tradición, con numerosas granjas y bodegas que hacen de la región un destino turístico y enoturístico de renombre mundial.

- La proximidad del río y la altitud privilegiada de la granja permiten disfrutar de vistas espectaculares, con el paisaje moldeado por la naturaleza y el trabajo del hombre a lo largo de los siglos.

- La tranquilidad y la belleza de la región la hacen ideal tanto para quienes buscan un refugio tranquilo y aislado, como para quienes desean invertir en el sector del vino y el turismo.

- La zona está bien comunicada por el acceso y se encuentra a poca distancia de las principales ciudades y pueblos de la región, como Peso da Régua y Vila Real, donde encontrará todos los servicios y comodidades necesarios.

- La región también es conocida por su gastronomía y la producción de aceite de oliva, vinos y otros excelentes productos agrícolas.

El Duero ofrece una amplia variedad de actividades al aire libre, como senderismo, paseos en barco y visitas a museos y granjas históricas, lo que convierte a Quinta Maria Izabel en un lugar perfecto tanto para vivir como para invertir.
#ref: 130045
This Quinta do Douro is a unique gem in the heart of the Douro demarcated region!

This beautiful estate is large and productive, covering approximately 120 hectares, of which 65 are dedicated to vineyards and 7 hectares to olive groves.

Total urban area: 2594.55 m²

- The main house has a gross construction area of 628.85 m².

- The wine shop has a gross construction area of 313.00 m².

- The winery has a gross construction area of 831.70 m².

- The water mirror has a gross construction area of 821.00 m².

- The vineyards are composed of more than 20 varieties of white grapes (25%) and red grapes (75%), including 4.3 hectares of old vines, which guarantee wines of distinctive character.

Buildings and Equipment

- The estate is equipped with a modern winery, complete with presses, sorting tables, and a giraffe for transporting grapes.

- There are also destemmers, fermentation and storage vats, and a laboratory for oenological analysis, as well as specific equipment for temperature control.

- Among the buildings, the following stand out:

- Main House: Five bedrooms, kitchen, large living room and balcony overlooking the Douro, swimming pool and a panoramic water mirror.

- Commercial warehouse

- Wine Shop: Modern shop for direct sale of products.

- Casa de Santo Adrão: Ideal area for rural tourism.

- Apartment with two suites and kitchen, intended for guests.

- Warehouses.

- Two large hangars.

- Barrel room.

- Wine storage and ageing spaces.

- Wine press room: Prepared for traditional winemaking operations.

Agricultural Equipment

The farm is self-sufficient in terms of agricultural equipment, with four tractors and various implements, a rotary mower, a water trailer and three pick-up vehicles.

Stocks and Storage

Stocks are valued at around €2.3 million and include:

- Bottled wines: 286,000 litres.
- DOC wines in vats: 43,600 litres.
- Port wine: 10,300 litres.
- Wines in barrels: 24,000 litres.

- The total storage capacity is impressive, with space for 187,500 litres in bottles, 261,000 litres in vats, and 28,600 litres in barrels.

- The facilities include fermentation and storage vats of various capacities and 85 barrels of different sizes.

Wine Tourism Outlook

- The estate is in the final stages of approval for a wine tourism project, which will include the construction of 14 suites and a panoramic restaurant.

- This investment aims to enrich the visitor experience and promote the estate as a leading tourist destination in the Douro region.

Benefit and Sustainability

- Annually, the estate generates around €210,000 through the sale of 160 tonnes of Port wine, reinforcing the commercial potential and sustainability of the property, which is consolidating its position as a pillar of production and tourism in the Douro.

Grape Varieties
- The personalities that make up this orchestra vary, in the white grape varieties, between Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho and Gewurztraminer, all four years old, and the lady of these terraces, Vinhas Velhas, 80 years old.

- In the red grape varieties, Lusitanian blood wins out, with names such as Touriga Nacional, Touriga Franca and Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão and Sousão, and to top it off, Mistura Tinto.

- The estate has lots of wines of exceptional quality with the following designations:

* Bastardo
* Sublime Doc
* Vintage Port
* Vinhas da Princesa Doc
* Branco Douro
* Tinto Douro
* M. I.

- But new ideas are also being developed and new concepts are taking root.

- Let yourself be seduced by full-bodied wines with good tannins and lots of character.

- Due to its olive grove, the estate has its own brand of olive oil called ‘Extra Virgin Olive Oil, 50cl’.

- The estate has a modern main house that blends in well with its surroundings and offers stunning views of the Douro River and the terraces that make this region unique.

- The architecture of the house combines contemporary comfort with traditional elements, providing a welcoming and functional space.

- Comprising six suites, three large living rooms, two bathrooms and a maid’s room, the Modern House is ideal for those who want to enjoy the tranquillity of the Douro without sacrificing comfort.

The original and imposing swimming pool also has a wonderful panoramic water mirror, inviting you to relax and unwind, offering the perfect space to admire the beauty of the surrounding landscape.

- This vast space provides great agricultural diversity, allowing the property to explore and harvest the most diverse fruits, contributing to local biodiversity and the sustainability of the farm.

The Surrounding Area - The Douro, a World Heritage Site!

The farm is located in the Douro Demarcated Region, a World Heritage Site, famous for its stunning landscapes, terraced vineyards and the mythical Douro River.

- The surrounding area is rich in culture, history and tradition, with numerous farms and wine cellars that make the region a world-renowned tourist and wine tourism destination.

- The proximity of the river and the farm’s privileged altitude allow you to enjoy spectacular views, with the landscape shaped by nature and the work of man over the centuries.

- The tranquillity and beauty of the region make it ideal both for those seeking a quiet and secluded retreat and for those wishing to invest in the wine and tourism sector.

- The area is well served by transport links and is a short distance from the main towns and cities in the region, such as Peso da Régua and Vila Real, where you will find all the necessary services and amenities.

- The region is also known for its gastronomy and the production of olive oil, wines and other agricultural products of excellence.

The Douro offers a wide range of outdoor activities, such as hiking, boat trips and visits to museums and historic farms, making the Quinta a perfect place both to live and to invest.
#ref: 130045
  • Tipo de propiedad

    Rancho

  • Precio/pie²

    $619

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Última actualización
Julio 17
Primera publicación
Nov 6, 2024
Referencia del anuncio
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