390 Erpf Road

La finca Erpf
Un legado singular de arquitectura, arte y belleza indomable
Ubicado en 280 acres de naturaleza protegida en el corazón de Catskills, el Erpf Estate es una rara confluencia de diseño visionario, esplendor natural y patrimonio cultural. A la vez grandiosa y serena, la propiedad ofrece una oportunidad sin igual para administrar una propiedad con un profundo significado artístico y ambiental, una propiedad que invita tanto a la preservación como a la posibilidad.
Sin restricciones de escritura, este santuario privado de montaña presenta un potencial extraordinario: un lujoso refugio multigeneracional, un concepto de hospitalidad boutique, un centro para actividades artísticas y de bienestar o un complejo de vida sostenible. La infraestructura está lista para apoyar la expansión, la creación y la construcción de un legado a una escala que rara vez está disponible en el mercado actual.
En el corazón de la finca se encuentra una de las instalaciones artísticas más extraordinarias del mundo: un monumental laberinto de piedra diseñado por el artista británico Michael Ayrton. Descrito como «el único de piedra desde el siglo IV o V a.C.», el laberinto semisubterráneo se extiende a lo largo de más de 300 metros con paredes de piedra de hasta 3 metros, lo que invita tanto a la exploración como a la contemplación. La revista Time lo llamó «escultura ambiental», subrayando el compromiso permanente de la familia con la integración del arte y el paisaje.
Ancla la propiedad una residencia principal de 5.300 pies cuadrados elegantemente modernizada, rediseñada en 2016 para reflejar tanto la arquitectura atemporal como el confort contemporáneo. Con ocho dormitorios y siete baños y medio, la casa cuenta con amplias terrazas y patios, interiores bañados por el sol y una cúpula meditativa con vistas a jardines escultóricos y céspedes bien cuidados. Una casa de huéspedes cercana de ladrillo de 2.800 pies cuadrados, discretamente escondida a lo largo de un camino arbolado, ofrece tres habitaciones independientes ideales para huéspedes, cuidadores o para uso continuo como refugio creativo.

Las comodidades de la propiedad reflejan tanto el lujo como la finalidad:
• Una piscina de 56 pies x 24 pies y una terraza de piedra azul de 3.500 pies cuadrados con una casa de piscina adyacente de 800 pies cuadrados
• Un garaje para tres autos de 1,000 pies cuadrados, un garaje para dos autos de 600 pies cuadrados y una cabina de oficina de 400 pies cuadrados
• Un establo para caballos de cinco establos de 1440 pies cuadrados con pastizales y campo de práctica de polo
• Una cancha de tenis Har-Tru (lista para ser repavimentada para jugar al tenis o al pickleball)
• Casi una milla de frente a los arroyos Bushkill y Dry Brook, con pesca privada, natación y un arroyo alimentado por truchas a través de una estación de bombeo exclusiva
• Una red de aproximadamente 10 millas de senderos panorámicos que cruzan prados, cimas de montañas (incluida Mead Hill, a 2.270 pies) y arroyos abiertos durante todo el año
* Una escalera cubierta de cedro transparente conduce desde la casa de huéspedes a un patio de piedra azul y a un estanque perfecto en forma de semicírculo

Con un horno central de leña y una infraestructura para la energía solar, la propiedad está preparada para funcionar sin conexión a la red sin sacrificar la comodidad. Los sistemas de seguridad avanzados garantizan una tranquilidad total. El paisaje también ofrece infinitas oportunidades para la recreación: ciclismo de montaña, esquí de fondo, paseos con raquetas de nieve, actividades ecuestres, caza, pesca y agricultura sostenible.
Un terreno edificable cuidadosamente restaurado justo después del puente de entrada, con vistas al arroyo, es uno de los varios sitios potenciales para ampliar el complejo.
La finca Erpf se ofrece con su cuidada colección de muebles y aproximadamente 20 esculturas exteriores. Un inventario completo está disponible a pedido.
Ubicado a poco más de 2 horas de la ciudad de Nueva York, el establecimiento está a minutos de la revitalizada estación de esquí de Belleayre, de dos campos de golf de primer nivel, de la histórica ciudad de Margaretville y del prestigioso club de caza y pesca de Tuscarora.
Esto es más que una finca. Es un legado que espera ser continuado, reinventado y apreciado por las generaciones venideras.