Casa De Campo Reformada En Venta En Ariany

Esta excepcional casa en venta en el tranquilo interior de Mallorca ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y un rico patrimonio arquitectónico por 2.390.000€. Ubicada en una vasta parcela de 30.904 m² de terreno rústico privado, la propiedad cuenta con una casa principal de 605 m² bellamente restaurada que abarca dos niveles, complementada con 860 m² adicionales de amplias estructuras agrarias, incluida una espectacular antigua lechería con una nave abovedada. La residencia principal está diseñada para una vida cotidiana lenta, y ofrece 6 dormitorios, 6 baños y un aseo adicional para invitados. La finca se extiende a la perfección en el paisaje con grandes terrazas de piedra, un exuberante jardín mediterráneo y una piscina totalmente legalizada, un activo muy codiciado dadas las estrictas normas de construcción modernas en terrenos rústicos mallorquines. Si bien la casa adopta una estética histórica con su cocina abierta y amplios espacios habitables, está totalmente equipada para brindar comodidad durante todo el año, con sistemas modernos y eficientes de calefacción y refrigeración, miradores desde los balcones y un amplio espacio para estacionamiento seguro y estudios creativos.
Situada en el corazón sereno y auténtico de la isla, esta extraordinaria villa en venta ofrece una escapada idílica de las bulliciosas multitudes costeras sin dejar de ser muy accesible. La propiedad se encuentra aproximadamente a 35 o 40 minutos de la vibrante capital de Palma y del Aeropuerto Internacional de Palma de Mallorca (PMI), lo que permite viajar y desplazarse sin esfuerzo. La región circundante es famosa por su ritmo pausado, sus ondulantes paisajes agrícolas y sus encantadores pueblos tradicionales ricos en cultura local. Los mercados de alimentos, los restaurantes auténticos y las pintorescas rutas de ciclismo y senderismo definen el área inmediata, lo que la convierte en un destino atractivo para quienes buscan la verdadera esencia intacta de Mallorca junto con la comodidad de la proximidad a los servicios urbanos.
Al entrar, se descubre una intervención ejecutada con maestría en la que se conservan siglos de historia sin una restauración excesiva, lo que garantiza que esta casa en venta se encuentre en perfectas condiciones y lista para la mudanza. El diseño interior combina ingeniosamente la piedra en bruto y la mampostería abovedada original con yeso liso lavado con cal, vigas de madera a la vista y elegantes pisos de concreto pulido. El corazón de la casa cuenta con una cocina espaciosa y de alta gama bellamente integrada en el comedor de planta abierta, equipada con acabados de primera calidad que respetan el carácter rústico de la propiedad. Los baños se han actualizado cuidadosamente para ofrecer un confort contemporáneo sin alterar la estética histórica. Cada habitación presenta una escala única, desde las magníficas y soleadas salas de estar de la planta baja hasta el nivel superior abierto que ofrece vistas largas y despejadas del campo, lo que le da a toda la finca una atmósfera profundamente histórica y estructuralmente atemporal.
Al comprar esta villa premium para la venta, los compradores deben tener en cuenta los costos de transacción estándar asociados con la adquisición de propiedades en las Islas Baleares. Por un precio de compra de 2.390.000 euros, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) opera de forma progresiva. Los primeros 400 000€ se gravan al 8% (32 000€); el siguiente tramo, hasta 600 000€, se grava al 9% (18 000€); la parte de hasta 1 000 000€ se grava al 10% (40 000€); y cualquier importe que supere el 1 000 000€ en Mallorca se grava con el tipo máximo del 11,5%, que se aplica a los 1 390 000€ restantes (159 850€), lo que eleva el ITP total a 249.850€. Teniendo en cuenta aproximadamente 4.000 euros para los gastos de notaría, 2.000 euros para un gestor (gerente administrativo) y unos 3.500 euros para los gastos del registro de la propiedad y los ajustes legales básicos, los costes totales de compra adicionales ascienden a 259.350 euros. En consecuencia, la inversión integral necesaria para asegurar esta magnífica propiedad asciende a una suma final de 2.649.350 euros.