Argentré House

Propriété de caractère avec plus de 10 hectares, maison familiale et nombreuses dépendances à quelques minutes de Laval, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur plus de 10 hectares de terrain, avec prairies attenantes et un ensemble exceptionnel de dépendances. Un lieu idéal pour une grande famille, ou recevoir, ou pour développer un projet equestre, touristique, agricole ou artisanal. La maison, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse avec séjour - salon agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, une lingerie/buanderie, deux WC indépendants, une salle de bains ainsi que deux chambres, et un gran vestidor. En el piso, une grande mezzanine ofrece un espacio ideal para un gran salón, una sala de juegos o un escritorio. Elle distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, tout a été pensé: une pompe à chaleur air - eau récente (2025) assure un chauffage performant et économique. Les menuiseries en aluminium et la toiture en ardoise témoignent de la qualité des prestations et contribuent à la valorisation durable du bien. Les extérieurs, les annex (más de 500 M² de dependencias) constituyen también los atouts majeurs de esta propiedad. Ils comprennent notamment:une terrasse en bois couverte; un espace bien-être avec spa; un grand garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage; un grand pou cher; un garage dédié au stationnement d’un camping-car; un atelier; plusieurs bâtiments agricoles, hangars et remises offrant de nombreis uses possibilités d’utilisation; un ancien pavillon de chasse en pierre, apportant un véritable cachet à l’ensemble; un poulailler avec son enclos, arbres fruitiers, potageLes vastes prairies attenantes permettent d’envisager l’accueil de chevaux ou d’autres animaux, tandis que les nombreuses dépendances se prêtent aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet de gîtes, de chambres d’hôtes, de réception ou de stockage (sous réserve d’autorisation). Rare par sa superficie, la diversité de ses bâtiments et son potentiel d’aménagement, cette propriété offre un équilibre idéal entre qualité de vie, espace et possibilités de développement. Un atout supplémentaire: Si les 10 hectares dépassent vos besoins, une partie des terres peut être facilement louée à un agriculteur local. Informations complémentaires: Prix: 620.000€ (honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor) Barème consultable sur notre site. DPE: Classe B/GES: ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [información oculta] vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n’hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, negociadora inmobiliaria IMMO ANGELS, au [información oculta] (disponible los 7 días de la semana). Honorarios a cargo del vendedor. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2150,00 y 2980,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/