Hermoso Castillo En Venta Con Dependencias (Sala De Recepción) En Normandía

Ref.4654: Castillo francés en venta en Normandía
A tiro de piedra de los bosques estatales de Grande Gouffern, Pin-au-Haras y Ecouves, en las afueras de una pequeña ciudad comercial con una población de solo 370 habitantes, se encuentra un elegante castillo del siglo XVIII, parte integral de un patrimonio local muy querido.
Siempre ha sido una propiedad familiar, pero también ha sido sede de una serie de eventos especiales, elegidos a menudo por su elegancia y su entorno rural.
Además de las necesidades diarias cubiertas en gran medida por la cercana ciudad de Argentan, esta propiedad tiene una ubicación ideal y ofrece un acceso rápido a las redes de carreteras y autopistas, así como a la red ferroviaria... Una fuente de inspiración para quienes desean llegar a la capital en solo tres horas.
En esta tierra de ricas tierras de cultivo, manzanos, manantiales vivos y bosques, la naturaleza emana un suave arte de vivir y bienestar que es reconocido por todos aquellos que la disfrutan durante un viaje, unas vacaciones... o toda una vida.
Bienvenido a Normandía, en el corazón del departamento de Orne...

El castillo cuenta con un edificio principal de tres pisos con un techo abuhardillado de pizarra adornado con ventanas abuhardilladas con frontones curvos. Las ventanas son grandes y están dispuestas en «bahías», perfectamente simétricas, de acuerdo con la armonía del «gran siglo»...
En el lado sureste, la propiedad está separada de un patio de honor compuesto por dos edificios anexos muy bonitos uno frente al otro, intercalados con un atractivo césped circular.
Dos imponentes pilares de piedra con capiteles marcan noblemente la entrada principal. Una alcantarilla cubre un antiguo «salto de lobo» que a veces se inunda...
En el lado noroeste, la fachada se ha realzado con dos elegantes alas que sobresalen del edificio principal, creando una armoniosa estructura en forma de H. La sección central cuenta con una terraza que da a una piscina ornamental con una fuente. Un jardín en espaldera, adornado con madera de boj, abre la vista hacia un horizonte boscoso, como si confirmara el diseño de estilo francés.

Con una superficie interior de aproximadamente 600 metros cuadrados (más de 3 plantas), la propiedad se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja: entrada central a través de un pequeño vestíbulo que conduce a la derecha a un pasillo que conduce a un baño y un área de almacenamiento. Acceso a la bodega.
Pasaje a una cocina (26 metros cuadrados) con monumental chimenea de piedra. Cocina trasera de 6 metros cuadrados.
Comedor a continuación (30 metros cuadrados), con acceso exterior.
A la izquierda del pasillo: sala de estar (28 m²) - Suelo de cabujón - Chimenea de mármol.
Acceso directo a un estudio (6,5 metros cuadrados).
Salón/biblioteca pequeño (18 m²) - Suelo de parquet en espiga - Chimenea de esquina de mármol.
Amplio salón (31 m²), suelo de parquet tintado en espiga, chimenea de mármol, molduras y decoraciones.
En la parte central, que une el gran salón y el comedor, galería de azulejos (32 metros cuadrados): acceso a la terraza.
Acceso a una hermosa escalera de caracol de madera que conduce a los pisos superiores. Suelo de cabujón. Regrese a la entrada principal.
Altura media del techo de 3 m.

Primera planta: descansillo con pasillo que conduce a 2 dormitorios grandes a la derecha con baños/WC en suite, suelo de parquet en espiga y chimenea de mármol.
Cuarto de ducha/lavabo/WC separados - suelo de teca.
Habitación pequeña con vestidor contiguo.
Escalera que conduce al segundo piso.
A la izquierda del rellano, a través del pasillo que conduce a 3 dormitorios, 2 de ellos con baño/WC en suite.
Espacio libre y vestidor.
Altura media del techo de 3 m.

Segunda planta: rellano con pasillo que conduce a la derecha a 2 dormitorios grandes con chimeneas y baños/aseo en suite, un dormitorio pequeño y un trastero.
A la izquierda del rellano, pasillo que conduce a 2 dormitorios, 1 dormitorio pequeño y un baño/aseo.
Bodega: bodega parcial de unos 60 metros cuadrados, situada bajo el ala este. Entrada exterior por el hastial.

A ambos lados del castillo, el patio principal cuenta con dos hermosas dependencias de piedra, revestidas con cal y cubiertas de tejas planas, que han sido restauradas con un estándar muy alto.
Estas dependencias se han restaurado con un estándar muy alto y se han convertido para eventos, lo que las convierte en un activo importante en términos de potencial.
Edificio anexo al oeste: conocido como «invernadero de naranjos», originalmente consistía en antiguos cobertizos, cobertizos para carros, talleres y alojamientos para cocheros. Completamente renovados y reformados, ahora forman una magnífica sala de recepción que da a dos grandes terrazas de piedra, diseñadas en 3 secciones, una de las cuales alberga al servicio de catering. El espacio está inundado de luz, gracias a los grandes y elegantes ventanales saledizos y a los techos altos.
Dos hermosas columnas estriadas con capiteles, nichos y apliques realzan las paredes de piedra vista de color ocre, que combinan perfectamente con las grandes baldosas de piedra del suelo y el techo con vigas de época.
La antigua cochera, a la que se accedía a través de dos puertas de carruaje de sillería, es un espacio que históricamente se utilizó para albergar aparadores. Tiene un precioso suelo de cabujón.
El primer piso comprende dos amplias habitaciones de estilo catedralicio con una estructura de techo a la vista, que podrían convertirse en dospisos dependientes.

Caseta de jardín: situada a unos cincuenta metros de la propiedad, hacia el este, esta pequeña caseta de piedra y ladrillo... ¡es perfecta para los niños!
LA CAPILLA: los restos de una antigua capilla de buen tamaño, de la que solo quedan los altos muros.

EDIFICIO ANEXO SUR: Atractivo edificio de piedra vista con techo plano de tejas, construido alrededor de una sala de recepción de 57 metros cuadrados con un antiguo horno de pan perfectamente conservado. Actualmente se está reformando un pequeño anexo, con planes para una pequeña cocina, ducha y WC. Se han hecho reservas.
Una extensión de la sala de recepción, de menor altura, tiene una habitación utilizada como almacén.
En el hastial, un precioso espacio soleado, que sugiere a los artistas su futuro estudio...

La belleza del parque reside en su diversidad, ya que cada punto de la brújula ofrece una variedad de entornos pastorales.
El talento verde de los propietarios británicos ha dado lugar a una abundancia de flores en los alrededores, lo que, sin embargo, es un desastre bien ordenado al estilo francés. En las fachadas también han florecido glicinias de todo tipo, que en ocasiones se han vuelto algo invasivas.
Más lejos, numerosas especies de árboles centenarios proporcionan un colorido telón de fondo, a cuya sombra se han instalado corzos, para deleite de los ojos que buscan naturaleza salvaje.
Un hueco en el lado norte revela una hermosa avenida de tilos que conduce al pueblo, a unos cientos de metros de distancia. Este noble acceso se utiliza muy poco, aunque es perfectamente transitable.
Más hacia el este, hacia las ruinas de la ermita, un gran pastizal de poco más de una hectárea proporciona suficiente alimento para los dos caballos que pastan allí.
Un huerto de unos 2.500 metros cuadrados, rodeado por paredes en su lado oriental, alberga varios manzanos y árboles frutales envejecidos...
Por último, queda una gran parcela de 10 acres al sur, junto a la carretera principal; esta parcela de tierra es objeto de un acuerdo vecinal para fines de mantenimiento.
En conjunto, forman una parcela de 25 acres, sin servidumbres ni molestias, excepto por el cruce furtivo ocasional diario de la línea de ferrocarril cercana.

Cabinet LE NAIL - Baja Normandía - Sr. Eric DOSSEUR: [información oculta]
Eric DOSSEUR, sociedad individual, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales con el número [información oculta].
Le invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail para ver nuestros últimos anuncios u obtener más información sobre esta propiedad.Ref.4654: Château avec salle de réception à vendre dans l’Orne
A quelques lieues des massifs forestiers domaniaux de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, à l’écart d’une petite bourgade de quelques 370 âmes, se dresse depuis le XVIIIème siècle un élégant château, acteur à part entière d’un patrimoine local maintes fois plébiscité.
Propriété familiale de toujours, mais ayant été le théâtre de nombreuses réceptions évènementielles, souvent choisie pour sa prestance et son decor champêtre.
Au-delà des besoins quotidiens largement couverts par la ville d’Argentan toute proche, cette propriété jouit d’une implantation géographique idéale lui conférant un accès rapide aux réseaux routiers et autoroutiers, au réseau ferroviaire,... source de réflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale en quelques tres horas.
Au pays des riches terres d’élevage, des pommiers, des sources vives et des forêts, la nature respire un art de vivre empreint de douceur et de bien-être, reconnu de tous ceux qui s’y laissent porter le temps d’un voyage, de vacances... ou d’une vie.
Bienvenue en Normandie, au coeur du département de l’Orne...

Le château présente un corps de logis principal élevé sur trois niveaux, et coiffée d’une toiture à la «Mansard» en ardoises, ornée de lucarnes à «frontons curvilignes». Les ouvrants sont de belle taille, disposés en «travées», d’une symétrie parfaite, harmonie propre au «grand siècle» obligan...
Côté Sud-Est, la propriété s’impose en retrait d’une cour d’honneur comprenant deux très belles dépendances se faisant face, entrecoupées d’une esthétique pelouse circulaire.
Deux imposants piliers en pierre, à chapiteaux, marquent avec noblesse l’entrée principale. Un ponceau enjambe un ancien «saut de loup» que l’eau vient parfois envahir...
Côté Nord-Ouest la façade s’est enrichie de deux élégantes ailes disposées en avancée du corps principal, constituant une structure en «H» des plus harmonieuse. La partie centrale dispose d’une terrasse faisant face à un bassin d’agrément muni d’un jet d’eau. Un jardin en espalier, orné de buis, plonge l’œil vers un horizon boisé comme pour accréditer un ordonnancement bien à la française.

D’une surface intérieure d’environ 600 m² répartis sur 3 niveaux, la propriété est ainsi desservie:
Rez-de-Chaussée: entrée centrale par un petit vestibule desservant sur sa droite un dégagement menant à des toiletes et à un espace de stockage. Acceso a la cueva.
Passage vers une cuisine (26 m²) avec cheminée monumentale en pierre. Cocina trasera en appui, de 6 m².
Salle à manger à suivre (30 m²), avec accès extérieur.
Parte izquierda del vestíbulo: salón (28 m2) — Sol en cabujones — Chimenea de mármol.
Acceso directo a una oficina (6,5 m²).
Salón/biblioteca pequeña (18 m²) — sol parquet point de Hongrie — Caminie d’angle en marbre.
Gran salón (31 m²) — sol parquet point de Hongrie teinté — Cheminée marbre — Moulures et décors.
En parte central, reliant le grand salon et la salle à manger, galerie (32 m²) carrelée — Accès vers la terrasse.
Accès à un bel escalier bois à colimaçon menant aux étages — Sol en cabochons — Retour vers l’entrée principale.
Hauteur sous plafond moyenne à 3m.

Primera planta: Palier avec couloir traversant distribuant en partie droite 2 grandes chambres adossées à leurs salles de bains/WC — Parquet point de Hongrie — Cheminée en marbre.
Sala de agua/Lavabo/WC independiente — sol en teck.
Habitación pequeña con vestidor.
Escaler menant au 2ème étage.
En partie gauche du palier, couloir traversant desservant 3 chambres, dont 2 adossées à leur salle de bains/WC.
Desenganche y aderezo.
Hauteur sous plafond moyenne à 3m.

Segunda planta: Palier avec couloir desservant sur sa droite 2 belles chambres avec cheminées adossées à leurs salles de bains/wc, une chambrette et un débarras.
En partie gauche du palier, couloir desservant 2 chambres, 1 chambrette et une salle de bains/wc — Débarras.
Cueva: cave partielle, de belle hauteur, située sous l’aile Est, d’environ 60 m². Entrée extérieure par le pignon.

La cour d’honneur présente de part et d’autre du château deux belles dépendances en pierre enduite à la chaux, couvertes en tuileaux plats, ayant été l’objet d’une restauration de grande qualité.
Aménagées pour les besoins de l’évènementiel, elles constituent aujourd’hui un atout majeur de potentialité.
DEPENDANCE Ouest: dite «l’orangerie», était à l’origine d’anciennes remises, charreterie, atelier et logement du cocher. Totalement rénovées et réaménagées, elles constituent aujourd’hui une magnifique salle de réception ouverte sur deux grandes terrasses en pierre, conçue en 3 parties, dont une accueillant le traiteur. L’espace y est lumineux, à la faveur de grandes et élégantes baies vitrées, et d’une belle hauteur sous plafond.
Deux belles colonnes cannelées portant chapiteaux, niches et appliques, mettent en valeur les murs en pierre apparente ocre, parfaitement accorés au grand dallage en pierre du sol et au plafond en solives d’époque.
L’ancienne charreterie quant à elle, accessible par deux portes charretières en pierre de taille, est un espace réservé historiquement à l’implantation des buffets. On y note un sol en cabochons de la plus grande beauté.
L’étage est constitué de deux vastes pièces sous charpente apparente, type «cathédrale», potentiellement aménageable en deux appartements indépendants.
L’orangerie est ceinte d’une grande terrasse éclairée, en dallage de pierre, ouverte sur un agréable jardin en pelouse, protegido par de hautes haies vives. ¡L’emplacement pourrait inspirer les amateurs de tennis ou de piscine!

REMISE DE JARDIN: situé à une cinquantaine de mères de la propriété, à l’Est, petite remise en pierre et brique... dont les enfants sauront trouver l’usage!
LA CHAPELLE: vestige d’une ancienne chapelle de bonne taille, dont ne subsistent que les hauts murs.

DEPENDANCE Sud: Beau bâtiment en pierre apparente, sous toiture en tuileaux plats, articulé autour d’une salle de réception de 57 m², muni d’un ancien four à pain parfaitement conservé. La charpente y est apparente; une dalle isolée vient d’y voir le jour... Une petite annexe est en cours d’aménagement, le projet prévoyant une petite cuisine, douche et WC. Reservations faites.
En prolongement de la salle de réception, d’une moindre hauteur, une pièce à usage de débarras.
En pignon, bel espace ensoleillé, suggérant aux artistes leur futur atelier...

La beauté du parc tient dans sa diversité, chaque point cardinal étant porteur de décors aussi bucoliques que variés.
La main verte des propriétaires britanniques a favorisé un fleurissement des abords d’une grande richesse dans un désordre pourtant bien ordonné à la française. Les façades ont également vu grandir glycines en tous genres, jusqu’à parfois devenir quelque peu envahissantes.
Además, au large de multiples essences d’arbres centenaires dressent un decor coloré, à l’ombre desquels les chevreuils ont élu domicile, pour la grande joie des yeux en quête de nature sauvage.
Une trouée côté Nord laisse découvrir une belle allée de tilleuls, menant vers le bourg distant de quelques centaines de mètres. Ce noble accès n’est que rarement emprunté, bien qu’il soit parfaitement carrossable.
Plus à l’Est, en direction des ruines de la chapelle, un grand herbage d’un peu plus d’un hectare, nourrit amplement les deux chevaux qui y pâturent.
Un verger d’environ 2500 m², cerca de murs sur sa face Est, abrite quelques pommiers et fruitiers vieillissants...
Enfin, une grande parcelle de 4 hectares subsiste au Sud, excentrée au-delà de la route départementale; Cette parcelle fait l’objet d’un accord de voisinage, aux fins de son entretien.
L’ensemble constitue une entité foncière de 10ha 13a 35ca, sans aucune servitude ou nuisance, sauf à ne pas s’accommoder des quelques furtifs passage journaliers de la voie ferrée proche.

Cabinet LE NAIL - Baja Normandía - Sr. Eric DOSSEUR: [información oculta]
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [información oculta].
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/