Villa Ocra

La propiedad está compuesta por la villa principal de aproximadamente 325 metros cuadrados y la dependencia de aproximadamente 270 metros cuadrados que se desarrollan adaptándose a la morfología montañosa del terreno, ambas con posible acceso privado y jardines en diferentes niveles que brindan total privacidad a las dos viviendas.
En el interior, la villa principal se distribuye en dos plantas, ambas con acceso externo y ubicadas junto al camino de entrada. En la planta baja, hay una gran sala de estar que consta de sala de estar, sala de TV con chimenea y acceso al porche exterior. También en la planta baja hay otra sala de estar con chimenea y comedor, que también da al lado del jardín con una sala de estar. También en la planta baja se encuentran la cocina, a la que se accede desde el comedor, el lavadero y un baño de cortesía. Al subir al primer piso, a través de una hermosa escalera interior de madera, nos dan la bienvenida a la zona de dormir compuesta por el dormitorio principal, organizado con área para dormir y vestidor, baño con ducha y acceso a una terraza panorámica, así como dos habitaciones dobles, con acceso compartido al baño con bañera de hidromasaje. Una de las dos habitaciones también tiene acceso al jardín a través de una ventana francesa, mientras que a la última habitación se accede a través del estudio, que alberga un sofá cama doble. El anexo, ubicado en el nivel más alto de la propiedad, consta de una gran sala de estar con un techo alto a dos aguas, que combina la sala de estar y el comedor, que consta de una elegante mesa y sillas, grandes ventanales con apertura eléctrica y un moderno sistema de domótica. Gracias al sistema domótico, con solo presionar un botón, las grandes ventanas retráctiles se bajarán hasta desaparecer, creando así una sala de estar conectada naturalmente con la glorieta y la hermosa área de la piscina adyacente. La estructura se completa con una cocina muy moderna completamente en aluminio satinado, equipada con dos hornos y muy funcional. En la planta sótano, a la que se puede acceder desde el exterior o creando una escalera interior en la sala de estar, hay 3 dormitorios y 3 baños.

Las propiedades también se pueden vender por separado: 1 200 000 para la villa principal y 1 750 000 para la dependencia con piscina. La villa y el anexo están rodeados por una hectárea de parque totalmente vallado que se extiende sobre varias terrazas. El parque fue diseñado por un conocido arquitecto paisajista que creó una verdadera obra de arte fuera de la villa. Dentro del parque hay una brillante sinfonía de flores que se alternan con suaves extensiones de césped. Un encantador sendero que atraviesa la vegetación conduce a la agradable zona formada por una hermosa glorieta de madera en la que la mesa del comedor se encuentra a la salida del edificio anexo y frente a la piscina. La piscina tiene forma ovalada, mide 7 × 4 metros y está equipada con una ducha con agua fría y caliente; la piscina está adornada por ambos lados con macetas de nenúfares. El parque incluye una fresca zona boscosa, practicable gracias a los caminos pavimentados que conectan todas las áreas alrededor de la villa. La propiedad se completa con cuatro plazas de aparcamiento ubicadas cerca de la entrada a las puertas, doble acceso y un garaje con una plaza de aparcamiento.
Todos los servicios públicos están en el sitio.

La propiedad se puede utilizar para una variedad de propósitos, entre los que se puede utilizar como ingreso o como inversión o como segunda o primera residencia.

La propiedad se encuentra a solo 3 km de Arezzo. Está bien comunicado con todos los servicios.

El grupo Great Estate lleva a cabo en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

La propiedad está registrada a nombre de una (s) persona (s) física (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra como particular).