$2,451,629
Aldea Rural, Hotel Boutique En Venta En Arezzo, Toscana
- 13 Hab.
- 14 Baños
- 9,365 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
-
3
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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Situado a lo largo de la ruta de la Via Flaminia Minor que conectaba Arezzo y Bolonia, aldea rural con piscina en venta. La propiedad fue completamente renovada entre 2003 y 2011 y ahora alberga un total de 13 habitaciones para huéspedes (incluidos cuatro apartamentos) con restaurante y sala de desayunos. El parque de 5.200 metros cuadrados que rodea los edificios garantiza una gran tranquilidad e
Located along the route of the Via Flaminia Minor which connected Arezzo and Bologna, rural hamlet with swimming pool for sale. The property was entirely renovated between 2003 and 2011 and now houses a total of 13 guest bedrooms (including four apartments) with a restaurant and breakfast room. The 5,200-sqm park surrounding the buildings ensures great tranquility and includes an 18 × 7.5 m swimmi
Situado a lo largo de la ruta de la Via Flaminia Minor que conectaba Arezzo y Bolonia, aldea rural con piscina en venta. La propiedad fue completamente renovada entre 2003 y 2011 y ahora alberga un total de 13 habitaciones para huéspedes (incluidos cuatro apartamentos) con restaurante y sala de desayunos. El parque de 5.200 metros cuadrados que rodea los edificios garantiza una gran tranquilidad e incluye una piscina de 18 × 7,5 m situada no muy lejos de la villa.
La propiedad funciona actualmente como un hotel boutique: se ha confirmado que la propiedad tiene un nivel excelente, como lo demuestran las críticas muy positivas, y podría mejorarse aún más con inversiones específicas y promociones en las redes sociales.
De fácil acceso desde el sistema de carreteras municipales (solo los últimos 200 m de la carretera no están pavimentados, pero se mantienen en excelentes condiciones), la propiedad cuenta con todos los servicios necesarios en el pueblo cercano (900 m) y el centro histórico de Arezzo está a unos 10 minutos en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La villa (575 metros cuadrados — 6.187 pies cuadrados, 6 dormitorios y 7 baños) es un gran edificio rústico de tres plantas, que actualmente se utiliza como alojamiento para huéspedes. La estructura está adornada por dos lados con una vid americana que aporta color y calidez a la propiedad en las distintas estaciones del año. En la planta baja se encuentran las áreas comunes de la villa, que constan de un gran comedor, una cocina profesional con baño para los empleados, una sala de desayunos y baños de servicio para los huéspedes. Los dos pisos superiores albergan entonces cuatro apartamentos:
• Apto. A: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios, trastero y baño;
• Apto. B: sala de estar con rincón de cocina, dormitorio y baño;
• Apto. C: sala de estar con cocina americana, vestidor, dos dormitorios y baño;
• Apto. D: sala de estar con rincón de cocina, dormitorio y baño.
La casa de huéspedes A (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es un pequeño edificio de una sola planta que consta de una sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño.
La casa de huéspedes B (220 metros cuadrados — 2.367 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) se encuentra al este de la villa principal y es un edificio de tres pisos. En el sótano hay un amplio garaje, mientras que en las dos plantas superiores hay seis dormitorios con baños en suite destinados al alojamiento de huéspedes.
La propiedad se completa con un pequeño cobertizo (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados) y la sala técnica para la piscina (10 metros cuadrados — 108 pies cuadrados).
EXTERIOR
Los edificios se encuentran dentro de un parque de 5,200 metros cuadrados (1,3 acres) salpicado de árboles altos y olivos. A poca distancia de la villa se encuentra la piscina de 18 × 7,5 m rodeada por un solárium de terracota.
Una cómoda plataforma de grava al final del camino de entrada permite que varios coches se estacionen en un entorno tranquilo y seguro.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (900 m; 2 minutos), Arezzo (9 km; 10 minutos), Subbiano (10 km; 10 minutos), Anghiari (18 km; 20 minutos), Castiglion Fiorentino (26 km; 35 minutos), Cortona (37 km; 45 minutos), Montevarchi (44 km; 40 minutos), Siena (78 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (84 km; 1 hora) 15’), San Gimignano (126 km; 1 hora y 45’)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (92 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (101 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa G. Galilei (161 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (182 km; 2 horas), Roma Ciampino (238 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (252 km; 2 horas y 30 minutos)
La propiedad funciona actualmente como un hotel boutique: se ha confirmado que la propiedad tiene un nivel excelente, como lo demuestran las críticas muy positivas, y podría mejorarse aún más con inversiones específicas y promociones en las redes sociales.
De fácil acceso desde el sistema de carreteras municipales (solo los últimos 200 m de la carretera no están pavimentados, pero se mantienen en excelentes condiciones), la propiedad cuenta con todos los servicios necesarios en el pueblo cercano (900 m) y el centro histórico de Arezzo está a unos 10 minutos en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La villa (575 metros cuadrados — 6.187 pies cuadrados, 6 dormitorios y 7 baños) es un gran edificio rústico de tres plantas, que actualmente se utiliza como alojamiento para huéspedes. La estructura está adornada por dos lados con una vid americana que aporta color y calidez a la propiedad en las distintas estaciones del año. En la planta baja se encuentran las áreas comunes de la villa, que constan de un gran comedor, una cocina profesional con baño para los empleados, una sala de desayunos y baños de servicio para los huéspedes. Los dos pisos superiores albergan entonces cuatro apartamentos:
• Apto. A: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios, trastero y baño;
• Apto. B: sala de estar con rincón de cocina, dormitorio y baño;
• Apto. C: sala de estar con cocina americana, vestidor, dos dormitorios y baño;
• Apto. D: sala de estar con rincón de cocina, dormitorio y baño.
La casa de huéspedes A (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es un pequeño edificio de una sola planta que consta de una sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño.
La casa de huéspedes B (220 metros cuadrados — 2.367 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) se encuentra al este de la villa principal y es un edificio de tres pisos. En el sótano hay un amplio garaje, mientras que en las dos plantas superiores hay seis dormitorios con baños en suite destinados al alojamiento de huéspedes.
La propiedad se completa con un pequeño cobertizo (25 metros cuadrados — 269 pies cuadrados) y la sala técnica para la piscina (10 metros cuadrados — 108 pies cuadrados).
EXTERIOR
Los edificios se encuentran dentro de un parque de 5,200 metros cuadrados (1,3 acres) salpicado de árboles altos y olivos. A poca distancia de la villa se encuentra la piscina de 18 × 7,5 m rodeada por un solárium de terracota.
Una cómoda plataforma de grava al final del camino de entrada permite que varios coches se estacionen en un entorno tranquilo y seguro.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (900 m; 2 minutos), Arezzo (9 km; 10 minutos), Subbiano (10 km; 10 minutos), Anghiari (18 km; 20 minutos), Castiglion Fiorentino (26 km; 35 minutos), Cortona (37 km; 45 minutos), Montevarchi (44 km; 40 minutos), Siena (78 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (84 km; 1 hora) 15’), San Gimignano (126 km; 1 hora y 45’)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (92 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (101 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa G. Galilei (161 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (182 km; 2 horas), Roma Ciampino (238 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (252 km; 2 horas y 30 minutos)
Located along the route of the Via Flaminia Minor which connected Arezzo and Bologna, rural hamlet with swimming pool for sale. The property was entirely renovated between 2003 and 2011 and now houses a total of 13 guest bedrooms (including four apartments) with a restaurant and breakfast room. The 5,200-sqm park surrounding the buildings ensures great tranquility and includes an 18 × 7.5 m swimming pool placed not far from the villa.
The property is currently operating as a boutique hotel: the property is confirmed to be of an excellent standard, as evidenced by very positive reviews, and could be further improved with targeted investment and promotion on social media.
Easily accessible from the municipal road system (only the last 200 m of the road is not paved but kept in excellent condition), the property has all the necessary services in the nearby village (900 m) and the historic center of Arezzo is about 10’ drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The villa (575 sqm – 6,187 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) is a large rustic building on three floors, currently used for guest accommodation. The structure is adorned on two sides with an American vine that lends color and warmth to the property in the various seasons. On the ground floor are the common areas of the villa, consisting of a large dining room, professional kitchen with bathroom for employees, breakfast room and service bathrooms for guests. The two upper floors are then home to four apartments:
• Apt. A: living room with kitchenette, two bedrooms, storage room and bathroom;
• Apt. B: living room with cooking corner, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchenette, walk-in closet, two bedrooms and bathroom;
• Apt. D: living room with cooking corner, bedroom and bathroom.
Guesthouse A (40 sqm – 430 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is a small building on one floor consisting of a living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
Guesthouse B (220 sqm – 2,367 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) is located east of the main villa and is a three-story building. On the basement level is a large garage, while on the two upper floors there are six bedrooms with en-suite bathrooms intended for guest accommodation.
The property is completed by a small shed (25 sqm – 269 sqft) and the technical room for the swimming pool (10 sqm – 108 sqft).
EXTERIOR
The buildings are set within a park of 5,200 sqm (1.3 acres) dotted with tall trees and olive trees. A short distance from the villa is the 18 × 7.5 m swimming pool surrounded by a terracotta solarium.
A convenient gravel apron at the end of the driveway allows several cars to park in a quiet and safe environment.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (900m; 2’), Arezzo (9km; 10’), Subbiano (10km; 10’), Anghiari (18km; 20’), Castiglion Fiorentino (26km; 35’), Cortona (37km; 45’), Montevarchi (44km; 40’), Siena (78km; 1h 10’), Florence (84km; 1h 15’), San Gimignano (126km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (92km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (161km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (182km; 2h), Roma Ciampino (238km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 30’)
The property is currently operating as a boutique hotel: the property is confirmed to be of an excellent standard, as evidenced by very positive reviews, and could be further improved with targeted investment and promotion on social media.
Easily accessible from the municipal road system (only the last 200 m of the road is not paved but kept in excellent condition), the property has all the necessary services in the nearby village (900 m) and the historic center of Arezzo is about 10’ drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The villa (575 sqm – 6,187 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) is a large rustic building on three floors, currently used for guest accommodation. The structure is adorned on two sides with an American vine that lends color and warmth to the property in the various seasons. On the ground floor are the common areas of the villa, consisting of a large dining room, professional kitchen with bathroom for employees, breakfast room and service bathrooms for guests. The two upper floors are then home to four apartments:
• Apt. A: living room with kitchenette, two bedrooms, storage room and bathroom;
• Apt. B: living room with cooking corner, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchenette, walk-in closet, two bedrooms and bathroom;
• Apt. D: living room with cooking corner, bedroom and bathroom.
Guesthouse A (40 sqm – 430 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is a small building on one floor consisting of a living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
Guesthouse B (220 sqm – 2,367 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) is located east of the main villa and is a three-story building. On the basement level is a large garage, while on the two upper floors there are six bedrooms with en-suite bathrooms intended for guest accommodation.
The property is completed by a small shed (25 sqm – 269 sqft) and the technical room for the swimming pool (10 sqm – 108 sqft).
EXTERIOR
The buildings are set within a park of 5,200 sqm (1.3 acres) dotted with tall trees and olive trees. A short distance from the villa is the 18 × 7.5 m swimming pool surrounded by a terracotta solarium.
A convenient gravel apron at the end of the driveway allows several cars to park in a quiet and safe environment.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (900m; 2’), Arezzo (9km; 10’), Subbiano (10km; 10’), Anghiari (18km; 20’), Castiglion Fiorentino (26km; 35’), Cortona (37km; 45’), Montevarchi (44km; 40’), Siena (78km; 1h 10’), Florence (84km; 1h 15’), San Gimignano (126km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (92km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (161km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (182km; 2h), Roma Ciampino (238km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 30’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$261
Características
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situado en el corazón de la Toscana, Arezzo es una ciudad encantadora que ofrece una mezcla de historia, cultura y lujo moderno. A solo un corto trayecto en coche de Florencia, ofrece vistas pintorescas, exquisita gastronomía y monumentos históricos. Disfrute del famoso mercado de antigüedades, las bodegas locales y el apacible campo, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y acomodado.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2680
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