Prestigiosa Finca Con Casas De Campo, Piscina Y Lago Privado Cerca De Arezzo

Enclavada en la campiña virgen de Val di Chiana, a solo diez minutos del centro histórico de Arezzo, esta magnífica finca ofrece una rara combinación de confort contemporáneo y el encanto tradicional de la Toscana. Compuesta por una granja principal, dos casas de huéspedes, una piscina y un lago privado, la propiedad se extiende por aproximadamente 13 hectáreas.

La villa principal construida en piedra se distribuye en dos niveles. En la planta baja, un refinado pórtico cubierto conduce a una espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta, seguida de una luminosa cocina con acceso directo al jardín, así como a un lavadero y un baño. El nivel superior alberga los dormitorios, con tres dormitorios grandes, cada uno con baño en suite, dos con vestidores, un estudio y un pórtico cubierto adicional.

Las dos casas de huéspedes ofrecen alojamientos elegantes e independientes: la primera (101 m²) incluye una sala de estar, cocina, dormitorio y vestidor; la segunda (115 m²) cuenta con una sala de estar, un sótano, un dormitorio y un impresionante home cinema con cortinas motorizadas.
La finca está enmarcada por un parque ajardinado privado de más de 2.000 metros cuadrados, enriquecido por una espléndida piscina de travertino de 16 x 6,5 m, equipada con cubierta eléctrica y sistema de calefacción preinstalado. Una característica distintiva es el lago artificial, de 3,5 metros de profundidad, con una encantadora isla y una cabaña de madera, con un sistema de fitodepuración. La tierra cubre 13 hectáreas, incluidas más de 5 hectáreas de olivar con aproximadamente 1.100 árboles y riego por goteo, y 7,5 hectáreas de tierra cultivable con dos hileras dedicadas a la producción de vinsanto.

Las comodidades adicionales incluyen un invernadero de 110 metros cuadrados con sala técnica, un garaje automatizado de 120 metros cuadrados, establos/edificios de almacenamiento y un edificio anexo de 26 metros cuadrados. La propiedad está acabada con materiales de primera calidad, como vigas de madera a la vista, pisos de terracota y arcos de ladrillo. Está equipado con aire acondicionado, internet por fibra óptica, un sistema fotovoltaico de 20 kW, portón eléctrico, sistema de alarma y videovigilancia. Los servicios públicos incluyen gas metano, un manantial natural y dos pozos privados.
La finca disfruta de una posición tranquila en la campiña de Val di Chiana, a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Arezzo. La ubicación combina aislamiento, naturaleza y comodidad, con excelentes conexiones con las principales ciudades de la Toscana y con todos los servicios esenciales cercanos.

Arezzo, situada en el corazón de la Toscana, es una ciudad rica en historia y cultura. Fundada por los etruscos, ofrece un fascinante centro histórico con monumentos como la catedral de San Donato y la basílica de San Francisco, famosa por los frescos de Piero della Francesca. La ciudad es famosa por sus antigüedades, ya que acoge una de las ferias más importantes de Italia, y por la Giostra del Saracino, una recreación histórica medieval. Rodeada de colinas y viñedos, Arezzo es una combinación perfecta de belleza natural y patrimonio artístico.

➢ Propiedad → Arezzo: 9,6 km
➢ Arezzo → Florencia: 77 km
➢ Arezzo → Siena: 74 km
➢ Arezzo → Pisa: 158 km
➢ Arezzo → Livorno: 165 km