Podere Il Castello

Enclavada en el hermoso Val di Chiana, esta casa de campo, restaurada en 2005, ofrece una hospitalidad genuina y un oasis de tranquilidad. Ubicada en más de 4,6 hectáreas de terreno, la casa de campo destaca por su diseño rústico y su auténtico encanto. El acceso es a través de un porche característico que conduce a la planta baja, donde encontrará una amplia sala de estar, un acogedor comedor con chimenea y una cocina totalmente equipada con barbacoa. Este espacio es perfecto para compartir momentos especiales con amigos y familiares.

En el primer piso, un salón invita a la relajación, mientras que tres dormitorios, cada uno con baño en suite, brindan comodidad y privacidad. Los interiores cuentan con suelos de terracota y techos con vigas a la vista, que evocan la cálida atmósfera de la campiña toscana. Las ventanas ofrecen vistas encantadoras, donde la naturaleza se fusiona armoniosamente con la historia del lugar.

En el exterior, la piscina privada es una refrescante invitación en los calurosos días de verano, rodeada de un jardín bien cuidado y de impresionantes vistas de las colinas circundantes. El terreno incluye un huerto, un pinar y espacios ideales para paseos serenos.

La ubicación de la granja permite explorar fácilmente la belleza de la Toscana, con pueblos medievales y ciudades de arte en las cercanías. Las comodidades modernas, como la calefacción independiente, garantizan una vida cómoda en un entorno encantador e históricamente rico. Esta propiedad no es solo un refugio, sino también una oportunidad para aquellos que desean sumergirse en la belleza y la cultura de la Toscana, en un contexto de gran privacidad. La casa de campo cuenta con un sistema de calefacción independiente, activo y eficiente. Por lo tanto, la calefacción de gas está en buenas condiciones. Hay un panel solar para la producción de agua caliente y hay calefacción por suelo radiante.

El sistema de aire acondicionado, instalado en los últimos cinco años, ofrece un excelente nivel de confort. En cuanto al agua, el sistema de tuberías, aunque se instaló hace más de diez años, sigue en buen estado de funcionamiento.

La propiedad tiene conexiones eléctricas adecuadas, a pesar de que el sistema eléctrico se instaló hace más de diez años. El sistema de alcantarillado es de buena calidad, ya que se estableció hace entre diez y veinte años.

El servicio de Internet está conectado y disponible, lo que proporciona una conexión estable y confiable. La presencia de un ascensor facilita el movimiento dentro de la propiedad. La casa de campo ha sido renovada con materiales típicos y recuperados. La restauración ha mantenido el carácter de los edificios históricos. Externamente, presenta una fachada de piedra con yeserías. Los pisos, techos y elementos estructurales se han reforzado y restaurado, conservando las vigas de madera y los detalles característicos.

Los acabados interiores son de buena calidad, con baldosas de terracota y puertas de madera maciza. Los baños, equipados con duchas, muestran un buen nivel de conservación. La cocina es funcional y acogedora. Las ventanas y puertas están en buenas condiciones, lo que contribuye a la comodidad de los espacios interiores.

El jardín está bien cuidado y la piscina es una agradable adición a las áreas exteriores. La propiedad está en general en buenas condiciones, con un mantenimiento regular y extraordinario realizado con cuidado. Esta encantadora propiedad representa una oportunidad para aquellos que desean una residencia privada inmersa en la belleza de la Toscana. Con sus amplios terrenos y piscina, se convierte en el lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Además, la estructura es perfecta para la organización de eventos, ceremonias o como alquiler turístico, ya que ofrece la oportunidad de alojar a los huéspedes en un entorno pintoresco y prestigioso. La combinación de privacidad y tranquilidad promete brindar momentos memorables y una estadía verdaderamente especial. La ubicación de la propiedad ofrece un acceso estratégico a varias atracciones y servicios turísticos. Situado en el municipio de Arezzo, en la Toscana, está a poca distancia de varias ciudades, accesibles en unos 11 kilómetros. La propiedad está a 35 kilómetros de un lago y a 140 kilómetros del mar, y ofrece encuentros con la naturaleza y oportunidades de recreación. El camino de acceso es un tramo de camino sin pavimentar de menos de 1 kilómetro de largo, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La vista desde el terreno abarca un paisaje exuberante y montañoso que invita a la relajación y la contemplación. Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de un entorno aislado y soleado, ideal para escapar del ajetreo diario. El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que tenga un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de adquisición de particulares).