$6,840,555
Bodega Orgánica En Venta En Arezzo, Toscana
- 16 Hab.
- 18 Baños
- 20,926 Sqft
- 7.44 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
9
Vistas de los últimos 30 días
- 10
Sobre la propiedad
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En las colinas de la Toscana, no muy lejos de Arezzo, podemos encontrar esta finca orgánica de 22,7 hectáreas con negocio de alojamiento, viñedos Chianti DOCG y olivares. El viñedo está registrado como Chianti DOCG (2,0 ha) y Tuscany IGT (1,0 ha) y se cuida con métodos orgánicos. La producción ronda las 21.000 botellas de vino al año.
Situado en una zona tranquila y muy panorámica, el establec
Situado en una zona tranquila y muy panorámica, el establec
On the hills of Tuscany, not far from Arezzo, we can find this 22.7-ha organic estate with accommodation business, Chianti DOCG vineyards and olive grove. The vineyard is registered as Chianti DOCG (2.0 ha) and Tuscany IGT (1.0 ha) and is attended with organic methods. Production ranges around 21,000 bottles of wine per year.
Located in a quiet and very panoramic location, the property is prov
Located in a quiet and very panoramic location, the property is prov
En las colinas de la Toscana, no muy lejos de Arezzo, podemos encontrar esta finca orgánica de 22,7 hectáreas con negocio de alojamiento, viñedos Chianti DOCG y olivares. El viñedo está registrado como Chianti DOCG (2,0 ha) y Tuscany IGT (1,0 ha) y se cuida con métodos orgánicos. La producción ronda las 21.000 botellas de vino al año.
Situado en una zona tranquila y muy panorámica, el establecimiento cuenta con todos los servicios de la ciudad cercana (5 km; 15 minutos), pero también permite llegar a las ciudades más interesantes de la Toscana en muy poco tiempo: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Florencia, San Gimignano y Volterra.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La sede de la empresa (482 metros cuadrados — 5.186 pies cuadrados) alberga la bodega, la recepción, las oficinas, la cocina y el taller, la sala de degustaciones y eventos y una pequeña tienda. La bodega, construida siguiendo el principio de la arquitectura sostenible, se construyó con enormes bloques de arenisca que habían sido desenterrados mientras se excavaba para preparar la construcción. Al utilizar materiales naturales, tenemos una solución óptima que permite envejecer el vino sin desperdiciar energía.
La Leopoldina (452 metros cuadrados — 4.863 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) se distribuye en dos plantas organizadas de la siguiente manera:
- Planta baja: galería, amplia sala de estar, comedor con cocina y tres habitaciones dobles con baño en suite;
- Primera planta: sala de estar situada dentro de una galería muy panorámica, comedor con chimenea de piedra, cocina y tres dormitorios dobles con baño en suite.
La leopoldina data de finales del siglo XIX y probablemente se construyó sobre los restos de un edificio antiguo, ahora completamente perdido. La fachada cuenta con los cuatro arcos típicos que hacen que una leopoldina toscana sea fácilmente reconocible. En el lado sur de la casa se encuentra el jardín con una piscina de 12 x 5 m.
Villa Mandorlo (361 metros cuadrados — 3.884 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) toma su nombre del impresionante y colorido almendro (mandorlo en italiano) que rodea el edificio y que también es visible desde Arezzo en la temporada de floración. El edificio se distribuye en tres plantas y ha sido restaurado siguiendo los mismos criterios que para la leopoldina:
- Sótano: bodega, lavadero y baño;
- Planta baja: patio, sala de estar, comedor con cocina, dos habitaciones dobles y dos baños;
- Primera planta: tres dormitorios con baño en suite.
Justo fuera del edificio se encuentra un jardín bien mantenido con una piscina de borde redondeado (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados).
La casa de campo (330 metros cuadrados — 3.551 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) se distribuye en dos plantas:
- Planta baja: sala de estar, comedor, cocina, lavadero con baño y dos dormitorios con baño en suite;
- Primera planta: tres dormitorios con baño en suite.
Este es el edificio más antiguo de la propiedad, que data del siglo XIII, y fue restaurado entre 2000 y 2001 para convertirlo en parte del negocio del alojamiento. El edificio se ha conservado en su forma original y cuenta con gruesas paredes de piedra, techos sostenidos por vigas y cerchas de madera y techos cubiertos de tejas de terracota. Todos los materiales utilizados en el proceso de renovación se han recuperado de edificios antiguos, con la excepción de los accesorios y sistemas que son de nueva generación. El jardín privado (aproximadamente 5.000 metros cuadrados, 1,2 metros cuadrados) alberga la piscina del edificio (aproximadamente 80 metros cuadrados).
El antiguo taller (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados) alberga varios trasteros, una sala de lavandería y una sala de herramientas.
Finalmente, la propiedad se completa con cuatro cobertizos agrícolas (178 metros cuadrados — 1,915 pies cuadrados) que actualmente se utilizan como salas de almacenamiento y refugio para los vehículos y una sala de control (38 metros cuadrados — 409 pies cuadrados).
EXTERIORES
Un mapa de la finca con los bordes resaltados en rojo
La finca tiene una superficie total de 22,7 hectáreas y alberga un viñedo (3,0 ha en total), un olivar (unos 400 árboles), varios árboles frutales (cerezos, ciruelos, peras y manzanas), prados y bosques. Todos los cultivos de la finca se llevan a cabo con métodos orgánicos.
Todos los edificios se encuentran en una sola parcela libre de servidumbre y la propiedad está vallada en aproximadamente 17 hectáreas, una característica que garantiza privacidad y tranquilidad.
Los edificios residenciales están rodeados de jardines bien mantenidos y cada edificio tiene una piscina exclusiva.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 3,0 hectáreas (2,0 ha Chianti DOCG + 1,0 ha Toscana IGT)
- Variedades: Sangiovese y Merlot
- Altitud: 550 m
- Entrenamiento: cordón podado (Sangiovese), alberello (Merlot)
- Suelo: textura media rica en esqueleto, arenisca y marga
- Producción anual: 21.000 botellas (15,7 hl)
VINOS PRODUCIDOS
- Chianti DOCG (16,00€): 90% sangiovese, 10% Merlot (6.000 botellas)
- Chianti DOCG Reserva (18,00€): 90% sangiovese, 10% merlot
- IGT Toscana Merlot (45,00€): 100% Merlot (1.000 botellas)
- Rosso Toscano IGT (18,00€): 100% sangiovese (6.000 botellas)
- Rosso Toscano IGT (26,00€)0): 100% Sangiovese (5.000 botellas)
- Rosato Toscano IGT (18,00€): 100% sangiovese (3.000 botellas)
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE PETRÓLEO
- Número de árboles: ~ 400 olivos
- Cultivares: Frantoio (50%), Moraiolo (35%) y Leccino (15%)
- Altitud: 500 m
- Exposición: suroeste
- Producción anual: 7,5 hl (1.500 botellas)
USO Y USOS POTENCIALES
La finca combina la producción de vino y aceite orgánicos con un excelente negocio de alojamiento en villas cuidadosamente restauradas, capaces de combinar la relajación que ofrece este lugar tranquilo y retirado con la oportunidad de participar en una cata de vinos con la siguiente explicación del proceso de producción del vino y el aceite.
Los huéspedes de la estructura pueden confiar en los amplios espacios al aire libre ideales para practicar senderismo y senderismo en la finca, pero también en la comodidad de no estar demasiado lejos de las atracciones y monumentos culturales y artísticos que abundan en Arezzo y otras ciudades y pueblos de la Toscana.
CIUDADES MÁS CERCANAS
Arezzo (5 km; 15 minutos), Castiglion Fiorentino (23 km; 30 minutos), Anghiari (34 km; 35 minutos), Cortona (35 km; 50 minutos), Montepulciano (56 km; 1 hora), Pienza (63 km; 1 hora y 10 minutos), Tuoro sul Trasimeno (67 km; 55 minutos), Chiusi (69 km; 55 minutos), Siena (75 minutos) Montalcino (77 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (81 km; 1 hora y 15 minutos), San Gimignano (127 km; 1 hora y 45 minutos), Volterra (128 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (96 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia Vespucci (101 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto Baccarini (158 km; 2 horas), Pisa Galilei (162 km; 2 horas), Bologna Marconi (183 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (234 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (249 km; 2 horas) 30’), Milán Linate (379 km; 4 h 10’), Milán Malpensa (433 km; 5 h)
Situado en una zona tranquila y muy panorámica, el establecimiento cuenta con todos los servicios de la ciudad cercana (5 km; 15 minutos), pero también permite llegar a las ciudades más interesantes de la Toscana en muy poco tiempo: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Florencia, San Gimignano y Volterra.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La sede de la empresa (482 metros cuadrados — 5.186 pies cuadrados) alberga la bodega, la recepción, las oficinas, la cocina y el taller, la sala de degustaciones y eventos y una pequeña tienda. La bodega, construida siguiendo el principio de la arquitectura sostenible, se construyó con enormes bloques de arenisca que habían sido desenterrados mientras se excavaba para preparar la construcción. Al utilizar materiales naturales, tenemos una solución óptima que permite envejecer el vino sin desperdiciar energía.
La Leopoldina (452 metros cuadrados — 4.863 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) se distribuye en dos plantas organizadas de la siguiente manera:
- Planta baja: galería, amplia sala de estar, comedor con cocina y tres habitaciones dobles con baño en suite;
- Primera planta: sala de estar situada dentro de una galería muy panorámica, comedor con chimenea de piedra, cocina y tres dormitorios dobles con baño en suite.
La leopoldina data de finales del siglo XIX y probablemente se construyó sobre los restos de un edificio antiguo, ahora completamente perdido. La fachada cuenta con los cuatro arcos típicos que hacen que una leopoldina toscana sea fácilmente reconocible. En el lado sur de la casa se encuentra el jardín con una piscina de 12 x 5 m.
Villa Mandorlo (361 metros cuadrados — 3.884 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) toma su nombre del impresionante y colorido almendro (mandorlo en italiano) que rodea el edificio y que también es visible desde Arezzo en la temporada de floración. El edificio se distribuye en tres plantas y ha sido restaurado siguiendo los mismos criterios que para la leopoldina:
- Sótano: bodega, lavadero y baño;
- Planta baja: patio, sala de estar, comedor con cocina, dos habitaciones dobles y dos baños;
- Primera planta: tres dormitorios con baño en suite.
Justo fuera del edificio se encuentra un jardín bien mantenido con una piscina de borde redondeado (40 metros cuadrados — 430 pies cuadrados).
La casa de campo (330 metros cuadrados — 3.551 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) se distribuye en dos plantas:
- Planta baja: sala de estar, comedor, cocina, lavadero con baño y dos dormitorios con baño en suite;
- Primera planta: tres dormitorios con baño en suite.
Este es el edificio más antiguo de la propiedad, que data del siglo XIII, y fue restaurado entre 2000 y 2001 para convertirlo en parte del negocio del alojamiento. El edificio se ha conservado en su forma original y cuenta con gruesas paredes de piedra, techos sostenidos por vigas y cerchas de madera y techos cubiertos de tejas de terracota. Todos los materiales utilizados en el proceso de renovación se han recuperado de edificios antiguos, con la excepción de los accesorios y sistemas que son de nueva generación. El jardín privado (aproximadamente 5.000 metros cuadrados, 1,2 metros cuadrados) alberga la piscina del edificio (aproximadamente 80 metros cuadrados).
El antiguo taller (103 metros cuadrados — 1.108 pies cuadrados) alberga varios trasteros, una sala de lavandería y una sala de herramientas.
Finalmente, la propiedad se completa con cuatro cobertizos agrícolas (178 metros cuadrados — 1,915 pies cuadrados) que actualmente se utilizan como salas de almacenamiento y refugio para los vehículos y una sala de control (38 metros cuadrados — 409 pies cuadrados).
EXTERIORES
Un mapa de la finca con los bordes resaltados en rojo
La finca tiene una superficie total de 22,7 hectáreas y alberga un viñedo (3,0 ha en total), un olivar (unos 400 árboles), varios árboles frutales (cerezos, ciruelos, peras y manzanas), prados y bosques. Todos los cultivos de la finca se llevan a cabo con métodos orgánicos.
Todos los edificios se encuentran en una sola parcela libre de servidumbre y la propiedad está vallada en aproximadamente 17 hectáreas, una característica que garantiza privacidad y tranquilidad.
Los edificios residenciales están rodeados de jardines bien mantenidos y cada edificio tiene una piscina exclusiva.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 3,0 hectáreas (2,0 ha Chianti DOCG + 1,0 ha Toscana IGT)
- Variedades: Sangiovese y Merlot
- Altitud: 550 m
- Entrenamiento: cordón podado (Sangiovese), alberello (Merlot)
- Suelo: textura media rica en esqueleto, arenisca y marga
- Producción anual: 21.000 botellas (15,7 hl)
VINOS PRODUCIDOS
- Chianti DOCG (16,00€): 90% sangiovese, 10% Merlot (6.000 botellas)
- Chianti DOCG Reserva (18,00€): 90% sangiovese, 10% merlot
- IGT Toscana Merlot (45,00€): 100% Merlot (1.000 botellas)
- Rosso Toscano IGT (18,00€): 100% sangiovese (6.000 botellas)
- Rosso Toscano IGT (26,00€)0): 100% Sangiovese (5.000 botellas)
- Rosato Toscano IGT (18,00€): 100% sangiovese (3.000 botellas)
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE PETRÓLEO
- Número de árboles: ~ 400 olivos
- Cultivares: Frantoio (50%), Moraiolo (35%) y Leccino (15%)
- Altitud: 500 m
- Exposición: suroeste
- Producción anual: 7,5 hl (1.500 botellas)
USO Y USOS POTENCIALES
La finca combina la producción de vino y aceite orgánicos con un excelente negocio de alojamiento en villas cuidadosamente restauradas, capaces de combinar la relajación que ofrece este lugar tranquilo y retirado con la oportunidad de participar en una cata de vinos con la siguiente explicación del proceso de producción del vino y el aceite.
Los huéspedes de la estructura pueden confiar en los amplios espacios al aire libre ideales para practicar senderismo y senderismo en la finca, pero también en la comodidad de no estar demasiado lejos de las atracciones y monumentos culturales y artísticos que abundan en Arezzo y otras ciudades y pueblos de la Toscana.
CIUDADES MÁS CERCANAS
Arezzo (5 km; 15 minutos), Castiglion Fiorentino (23 km; 30 minutos), Anghiari (34 km; 35 minutos), Cortona (35 km; 50 minutos), Montepulciano (56 km; 1 hora), Pienza (63 km; 1 hora y 10 minutos), Tuoro sul Trasimeno (67 km; 55 minutos), Chiusi (69 km; 55 minutos), Siena (75 minutos) Montalcino (77 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (81 km; 1 hora y 15 minutos), San Gimignano (127 km; 1 hora y 45 minutos), Volterra (128 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (96 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia Vespucci (101 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto Baccarini (158 km; 2 horas), Pisa Galilei (162 km; 2 horas), Bologna Marconi (183 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (234 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (249 km; 2 horas) 30’), Milán Linate (379 km; 4 h 10’), Milán Malpensa (433 km; 5 h)
On the hills of Tuscany, not far from Arezzo, we can find this 22.7-ha organic estate with accommodation business, Chianti DOCG vineyards and olive grove. The vineyard is registered as Chianti DOCG (2.0 ha) and Tuscany IGT (1.0 ha) and is attended with organic methods. Production ranges around 21,000 bottles of wine per year.
Located in a quiet and very panoramic location, the property is provided with all the services by the nearby city (5km; 15’) but also allows reaching the most interesting towns of Tuscany in a very short time frame: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Florence, San Gimignano and Volterra.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The business headquarter (482 sqm – 5,186 sqft) hosts wine cellar, reception, offices, kitchen and workshop, tasting/event room and small shop. The wine cellar, built following the principle of sustainable architecture, was built using huge sandstone blocks which had been unearthed while digging in preparation for the construction. By using natural materials we have an optimal which allows ageing wine with no waste of energy.
The Leopoldina (452 sqm – 4,863 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) is laid out onto two floors organized as follows:
- Ground floor: loggia, ample living room, dining room with kitchen and three double bedrooms with en-suite bathroom;
- First floor: living room obtained inside a very panoramic loggia, dining room with stone fireplace, kitchen and three double bedrooms with en-suite bathroom.
The leopoldina dates back to the end of the 19th century and was probably built on the remains of an older building, now completely lost. The façade boasts the four typical arches which make a Tuscan leopoldina easily recognizable. On the southern side of the house is located the garden with 12 x 5 m swimming pool.
Villa Mandorlo (361 sqm – 3,884 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) takes its name from the impressive and colorful almond tree (mandorlo in Italian) which surrounds the building and is also visible from Arezzo in the blooming season. The building is laid out onto three floors and has been restored following the same criteria as for the leopoldina:
- Basement: cellar, laundry room and bathroom;
- Ground floor: patio, living room, dining room with kitchen, two double bedrooms and two bathrooms;
- First floor: three bedrooms with en-suite bathroom.
Just outside the building one can find a well-maintained garden with a rounded-edge swimming pool (40 sqm – 430 sqft).
The farmhouse (330 sqm – 3,551 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) is laid out onto two floors:
- Ground floor: living room, dining room, kitchen, laundry room with bathroom and two bedrooms with en-suite bathroom;
- First floor: three bedrooms with en-suite bathroom.
This is the older building in the property, dating back to the 13th century, and it was restored between 2000 and 2001 to make it part of the accommodation business. The building has been preserved in its original shape and boasts thick stone walls, ceilings held by wooden beams and trusses and roofs covered in terracotta tiles. All the materials used in the renovation process have been salvaged from old buildings, with the exception of fixtures and systems which are of new generation. The private garden (roughly 5,000 sqm – 1.2 ac) hosts the swimming pool for the building (approx. 80 sqm).
The old workshop (103 sqm – 1,108 sqft) houses several storage rooms, a laundry room and a tool room.
Finally, the property is completed by four agricultural sheds (178 sqm – 1,915 sqft) currently used as storage rooms and shelter for the vehicles and a control room (38 sqm – 409 sqft).
EXTERIORS
A map of the estate with the borders highlighted in red
The estate covers a total surface of 22.7 hectares hosting a vineyard (3.0 ha in total), an olive grove (roughly 400 trees), several fruit trees (cherries, plums, pears and apples), meadows and woodland. All of the cultivations in the estate are carried out with organic methods.
All the buildings lie on a single servitude-free plot of land and the property is fenced for roughly 17 hectares, a feature which grants privacy and quiet.
Residential buildings are surrounded by well-maintained gardens and each building has an exclusive pool.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 3.0 hectares (2.0 ha Chianti DOCG + 1.0 ha Toscana IGT)
- Varieties: Sangiovese and Merlot
- Altitude: 550 m
- Training: pruned-spur cordon (Sangiovese), alberello (Merlot)
- Soil: medium texture rich in skeleton, sandstone and marl
- Yearly production: 21,000 bottles (15.7 hl)
PRODUCED WINES
- Chianti DOCG (€ 16.00): 90% Sangiovese, 10% Merlot (6,000 bottles)
- Chianti DOCG Riserva (€ 18.00): 90% Sangiovese, 10% Merlot
- IGT Toscana Merlot (€ 45.00): 100% Merlot (1,000 bottles)
- Rosso Toscano IGT (€ 18.00): 100% Sangiovese (6,000 bottles)
- Rosso Toscano IGT (€ 26.00): 100% Sangiovese (5,000 bottles)
- Rosato Toscano IGT (€ 18.00): 100% Sangiovese (3,000 bottles)
DETAILS ON OIL PRODUCTION
- Number of trees: ~ 400 olive trees
- Cultivars: Frantoio (50%), Moraiolo (35%) and Leccino (15%)
- Altitude: 500 m
- Exposure: Southwest
- Yearly production: 7.5 hl (1,500 bottles)
USE AND POTENTIAL USES
The estate couples the production of organic wine and oil with an excellent accommodation business in finely restored villas capable of merging the relax offered by the quiet and retired location with the opportunity of taking part in wine tasting with following explaining of the process for producing wine and oil.
Guests of the structure can rely on ample outdoor spaces ideal for hiking and trekking in the estate, but also on the comfort of being not too far from attractions and cultural/artistic landmarks which are plentiful in Arezzo and other cities and towns of Tuscany.
CLOSEST CITIES
Arezzo (5km; 15’), Castiglion Fiorentino (23km; 30’), Anghiari (34km; 35’), Cortona (35km; 50’), Montepulciano (56km; 1h), Pienza (63km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (67km; 55’), Chiusi (69km; 55’), Siena (75km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 25’), Florence (81km; 1h 15’), San Gimignano (127km; 1h 45’), Volterra (128km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (96km; 1h 20’), Firenze Vespucci (101km; 1h 20’), Grosseto Baccarini (158km; 2h), Pisa Galilei (162km; 2h), Bologna Marconi (183km; 2h 30’), Roma Ciampino (234km; 2h 30’), Roma Fiumicino (249km; 2h 30’), Milano Linate (379km; 4h 10’), Milano Malpensa (433km; 5h)
Located in a quiet and very panoramic location, the property is provided with all the services by the nearby city (5km; 15’) but also allows reaching the most interesting towns of Tuscany in a very short time frame: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Florence, San Gimignano and Volterra.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The business headquarter (482 sqm – 5,186 sqft) hosts wine cellar, reception, offices, kitchen and workshop, tasting/event room and small shop. The wine cellar, built following the principle of sustainable architecture, was built using huge sandstone blocks which had been unearthed while digging in preparation for the construction. By using natural materials we have an optimal which allows ageing wine with no waste of energy.
The Leopoldina (452 sqm – 4,863 sqft, 6 bedrooms and 6 bathrooms) is laid out onto two floors organized as follows:
- Ground floor: loggia, ample living room, dining room with kitchen and three double bedrooms with en-suite bathroom;
- First floor: living room obtained inside a very panoramic loggia, dining room with stone fireplace, kitchen and three double bedrooms with en-suite bathroom.
The leopoldina dates back to the end of the 19th century and was probably built on the remains of an older building, now completely lost. The façade boasts the four typical arches which make a Tuscan leopoldina easily recognizable. On the southern side of the house is located the garden with 12 x 5 m swimming pool.
Villa Mandorlo (361 sqm – 3,884 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) takes its name from the impressive and colorful almond tree (mandorlo in Italian) which surrounds the building and is also visible from Arezzo in the blooming season. The building is laid out onto three floors and has been restored following the same criteria as for the leopoldina:
- Basement: cellar, laundry room and bathroom;
- Ground floor: patio, living room, dining room with kitchen, two double bedrooms and two bathrooms;
- First floor: three bedrooms with en-suite bathroom.
Just outside the building one can find a well-maintained garden with a rounded-edge swimming pool (40 sqm – 430 sqft).
The farmhouse (330 sqm – 3,551 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) is laid out onto two floors:
- Ground floor: living room, dining room, kitchen, laundry room with bathroom and two bedrooms with en-suite bathroom;
- First floor: three bedrooms with en-suite bathroom.
This is the older building in the property, dating back to the 13th century, and it was restored between 2000 and 2001 to make it part of the accommodation business. The building has been preserved in its original shape and boasts thick stone walls, ceilings held by wooden beams and trusses and roofs covered in terracotta tiles. All the materials used in the renovation process have been salvaged from old buildings, with the exception of fixtures and systems which are of new generation. The private garden (roughly 5,000 sqm – 1.2 ac) hosts the swimming pool for the building (approx. 80 sqm).
The old workshop (103 sqm – 1,108 sqft) houses several storage rooms, a laundry room and a tool room.
Finally, the property is completed by four agricultural sheds (178 sqm – 1,915 sqft) currently used as storage rooms and shelter for the vehicles and a control room (38 sqm – 409 sqft).
EXTERIORS
A map of the estate with the borders highlighted in red
The estate covers a total surface of 22.7 hectares hosting a vineyard (3.0 ha in total), an olive grove (roughly 400 trees), several fruit trees (cherries, plums, pears and apples), meadows and woodland. All of the cultivations in the estate are carried out with organic methods.
All the buildings lie on a single servitude-free plot of land and the property is fenced for roughly 17 hectares, a feature which grants privacy and quiet.
Residential buildings are surrounded by well-maintained gardens and each building has an exclusive pool.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 3.0 hectares (2.0 ha Chianti DOCG + 1.0 ha Toscana IGT)
- Varieties: Sangiovese and Merlot
- Altitude: 550 m
- Training: pruned-spur cordon (Sangiovese), alberello (Merlot)
- Soil: medium texture rich in skeleton, sandstone and marl
- Yearly production: 21,000 bottles (15.7 hl)
PRODUCED WINES
- Chianti DOCG (€ 16.00): 90% Sangiovese, 10% Merlot (6,000 bottles)
- Chianti DOCG Riserva (€ 18.00): 90% Sangiovese, 10% Merlot
- IGT Toscana Merlot (€ 45.00): 100% Merlot (1,000 bottles)
- Rosso Toscano IGT (€ 18.00): 100% Sangiovese (6,000 bottles)
- Rosso Toscano IGT (€ 26.00): 100% Sangiovese (5,000 bottles)
- Rosato Toscano IGT (€ 18.00): 100% Sangiovese (3,000 bottles)
DETAILS ON OIL PRODUCTION
- Number of trees: ~ 400 olive trees
- Cultivars: Frantoio (50%), Moraiolo (35%) and Leccino (15%)
- Altitude: 500 m
- Exposure: Southwest
- Yearly production: 7.5 hl (1,500 bottles)
USE AND POTENTIAL USES
The estate couples the production of organic wine and oil with an excellent accommodation business in finely restored villas capable of merging the relax offered by the quiet and retired location with the opportunity of taking part in wine tasting with following explaining of the process for producing wine and oil.
Guests of the structure can rely on ample outdoor spaces ideal for hiking and trekking in the estate, but also on the comfort of being not too far from attractions and cultural/artistic landmarks which are plentiful in Arezzo and other cities and towns of Tuscany.
CLOSEST CITIES
Arezzo (5km; 15’), Castiglion Fiorentino (23km; 30’), Anghiari (34km; 35’), Cortona (35km; 50’), Montepulciano (56km; 1h), Pienza (63km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (67km; 55’), Chiusi (69km; 55’), Siena (75km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 25’), Florence (81km; 1h 15’), San Gimignano (127km; 1h 45’), Volterra (128km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (96km; 1h 20’), Firenze Vespucci (101km; 1h 20’), Grosseto Baccarini (158km; 2h), Pisa Galilei (162km; 2h), Bologna Marconi (183km; 2h 30’), Roma Ciampino (234km; 2h 30’), Roma Fiumicino (249km; 2h 30’), Milano Linate (379km; 4h 10’), Milano Malpensa (433km; 5h)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$326
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Arezzo, 52100, Italy
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Arezzo, situada en el corazón de la Toscana, ofrece una mezcla de historia y encanto moderno. Conocida por su patrimonio cultural, esta área proporciona fácil acceso a viñedos, restaurantes exquisitos y lujosos centros de bienestar. A solo un corto trayecto en coche de Florencia y Siena, su ubicación es perfecta para explorar los paisajes pintorescos de la Toscana. Ideal para quienes desean proximidad a atracciones de clase mundial mientras disfrutan de la tranquila vida campestre italiana.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
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