Beautiful Villa With Annex And Garden In Arezzo

Impresionante villa renovada a pocos minutos de la ciudad de Arezzo, con una casa de huéspedes y un parque exclusivo de aproximadamente 3000 metros cuadrados.

A solo cinco minutos del centro histórico de Arezzo, se pone a la venta esta prestigiosa villa independiente de aproximadamente 460 metros cuadrados, realzada por un gran parque privado y una refinada casa de huéspedes de 76 metros cuadrados.
La villa se distribuye en dos niveles principales más un ático, ofreciendo espacios generosos y bien distribuidos.
En la planta baja, una entrada amplia y luminosa conduce a la sala de estar, donde la cocina totalmente equipada se abre a una elegante sala de estar triple con chimenea y vistas directas al parque privado, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores.
La planta se completa con un baño grande, una habitación doble con baño en suite, una sala de lavandería y una sala técnica.
El primer piso cuenta con cuatro espaciosas habitaciones dobles, una habitación versátil adicional, ideal como habitación individual, estudio o vestidor, y dos baños grandes con ventanas diseñados para garantizar la comodidad y la funcionalidad de la vida familiar.
En el nivel superior, el ático que actualmente se usa como buhardilla ofrece un valioso espacio adicional, perfecto para necesidades residenciales o recreativas.
La propiedad se completa con un parque exclusivo de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, una generosa área verde ideal para relajarse, vivir al aire libre y mejorar aún más el valor de la residencia.

ESTADO Y ACABADOS
La villa está en perfectas condiciones y fue completamente renovada por los propietarios en 2023.
Los marcos de las ventanas de colores claros y los acabados modernos se combinan armoniosamente con los elementos tradicionales de la Toscana, como los arcos de piedra, los detalles de ladrillo y las vigas de madera a la vista.

SERVICIOS Y UTILIDADES
La villa está equipada con todos los servicios públicos.
La calefacción es proporcionada por un sistema de gas metano y una chimenea de leña. El suministro de agua proviene del acueducto público y de un pozo privado utilizado para el sistema de riego.
La propiedad también incluye un sistema de alarma y un portón eléctrico.

USOS Y POTENCIAL
La propiedad es ideal para una familia numerosa o para aquellos que buscan áreas de estar espaciosas y flexibles, a la vez que representa una atractiva oportunidad de inversión.
La presencia de la casa de huéspedes finamente renovada permite ofrecer alojamiento independiente para huéspedes o soluciones de ingresos por alquiler.
Una oferta poco común a pocos minutos de Arezzo, que combina un alto nivel de vida, privacidad y una buena relación calidad-precio a largo plazo.