$589,052
Solar Urbano En Coves Noves
- 30,139 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
Sobre la propiedad
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Ubicada en la calle Romaní, en Coves Noves, Es Mercadal, esta parcela urbana de 2.801 m² ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto en la costa norte de Menorca. Su proximidad a la playa se suma al atractivo de la ubicación, por lo que es ideal para disfrutar del mar y el entorno mediterráneo.
Según la hoja de información de planificación proporcionada, la parcela se
Según la hoja de información de planificación proporcionada, la parcela se
Located on Calle Romaní, in Coves Noves, Es Mercadal, this 2,801 m² urban plot offers an interesting opportunity to develop a project on Menorca’s north coast. Its proximity to the beach adds to the appeal of the location, making it ideal for enjoying the sea and Mediterranean surroundings.
According to the planning information sheet provided, the plot falls within zone 4g-2, designated f
According to the planning information sheet provided, the plot falls within zone 4g-2, designated f
Ubicada en la calle Romaní, en Coves Noves, Es Mercadal, esta parcela urbana de 2.801 m² ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto en la costa norte de Menorca. Su proximidad a la playa se suma al atractivo de la ubicación, por lo que es ideal para disfrutar del mar y el entorno mediterráneo.
Según la hoja de información de planificación proporcionada, la parcela se encuentra dentro de la zona 4g-2, designada como urbanización independiente en la zona de Coves Noves, con una relación de superficie neta de 0,50 m²/m². Si se aplica a la superficie catastral de la parcela, se obtiene una superficie edificable total teórica de 1.400,50 m², siempre que se verifique la superficie neta admisible de la parcela y todas las demás condiciones de planificación aplicables.
La hoja de información especifica un máximo de tres plantas y una altura regulada de construcción de 10 metros, con una cobertura máxima de la parcela del 30% en la planta baja y límites específicos del 20% y el 15% para las plantas superiores. Estos parámetros permiten explorar un diseño de edificio escalonado, integrado en la parcela y que deje espacio para las áreas exteriores.
Uno de los principales atractivos de la parcela es la gama de usos catalogados como compatibles: alojamiento residencial unifamiliar, multifamiliar y comunal; alojamiento turístico; comercio minorista; uso administrativo u oficina privado; e instalaciones deportivas. Esta variedad abre diferentes posibilidades de desarrollo, sujetas a los requisitos y aprobaciones específicos aplicables a cada uso.
Una oportunidad atractiva para los compradores privados que buscan un proyecto residencial cerca del mar, así como para los desarrolladores e inversores que buscan una parcela de tamaño generoso con una variedad de usos potenciales.
La parcela está incluida dentro de la unidad de gestión urbanística del COVES-1, en el marco de un plan de reajuste del terreno mediante el sistema de compensación. La viabilidad del proyecto, la superficie edificable final y la disponibilidad del permiso de construcción deben confirmarse con el Ayuntamiento de Es Mercadal.
[información oculta]
Según la hoja de información de planificación proporcionada, la parcela se encuentra dentro de la zona 4g-2, designada como urbanización independiente en la zona de Coves Noves, con una relación de superficie neta de 0,50 m²/m². Si se aplica a la superficie catastral de la parcela, se obtiene una superficie edificable total teórica de 1.400,50 m², siempre que se verifique la superficie neta admisible de la parcela y todas las demás condiciones de planificación aplicables.
La hoja de información especifica un máximo de tres plantas y una altura regulada de construcción de 10 metros, con una cobertura máxima de la parcela del 30% en la planta baja y límites específicos del 20% y el 15% para las plantas superiores. Estos parámetros permiten explorar un diseño de edificio escalonado, integrado en la parcela y que deje espacio para las áreas exteriores.
Uno de los principales atractivos de la parcela es la gama de usos catalogados como compatibles: alojamiento residencial unifamiliar, multifamiliar y comunal; alojamiento turístico; comercio minorista; uso administrativo u oficina privado; e instalaciones deportivas. Esta variedad abre diferentes posibilidades de desarrollo, sujetas a los requisitos y aprobaciones específicos aplicables a cada uso.
Una oportunidad atractiva para los compradores privados que buscan un proyecto residencial cerca del mar, así como para los desarrolladores e inversores que buscan una parcela de tamaño generoso con una variedad de usos potenciales.
La parcela está incluida dentro de la unidad de gestión urbanística del COVES-1, en el marco de un plan de reajuste del terreno mediante el sistema de compensación. La viabilidad del proyecto, la superficie edificable final y la disponibilidad del permiso de construcción deben confirmarse con el Ayuntamiento de Es Mercadal.
[información oculta]
Located on Calle Romaní, in Coves Noves, Es Mercadal, this 2,801 m² urban plot offers an interesting opportunity to develop a project on Menorca’s north coast. Its proximity to the beach adds to the appeal of the location, making it ideal for enjoying the sea and Mediterranean surroundings.
According to the planning information sheet provided, the plot falls within zone 4g-2, designated for detached development in the Coves Noves area, with a net floor area ratio of 0.50 m²/m². Applied to the cadastral plot area, this gives a theoretical total buildable floor area of 1,400.50 m², subject to verification of the qualifying net plot area and all other applicable planning conditions.
The information sheet specifies a maximum of three storeys and a regulated building height of 10 metres, with maximum plot coverage of 30% at ground-floor level and specific limits of 20% and 15% for the upper floors. These parameters provide scope to explore a stepped building design, integrated into the plot and leaving space for outdoor areas.
One of the plot’s main attractions is the range of uses listed as compatible: single-family, multi-family and communal residential accommodation; tourist accommodation; retail; private administrative or office use; and sports facilities. This variety opens up different development possibilities, subject to the specific requirements and approvals applicable to each use.
An appealing opportunity for private buyers seeking a residential project close to the sea, as well as developers and investors looking for a generously sized plot with a range of potential uses.
The plot is included within the COVES-1 planning management unit, under a land readjustment scheme using the compensation system. Project feasibility, final buildable floor area and the availability of planning permission must be confirmed with Es Mercadal Town Council.
[hidden information]
According to the planning information sheet provided, the plot falls within zone 4g-2, designated for detached development in the Coves Noves area, with a net floor area ratio of 0.50 m²/m². Applied to the cadastral plot area, this gives a theoretical total buildable floor area of 1,400.50 m², subject to verification of the qualifying net plot area and all other applicable planning conditions.
The information sheet specifies a maximum of three storeys and a regulated building height of 10 metres, with maximum plot coverage of 30% at ground-floor level and specific limits of 20% and 15% for the upper floors. These parameters provide scope to explore a stepped building design, integrated into the plot and leaving space for outdoor areas.
One of the plot’s main attractions is the range of uses listed as compatible: single-family, multi-family and communal residential accommodation; tourist accommodation; retail; private administrative or office use; and sports facilities. This variety opens up different development possibilities, subject to the specific requirements and approvals applicable to each use.
An appealing opportunity for private buyers seeking a residential project close to the sea, as well as developers and investors looking for a generously sized plot with a range of potential uses.
The plot is included within the COVES-1 planning management unit, under a land readjustment scheme using the compensation system. Project feasibility, final buildable floor area and the availability of planning permission must be confirmed with Es Mercadal Town Council.
[hidden information]
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Tipo de propiedad
Otros
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Calle Romaní, Coves Noves, Es Mercadal, 07740, Spain
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Alto
Located in Es Mercadal on Menorca Island, this property offers serene living with close proximity to the Mediterranean coast. Nearby amenities include the Mahón Airport and local marinas, providing ease for travel and leisure. Enjoy access to outdoor nature spaces and cultural landmarks within short driving times. The area also hosts reputable international and private schools, supporting a balanced lifestyle for families.
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Noviembre 4
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