$1,717,876
Finca Con Potencial De Viñedos Y Turismo
- 2 Hab.
- 3,014 Sqft
- 50.91 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
4
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- 3
Sobre la propiedad
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La «Herdade do Monte da Vinha e da Colina» se encuentra cerca de Borba y Estremoz, en el Alentejo. Se trata de una finca de 20,6 hectáreas (206.000 m²), compuesta por 16,5 hectáreas de viñedo en plena producción, con variedades de uva tinta (11,1 ha) y variedades de uva blanca (5,4 ha). El rendimiento y la calidad del viñedo se pueden maximizar reestructurando y ampliando ligeramente el área del v
The ’Herdade do Monte da Vinha e da Colina’ is located near Borba and Estremoz in Alentejo. It is an estate with 20.6 hectares (206,000 m²), consisting of 16.5 hectares of vineyard in full production, with red grape varieties (11.1 ha) and white grape varieties (5.4 ha). The vineyard’s yield and quality can be maximized by restructuring and slightly expanding the vineyard area. The drip irrigation
La «Herdade do Monte da Vinha e da Colina» se encuentra cerca de Borba y Estremoz, en el Alentejo. Se trata de una finca de 20,6 hectáreas (206.000 m²), compuesta por 16,5 hectáreas de viñedo en plena producción, con variedades de uva tinta (11,1 ha) y variedades de uva blanca (5,4 ha). El rendimiento y la calidad del viñedo se pueden maximizar reestructurando y ampliando ligeramente el área del viñedo. El sistema de riego por goteo, diseñado y monitoreado profesionalmente, garantiza una productividad excepcional.
Esta propiedad, con su morfología ondulada y plana, se eleva a su punto más alto en forma de «colina», donde encontramos una casa en ruinas y grandes anexos de 208 m², que datan de varios siglos. Está previsto construir aquí una gran casa unifamiliar del tipo Monte Alentejano. Según el Plan Maestro Municipal (PDM), es posible construir un desarrollo turístico en esta propiedad, ya sea como un desarrollo turístico aislado o como un clúster de desarrollo turístico, siempre que:
a) Los edificios no tienen más de 2 pisos;
b) El área impermeable máxima no supera el 20% del área total de la propiedad;
c) No supera las 200 camas por urbanización, excepto en los campings o parques de caravanas;
d) Se preservan las características arquitectónicas y paisajísticas del contexto.
Parecen posibles otros tipos de construcción pertinentes, como una casa para el propietario, edificios de apoyo a la agricultura, la ganadería y la silvicultura e instalaciones industriales para procesar productos agrícolas, ganaderos y forestales, como una bodega. También se espera construir una residencia de lujo para personas mayores en lo alto del terreno, donde se encuentran las ruinas, que ofrezca vistas increíblemente fascinantes y hermosas de Monforte, Portalegre, Serra da Ossa y Évora Monte, con un horizonte que se extiende por docenas de kilómetros.
En cuanto al viñedo, es importante señalar que tiene sus cuotas registradas en la Adega de Borba, lo que permitirá acceder a los servicios y canales de comercialización establecidos con la prestigiosa Adega de Borba, una ventaja significativa para los productores de vino.
El equipo incluido en la propiedad incluye paneles solares, un tanque de agua, dos pozos de agua y un edificio de mampostería con un tanque de apoyo para los trabajadores, que proporciona recursos hídricos y energía sostenible para las actividades agrícolas.
La finca está ubicada cerca de la ciudad de Estremoz y cuenta con un excelente acceso a través de carreteras pavimentadas, lo que facilita el acceso y el transporte de los productos agrícolas.
Esta es una oportunidad única de poseer una propiedad agrícola con un viñedo en plena producción y una vivienda para reconstruir en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del país. Si está buscando una propiedad con potencial de inversión en el sector del vino o desea crear un refugio único con impresionantes vistas, esta es la elección perfecta para hacer realidad sus sueños. Está a unos 10 minutos de la autopista A6 - Lisboa/España y a unas 2 horas de Lisboa. (Ref. FG446)
Calificación energética: Exento
Nº de referencia: FG446
Esta propiedad, con su morfología ondulada y plana, se eleva a su punto más alto en forma de «colina», donde encontramos una casa en ruinas y grandes anexos de 208 m², que datan de varios siglos. Está previsto construir aquí una gran casa unifamiliar del tipo Monte Alentejano. Según el Plan Maestro Municipal (PDM), es posible construir un desarrollo turístico en esta propiedad, ya sea como un desarrollo turístico aislado o como un clúster de desarrollo turístico, siempre que:
a) Los edificios no tienen más de 2 pisos;
b) El área impermeable máxima no supera el 20% del área total de la propiedad;
c) No supera las 200 camas por urbanización, excepto en los campings o parques de caravanas;
d) Se preservan las características arquitectónicas y paisajísticas del contexto.
Parecen posibles otros tipos de construcción pertinentes, como una casa para el propietario, edificios de apoyo a la agricultura, la ganadería y la silvicultura e instalaciones industriales para procesar productos agrícolas, ganaderos y forestales, como una bodega. También se espera construir una residencia de lujo para personas mayores en lo alto del terreno, donde se encuentran las ruinas, que ofrezca vistas increíblemente fascinantes y hermosas de Monforte, Portalegre, Serra da Ossa y Évora Monte, con un horizonte que se extiende por docenas de kilómetros.
En cuanto al viñedo, es importante señalar que tiene sus cuotas registradas en la Adega de Borba, lo que permitirá acceder a los servicios y canales de comercialización establecidos con la prestigiosa Adega de Borba, una ventaja significativa para los productores de vino.
El equipo incluido en la propiedad incluye paneles solares, un tanque de agua, dos pozos de agua y un edificio de mampostería con un tanque de apoyo para los trabajadores, que proporciona recursos hídricos y energía sostenible para las actividades agrícolas.
La finca está ubicada cerca de la ciudad de Estremoz y cuenta con un excelente acceso a través de carreteras pavimentadas, lo que facilita el acceso y el transporte de los productos agrícolas.
Esta es una oportunidad única de poseer una propiedad agrícola con un viñedo en plena producción y una vivienda para reconstruir en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del país. Si está buscando una propiedad con potencial de inversión en el sector del vino o desea crear un refugio único con impresionantes vistas, esta es la elección perfecta para hacer realidad sus sueños. Está a unos 10 minutos de la autopista A6 - Lisboa/España y a unas 2 horas de Lisboa. (Ref. FG446)
Calificación energética: Exento
Nº de referencia: FG446
The ’Herdade do Monte da Vinha e da Colina’ is located near Borba and Estremoz in Alentejo. It is an estate with 20.6 hectares (206,000 m²), consisting of 16.5 hectares of vineyard in full production, with red grape varieties (11.1 ha) and white grape varieties (5.4 ha). The vineyard’s yield and quality can be maximized by restructuring and slightly expanding the vineyard area. The drip irrigation system, professionally designed and monitored, ensures exceptional productivity.
This property, with its undulating and flat morphology, rises to its highest point in the form of a ’hill,’ where we find a house in ruins and large annexes with 208 m², dating back several centuries. A large single-family house of the Monte Alentejano type is planned for construction here. According to the Municipal Master Plan (PDM), it is possible to build a tourist development on this property, either as an Isolated Tourist Development or a Tourist Development Cluster, provided that:
a) Buildings do not have more than 2 floors;
b) The maximum impermeable area does not exceed 20% of the total property area;
c) It does not exceed 200 beds per development, except for campsites or caravan parks;
d) The architectural and landscape characteristics of the context are preserved.
Other relevant types of construction seem possible, including a house for the owner, agricultural/livestock/forestry support buildings, and industrial facilities for processing agricultural/livestock/forestry products, such as a winery. It is also expected that a luxury senior residence could be built at the top of the land, where the ruins are located, offering incredibly fascinating and beautiful views of Monforte, Portalegre, Serra da Ossa, and Évora Monte, with a horizon stretching for dozens of kilometers.
Regarding the vineyard, it is important to note that it has its quotas registered with the Adega de Borba, which will allow access to services and established marketing channels with the prestigious Adega de Borba, a significant advantage for wine producers.
Equipment included in the property comprises solar panels, a water tank, two water wells, and a masonry building with a support tank for workers, providing water resources and sustainable energy for agricultural activities.
The estate is located near the city of Estremoz, benefiting from excellent access via paved roads, facilitating access and transportation of agricultural products.
This is a rare opportunity to own an agricultural property with a vineyard in full production and a dwelling to be rebuilt in one of the country’s most prestigious wine regions. If you are looking for a property with investment potential in the wine sector or wish to create a unique retreat with stunning views, this is the perfect choice to realize your dreams. It is about 10 minutes from the A6 - Lisbon/Spain highway and about 2 hours from Lisbon. (Ref. FG446)
Energy Rating: Exempt
#ref:FG446
This property, with its undulating and flat morphology, rises to its highest point in the form of a ’hill,’ where we find a house in ruins and large annexes with 208 m², dating back several centuries. A large single-family house of the Monte Alentejano type is planned for construction here. According to the Municipal Master Plan (PDM), it is possible to build a tourist development on this property, either as an Isolated Tourist Development or a Tourist Development Cluster, provided that:
a) Buildings do not have more than 2 floors;
b) The maximum impermeable area does not exceed 20% of the total property area;
c) It does not exceed 200 beds per development, except for campsites or caravan parks;
d) The architectural and landscape characteristics of the context are preserved.
Other relevant types of construction seem possible, including a house for the owner, agricultural/livestock/forestry support buildings, and industrial facilities for processing agricultural/livestock/forestry products, such as a winery. It is also expected that a luxury senior residence could be built at the top of the land, where the ruins are located, offering incredibly fascinating and beautiful views of Monforte, Portalegre, Serra da Ossa, and Évora Monte, with a horizon stretching for dozens of kilometers.
Regarding the vineyard, it is important to note that it has its quotas registered with the Adega de Borba, which will allow access to services and established marketing channels with the prestigious Adega de Borba, a significant advantage for wine producers.
Equipment included in the property comprises solar panels, a water tank, two water wells, and a masonry building with a support tank for workers, providing water resources and sustainable energy for agricultural activities.
The estate is located near the city of Estremoz, benefiting from excellent access via paved roads, facilitating access and transportation of agricultural products.
This is a rare opportunity to own an agricultural property with a vineyard in full production and a dwelling to be rebuilt in one of the country’s most prestigious wine regions. If you are looking for a property with investment potential in the wine sector or wish to create a unique retreat with stunning views, this is the perfect choice to realize your dreams. It is about 10 minutes from the A6 - Lisbon/Spain highway and about 2 hours from Lisbon. (Ref. FG446)
Energy Rating: Exempt
#ref:FG446
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$569
-
Emisiones
NI
-
Consumo
X
Características
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Arcos, Portugal
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Precio por sqft
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Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Aug 16, 2024
Referencia del anuncio
FG446-0521413541
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