Michael Zingraf Bassin D'arcachon Presenta: Una Casa Llena De Carácter En El Corazón De Ville D'hiver

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presenta: una casa llena de carácter en el corazón de Ville d’Hiver. En este emblemático distrito de Arcachon, esta gran casa construida en 1902 ofrece más de 240 m² de espacio, incluidos más de 200 m² de superficie útil, en una parcela arbolada de casi 650 m². Una villa típica de Ville d’Hiver, combina la sobriedad neorregional con la ornamentación junto al mar. Su fachada de ladrillo, su carpintería de madera y sus detalles arquitectónicos la convierten en un buen ejemplo del estilo «arcachonés» en su versión sobria y elegante.

La casa presenta un volumen regular y una distribución equilibrada. Se han conservado varios marcos de ventanas de madera originales, algunos con acristalamiento secundario. Desde las salas de recepción y varios dormitorios, las vistas despejadas se abren a la cuenca, lo que proporciona un espacio visual constante para respirar tanto en la planta superior como en la planta baja. El techo y las canaletas se han renovado recientemente, y la caldera de gas se sustituyó en 2021, elementos que requieren un mantenimiento atento y regular.

La planta baja incluye un hall de entrada, una sala de estar, un comedor, una alcoba de estudio, una cocina independiente, un lavadero y un estudio con un dormitorio y un baño. En la planta superior, un estudio, cuatro dormitorios (tres con baños), un baño con ducha, pasillos y un segundo baño forman un conjunto coherente. Los volúmenes, bien distribuidos, conservan su lógica original. Los interiores ahora invitan a una nueva perspectiva, una reinterpretación que combinaría el espíritu del lugar con los usos contemporáneos.

Un sótano con tres habitaciones y un rellano completa la casa. Se puede convertir para albergar equipos técnicos, salas de servicio o un taller. El garaje independiente, con la posibilidad de una terraza en la azotea, también se puede transformar en un estudio. El jardín, bien expuesto al sur y arbolado, es adecuado para una piscina. Alberga almuerzos y cenas familiares en su hermosa terraza.

A través de su arquitectura, sus vistas sobre la cuenca, su jardín y sus anexos adaptables, esta casa reúne las características de un espacio habitable completo, estructurado y abierto a un nuevo capítulo.

El distrito de Ville d’Hiver se beneficia de un entorno tranquilo, rico en patrimonio conservado. A pocos minutos a pie, el Parc Mauresque ofrece un mirador natural sobre la ciudad, con fácil acceso al centro de la ciudad, a las playas de Basin, a la estación de tren y a las tiendas locales.

Una ubicación codiciada, una construcción cuidadosa y un potencial poco común: esta casa familiar es parte del legado de un lugar icónico de Arcachon, listo para emprender un nuevo proyecto.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/