Avenida Del Talgo

Exclusivo ático dúplex de 240 m2 con dos amplias terrazas en Los Altos de Aravaca. Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en la prestigiosa urbanización Los Altos de Aravaca, un entorno residencial privado y seguro que está perfectamente conectado, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la proximidad a Madrid. La propiedad tiene 240 m² construidos y se distribuye en dos cómodas plantas, destacando su extraordinaria luminosidad, su orientación sur y oeste y sus agradables vistas despejadas hacia las montañas. En la planta principal, encontramos un amplio salón-comedor con grandes ventanales y acceso a la terraza, una cocina independiente con una generosa área de lavandería, tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, y un práctico espacio adicional destinado a despensa o almacenamiento. La planta superior alberga una acogedora sala de usos múltiples, perfecta como oficina, área de lectura, sala de televisión, dormitorio adicional o espacio para invitados. Desde esta habitación, hay acceso directo a una espectacular terraza privada. Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus dos magníficas terrazas, con aproximadamente 84 m² en total, diseñadas para disfrutar del aire libre durante todo el año. Espacios perfectos para crear diferentes ambientes: comedor al aire libre, zona de descanso, solárium, área de juegos o rincón ajardinado. La propiedad está en buenas condiciones y cuenta con excelentes calidades y equipamiento: cuatro dormitorios. Dos baños completos. Plaza de garaje incluida en el precio. Trastero. Armarios empotrados totalmente equipados. Suelos de madera de alta calidad. Cierres de aluminio. Calefacción individual de gas natural. Sistema de refrigeración y calefacción por conductos. Aire acondicionado Puerta blindada. Intercomunicador de vídeo. Puertas automáticas. Ascensor. Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. La urbanización ofrece un conjunto completo de servicios privados, que incluyen seguridad las 24 horas, dos piscinas, gimnasio, pistas de pádel, áreas deportivas, parques infantiles, solárium, jardines y una sala multiusos para celebraciones y eventos. Todo esto con unos gastos comunitarios especialmente bajos para las comodidades de la zona residencial: 160 euros al mes. El IBI asciende a aproximadamente 850 euros anuales. Ubicación privilegiada: la propiedad se encuentra a pocos metros de la estación de Cercanías y tiene excelentes conexiones por autobús y carretera. En las inmediaciones, hay supermercados, un centro comercial, un centro de salud, un hospital, escuelas, áreas verdes y todo tipo de servicios. Una propiedad única para familias que valoran el espacio, la seguridad, las áreas comunes y la posibilidad de disfrutar de amplias terrazas privadas con vistas abiertas. Una casa exclusiva, luminosa y versátil en una de las mejores urbanizaciones de Aravaca. Solicite más información y programe una visita. Se considerarán ofertas serias y solventes.