Elegant 19th Century Townhouse With Private Garden And Pool.

Esta extraordinaria «maison de maitre» del siglo XIX, situada en el corazón del Luberon, rebosa un encanto histórico y un carácter distintivo, y se erige como un verdadero punto de referencia en Apt, famosa por su vibrante mercado provenzal de los sábados. La propiedad, coronada por su emblemática estatua de la Virgen María con vistas a la ciudad, disfruta de unas vistas espléndidas y sin obstáculos desde las plantas superiores, a través de la cúpula de la catedral, hacia Saiñón. La casa, que ofrece aproximadamente 480 m2 de espacio habitable, actualmente cuenta con alojamientos privados en la planta baja y en el jardín y cuatro suites de apartamentos en la planta superior, pero su diseño coherente permite una fácil adaptación a una casa familiar sustancial y atemporal. Los techos altos, las delicadas molduras y las proporciones equilibradas aportan una elegancia refinada, mientras que el aspecto orientado al sur llena los interiores de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

La planta baja (que actualmente sirve como alojamiento privado para los propietarios) incluye: una encantadora sala de estar llena de luz con chimenea; una cocina totalmente equipada con armarios empotrados; un comedor con enormes ventanas francesas hechas a medida con marcos de hierro forjado que ofrecen fabulosas vistas de los tejados hacia el Luberon; un «pequeño salón» u oficina con escalera de caracol que conduce al nivel del jardín; un amplio dormitorio principal en suite cuyo baño revestido de madera está equipado con ducha, bañera con patas, dos lavabos y un inodoro. Cada habitación de esta planta presenta atractivos elementos originales, como molduras de techo, pisos de madera o parquet, baldosas provenzales y hermosas puertas de madera. Las ventanas francesas que bordean la fachada orientada al sur dan al balcón, donde los escalones conducen desde la terraza privada exterior de la suite del dormitorio hasta el nivel del jardín.

El nivel del jardín consta de: dos suites de un dormitorio doble; un dormitorio para niños con ventanas francesas; un amplio lavadero. Un magnífico invernadero acristalado de época, recientemente restaurado, añade un carácter llamativo y lleno de luz a la propiedad.

El primer y segundo piso albergan: cuatro suites independientes, cada una concebida como un apartamento independiente. Cada suite consta de una sala de estar, un dormitorio, una cocina y un baño, y ofrece total autonomía, ideal para alojar a familiares e invitados con total comodidad o para una actividad de alquiler de alta gama. Una gran oficina adicional en el primer piso, que da a un balcón, ofrece un entorno tranquilo para trabajar, crear o reflexionar tranquilamente. En el

exterior, los 0.18 acres de terreno revelan un encantador e íntimo jardín diseñado para una vida provenzal relajada. En su centro se encuentra una hermosa piscina de estilo romano, que ofrece un refugio sereno durante los meses más cálidos.

Las comodidades incluyen: aire acondicionado reversible en todas partes; chimenea; ventanas en su mayoría con doble acristalamiento; agua corriente y desagües; sistema de riego automático; iluminación del jardín; Internet por fibra óptica; entrada con código digital para los apartamentos; videovigilancia; jardín completamente cerrado; piscina (12 x 5 m) con fuente decorativa; garaje cercano para dos autos y 5 plazas de estacionamiento alquiladas en un estacionamiento seguro adyacente a la propiedad.

Situada en una ubicación céntrica excepcional, a poca distancia de tiendas, bares, restaurantes y servicios, esta propiedad única combina la vitalidad de la vida provenzal con el privilegio de poseer una casa histórica de carácter poco común. Apt está bien comunicado, con conexiones regulares de transporte a Aviñón y Aix-en-Provence, y con un cómodo acceso tanto a la estación TGV de Aviñón (alrededor de una hora) como al aeropuerto de Marsella (aproximadamente 75 minutos). Con sus generosos volúmenes, su alojamiento independiente para huéspedes y su gran potencial de alquiler, representa tanto una residencia prestigiosa como una atractiva oportunidad de inversión.
__________ La
información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
Tarifas pagaderas por el vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/