$2,011,698
Houttuinen Zuid 22 7325 Rk Apeldoorn
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 4,231 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 6
- 45
Sobre la propiedad
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Villa de lujo de estilo ibicenco con encanto de hotel boutique
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 5
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 5
A villa with space for life to unfold. Arriving home here feels like leaving the demands of the day behind. The villa enjoys a sheltered position within a well-kept residential neighbourhood, combining peace, privacy and a reassuring sense of seclusion with excellent accessibility. It is a place where children can grow up comfortably, guests can stay in complete privacy and working from home can b
Villa de lujo de estilo ibicenco con encanto de hotel boutique
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 585 m², esta villa ofrece mucho espacio.
La distribución no deja nada que desear: una luminosa sala de estar con chimenea, un elegante comedor y una exclusiva cocina de diseño forman el corazón de la casa. Varias lujosas habitaciones con baños en suite garantizan tanto la comodidad como la privacidad. La planta baja cuenta con una impresionante zona de bienestar con piscina, sauna y hammam, un sofisticado bar, un amplio garaje integral y una sala de estar totalmente equipada para una au pair o invitados. En el exterior, puede disfrutar de un hermoso jardín orientado al suroeste con porche, varias terrazas y múltiples balcones que reflejan el ambiente de Ibiza hasta el más mínimo detalle. Vivir, relajarse, trabajar y entretenerse se unen aquí de la manera más sencilla.
La villa se construyó originalmente en 1998 y fue completamente rediseñada en 2011 por la reconocida casa de diseño belga Vlassak Verhulst. En 2025, la propiedad se elevó una vez más a un nivel aún más alto. Las mejoras incluyeron una nueva caja de fusibles principal, la instalación de un sistema de alarma y cámara de última generación, una pintura interior y exterior renovada y un rediseño del jardín a gran escala y de alta calidad. La azotea se renovó y se equipó con 45 paneles solares, mientras que los balcones se terminaron prestando una atención meticulosa a los detalles, proporcionando espacio adicional en la terraza y realzando la lujosa estética ibicenca. La villa está completamente lista para la mudanza para los amantes del lujo más exigentes.
Estilo boutique y materiales exclusivos
La villa está construida con un diseño de dos niveles, lo que crea líneas de visión intrigantes y divertidas variaciones de altura que, en conjunto, forman un conjunto dinámico y armonioso. La abundancia de luz natural y las vistas abiertas crean una verdadera sensación de libertad y espacio. Todas las puertas interiores de roble no tienen marco y tienen bisagras ocultas, lo que brinda una estética limpia y minimalista.
Todas las paredes están acabadas con puddingstuc exclusivo en estilo ibicenco moderno. El puddingstuc es una técnica de enlucido tradicional y muy refinada para paredes y techos, famosa por su aspecto suave y aterciopelado y su brillo sutil. El nombre deriva de su textura cremosa y suave, que recuerda al pudín. Aplicado a mano en múltiples capas y pulido cuidadosamente, da como resultado un acabado lujoso y sin costuras. El puddingstuc, más cálido que las yeserías estándar y con un tacto más rico, suele elegirse para villas exclusivas y hoteles boutique por su auténtico carácter mediterráneo y su equilibrio entre un diseño nítido y un encanto natural y elegante.
Cada espacio rebosa calidad. Los pisos están colocados con amplias tablas de roble americano de Ebony and Co., que aportan autenticidad y grandeza. Los tres baños son creaciones hechas a medida en lujoso mármol italiano, con accesorios de diseño de Alessi, que ofrecen a cada residente una experiencia hotelera elegante perfectamente alineada con el concepto de boutique.
Esta villa combina el lujo atemporal con la tecnología moderna. Se instala calefacción de pared y suelo radiante. Los paneles solares se conectan a una batería de 41 kWh instalada en 2025, con una caja de fusibles específica, que permite que la casa funcione en gran medida de forma independiente de la red eléctrica pública. Todas las pantallas y persianas se pueden controlar de forma remota, al igual que las cubiertas de las ventanas. La entrada, equipada con protección contra las heladas, está asegurada por un portón eléctrico y acceso peatonal. Cada habitación cuenta con aire acondicionado individual.
Disposición
Entrada
La espaciosa entrada cuenta con escaleras abiertas de roble e iluminación atmosférica. El guardarropa está lujosamente equipado con un inodoro suspendido, un urinario y un lavabo de mármol.
Cocina y sala de estar
En el corazón de la casa se encuentra la amplia cocina de diseño Arclinea con encimeras de granito y una isla escultórica para cocinar con barra. Está totalmente equipado con todos los electrodomésticos integrados imaginables: una placa de cocción de cinco quemadores con estufa de wok y una parrilla de teppanyaki separada, un sistema de extracción a medida, un grifo Quooker y un grifo tradicional, cafetera, dos cajones de calentamiento, calentador de platos, lavavajillas elevado, microondas, horno de vapor combinado y horno de vapor a alta presión, todo diseñado para que cocinar sea una experiencia refinada.
El cuarto de servicio ofrece una pared de armarios a medida con conexiones para el equipo de lavandería y un arreglo de cocina secundaria con nevera y fregadero.
La sala de estar irradia un lujo discreto, con una chimenea de gas contemporánea, gabinetes hechos a medida y un sistema multimedia integrado. Las grandes ventanas conectan a la perfección el interior con el jardín, creando un espectacular juego de luces en toda la casa.
El comedor, ligeramente empotrado, tiene capacidad para una gran mesa de comedor y está junto a una pared acristalada con vidrios polarizados y protección solar. Las puertas correderas se abren directamente al terraza, estanque y jardines paisajísticos. Toda la planta baja está acabada con hermosos pisos de roble americano.
Planta de bienestar y semisótano
La planta baja alberga una suite de bienestar de un calibre excepcional. Una piscina climatizada con cubierta solar y sistema de contracorriente forma la pieza central de esta zona de relajación. Detrás de las puertas de cristal ahumado, el hammam, la sauna, la ducha y los vestuarios brindan la máxima comodidad y aislamiento. La piscina está totalmente automatizada, se calienta con su propia caldera y está equipada con un moderno sistema de filtración y deshumidificación.
Junto al centro de bienestar hay un elegante bar, perfecto para relajarse o entretener a los huéspedes. Esta planta también alberga una suite independiente para au pair o para invitados con luz natural a través de tragaluces, además de un amplio garaje integral con pisos revestidos y una puerta Hörmann de accionamiento eléctrico.
Dormitorios y baños
El diseño de dos niveles crea líneas de visión llamativas en toda la casa. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño privado con tocador doble de mármol, inodoro, bidé y ducha a ras de suelo.
Otros tres dormitorios grandes ofrecen acabados a medida, uno con acceso directo a su propia terraza en la azotea. El rellano da acceso a un segundo baño con lavabo doble, ducha a ras de suelo, bidé y WC separado.
En la parte superior, debajo de la impresionante estructura del techo, se encuentra un quinto dormitorio con vestidor. El tercer baño privado está nuevamente equipado con mármol italiano, tocador doble, inodoro y ducha a ras de suelo. Esta habitación también da a una gran terraza privada en la azotea.
Vida al aire libre al estilo ibicenco
El jardín, completamente rediseñado en 2025, es un verdadero oasis de privacidad y vegetación, con una ubicación ideal al suroeste. Las múltiples terrazas ofrecen diferentes ambientes a lo largo del día. La terraza, con su techo alto y su gran claraboya, garantiza un ambiente amplio y luminoso.
Gracias a su diseño, podrá disfrutar del aire libre en todas las estaciones, ya que la chimenea, la calefacción y el parabrisas proporcionan comodidad durante todo el año. Dos balcones ofrecen retiros al aire libre más íntimos. El jardín está equipado con riego automático y se adapta perfectamente a barbacoas o largas tardes de verano.
Ubicación y entorno
La villa también disfruta de una ubicación inmejorable. En solo tres minutos puede acceder a las autopistas A1 y A50, que ofrecen excelentes conexiones con Ámsterdam, Utrecht y Arnhem. El centro de Apeldoorn está a un corto trayecto en bicicleta y ofrece una amplia variedad de tiendas, cultura y gastronomía, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta modernas brasseries, teatros, museos y una animada escena urbana.
La oferta deportiva y de ocio también es abundante, con campos de golf, clubes de tenis y modernos gimnasios en las inmediaciones. Además, la villa se encuentra en el corazón de Veluwe, uno de los paisajes naturales más bellos de los Países Bajos, donde puede caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la paz y el espacio de sus vastos bosques y brezales.
Esta villa representa un estilo de vida: vivir como en un hotel boutique de cinco estrellas, pero con la comodidad y la seguridad de su propia casa privada en Apeldoorn.
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 585 m², esta villa ofrece mucho espacio.
La distribución no deja nada que desear: una luminosa sala de estar con chimenea, un elegante comedor y una exclusiva cocina de diseño forman el corazón de la casa. Varias lujosas habitaciones con baños en suite garantizan tanto la comodidad como la privacidad. La planta baja cuenta con una impresionante zona de bienestar con piscina, sauna y hammam, un sofisticado bar, un amplio garaje integral y una sala de estar totalmente equipada para una au pair o invitados. En el exterior, puede disfrutar de un hermoso jardín orientado al suroeste con porche, varias terrazas y múltiples balcones que reflejan el ambiente de Ibiza hasta el más mínimo detalle. Vivir, relajarse, trabajar y entretenerse se unen aquí de la manera más sencilla.
La villa se construyó originalmente en 1998 y fue completamente rediseñada en 2011 por la reconocida casa de diseño belga Vlassak Verhulst. En 2025, la propiedad se elevó una vez más a un nivel aún más alto. Las mejoras incluyeron una nueva caja de fusibles principal, la instalación de un sistema de alarma y cámara de última generación, una pintura interior y exterior renovada y un rediseño del jardín a gran escala y de alta calidad. La azotea se renovó y se equipó con 45 paneles solares, mientras que los balcones se terminaron prestando una atención meticulosa a los detalles, proporcionando espacio adicional en la terraza y realzando la lujosa estética ibicenca. La villa está completamente lista para la mudanza para los amantes del lujo más exigentes.
Estilo boutique y materiales exclusivos
La villa está construida con un diseño de dos niveles, lo que crea líneas de visión intrigantes y divertidas variaciones de altura que, en conjunto, forman un conjunto dinámico y armonioso. La abundancia de luz natural y las vistas abiertas crean una verdadera sensación de libertad y espacio. Todas las puertas interiores de roble no tienen marco y tienen bisagras ocultas, lo que brinda una estética limpia y minimalista.
Todas las paredes están acabadas con puddingstuc exclusivo en estilo ibicenco moderno. El puddingstuc es una técnica de enlucido tradicional y muy refinada para paredes y techos, famosa por su aspecto suave y aterciopelado y su brillo sutil. El nombre deriva de su textura cremosa y suave, que recuerda al pudín. Aplicado a mano en múltiples capas y pulido cuidadosamente, da como resultado un acabado lujoso y sin costuras. El puddingstuc, más cálido que las yeserías estándar y con un tacto más rico, suele elegirse para villas exclusivas y hoteles boutique por su auténtico carácter mediterráneo y su equilibrio entre un diseño nítido y un encanto natural y elegante.
Cada espacio rebosa calidad. Los pisos están colocados con amplias tablas de roble americano de Ebony and Co., que aportan autenticidad y grandeza. Los tres baños son creaciones hechas a medida en lujoso mármol italiano, con accesorios de diseño de Alessi, que ofrecen a cada residente una experiencia hotelera elegante perfectamente alineada con el concepto de boutique.
Esta villa combina el lujo atemporal con la tecnología moderna. Se instala calefacción de pared y suelo radiante. Los paneles solares se conectan a una batería de 41 kWh instalada en 2025, con una caja de fusibles específica, que permite que la casa funcione en gran medida de forma independiente de la red eléctrica pública. Todas las pantallas y persianas se pueden controlar de forma remota, al igual que las cubiertas de las ventanas. La entrada, equipada con protección contra las heladas, está asegurada por un portón eléctrico y acceso peatonal. Cada habitación cuenta con aire acondicionado individual.
Disposición
Entrada
La espaciosa entrada cuenta con escaleras abiertas de roble e iluminación atmosférica. El guardarropa está lujosamente equipado con un inodoro suspendido, un urinario y un lavabo de mármol.
Cocina y sala de estar
En el corazón de la casa se encuentra la amplia cocina de diseño Arclinea con encimeras de granito y una isla escultórica para cocinar con barra. Está totalmente equipado con todos los electrodomésticos integrados imaginables: una placa de cocción de cinco quemadores con estufa de wok y una parrilla de teppanyaki separada, un sistema de extracción a medida, un grifo Quooker y un grifo tradicional, cafetera, dos cajones de calentamiento, calentador de platos, lavavajillas elevado, microondas, horno de vapor combinado y horno de vapor a alta presión, todo diseñado para que cocinar sea una experiencia refinada.
El cuarto de servicio ofrece una pared de armarios a medida con conexiones para el equipo de lavandería y un arreglo de cocina secundaria con nevera y fregadero.
La sala de estar irradia un lujo discreto, con una chimenea de gas contemporánea, gabinetes hechos a medida y un sistema multimedia integrado. Las grandes ventanas conectan a la perfección el interior con el jardín, creando un espectacular juego de luces en toda la casa.
El comedor, ligeramente empotrado, tiene capacidad para una gran mesa de comedor y está junto a una pared acristalada con vidrios polarizados y protección solar. Las puertas correderas se abren directamente al terraza, estanque y jardines paisajísticos. Toda la planta baja está acabada con hermosos pisos de roble americano.
Planta de bienestar y semisótano
La planta baja alberga una suite de bienestar de un calibre excepcional. Una piscina climatizada con cubierta solar y sistema de contracorriente forma la pieza central de esta zona de relajación. Detrás de las puertas de cristal ahumado, el hammam, la sauna, la ducha y los vestuarios brindan la máxima comodidad y aislamiento. La piscina está totalmente automatizada, se calienta con su propia caldera y está equipada con un moderno sistema de filtración y deshumidificación.
Junto al centro de bienestar hay un elegante bar, perfecto para relajarse o entretener a los huéspedes. Esta planta también alberga una suite independiente para au pair o para invitados con luz natural a través de tragaluces, además de un amplio garaje integral con pisos revestidos y una puerta Hörmann de accionamiento eléctrico.
Dormitorios y baños
El diseño de dos niveles crea líneas de visión llamativas en toda la casa. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño privado con tocador doble de mármol, inodoro, bidé y ducha a ras de suelo.
Otros tres dormitorios grandes ofrecen acabados a medida, uno con acceso directo a su propia terraza en la azotea. El rellano da acceso a un segundo baño con lavabo doble, ducha a ras de suelo, bidé y WC separado.
En la parte superior, debajo de la impresionante estructura del techo, se encuentra un quinto dormitorio con vestidor. El tercer baño privado está nuevamente equipado con mármol italiano, tocador doble, inodoro y ducha a ras de suelo. Esta habitación también da a una gran terraza privada en la azotea.
Vida al aire libre al estilo ibicenco
El jardín, completamente rediseñado en 2025, es un verdadero oasis de privacidad y vegetación, con una ubicación ideal al suroeste. Las múltiples terrazas ofrecen diferentes ambientes a lo largo del día. La terraza, con su techo alto y su gran claraboya, garantiza un ambiente amplio y luminoso.
Gracias a su diseño, podrá disfrutar del aire libre en todas las estaciones, ya que la chimenea, la calefacción y el parabrisas proporcionan comodidad durante todo el año. Dos balcones ofrecen retiros al aire libre más íntimos. El jardín está equipado con riego automático y se adapta perfectamente a barbacoas o largas tardes de verano.
Ubicación y entorno
La villa también disfruta de una ubicación inmejorable. En solo tres minutos puede acceder a las autopistas A1 y A50, que ofrecen excelentes conexiones con Ámsterdam, Utrecht y Arnhem. El centro de Apeldoorn está a un corto trayecto en bicicleta y ofrece una amplia variedad de tiendas, cultura y gastronomía, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta modernas brasseries, teatros, museos y una animada escena urbana.
La oferta deportiva y de ocio también es abundante, con campos de golf, clubes de tenis y modernos gimnasios en las inmediaciones. Además, la villa se encuentra en el corazón de Veluwe, uno de los paisajes naturales más bellos de los Países Bajos, donde puede caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la paz y el espacio de sus vastos bosques y brezales.
Esta villa representa un estilo de vida: vivir como en un hotel boutique de cinco estrellas, pero con la comodidad y la seguridad de su propia casa privada en Apeldoorn.
A villa with space for life to unfold. Arriving home here feels like leaving the demands of the day behind. The villa enjoys a sheltered position within a well-kept residential neighbourhood, combining peace, privacy and a reassuring sense of seclusion with excellent accessibility. It is a place where children can grow up comfortably, guests can stay in complete privacy and working from home can be accommodated with ease.
Inside, the atmosphere is warm and understated. The split-level design creates intriguing sightlines and gives each space its own distinct character, while maintaining a natural connection between the different floors. An abundance of daylight, natural materials and a soft colour palette lend the interior a sense of calm. The house feels exceptionally spacious, yet never imposing.
With 393 sq m of living space, five bedrooms, three bathrooms and an extensive lower-ground floor incorporating a wellness suite, swimming pool and private bar with lounge, the villa can adapt effortlessly to different stages of life. It offers room for a family to spend time together while retaining individual privacy, for friends and relatives to stay, or for an au pair, an older child or a peaceful home office.
The rhythm of everyday life:
The kitchen forms the natural heart of the home. Mornings begin with coffee at the sculptural island, meals are prepared together and guests often find themselves staying longer than intended. The generously proportioned Arclinea kitchen is comprehensively equipped with a wok burner, teppanyaki grill, Quooker boiling-water tap, coffee machine, steam ovens, warming drawers and a raised dishwasher.
Adjoining the kitchen is a practical utility room with bespoke cabinetry, connections for laundry appliances, a refrigerator and a sink. Everything required for the practical side of daily life is close at hand, yet discreetly concealed from the principal living areas.
The living room is made for relaxed evenings, unhurried conversations and time with family. A gas fire creates a welcoming focal point, while expansive glazing draws the garden into the interior throughout the seasons. Set slightly below the living area, the dining room has a more intimate atmosphere and ample space for long dinners. From here, doors open directly onto the covered terrace and garden.
A private place to slow down:
Life takes on a gentler pace on the lower-ground floor. Here, a complete private wellness suite includes a heated swimming pool with a counter-current system, sauna, hammam, shower and changing area. This is not simply an impressive feature, but a space designed to become part of everyday life: an early-morning swim, time in the sauna after exercise or the luxury of doing absolutely nothing at the end of the day.
The adjoining private bar and lounge provide a relaxed setting for film nights, drinks with friends or larger gatherings, without the rest of the house needing to be used.
On an adjoining split level are self-contained guest or au pair accommodation and a spacious integral garage. Rooflights introduce natural daylight into this part of the house.
The serenity of a hotel, in the privacy of home:
The principal suite is arranged as a private retreat within the villa. The bedroom connects to a generous walk-in dressing room and an en-suite bathroom finished in Italian marble, with twin washbasins, a walk-in shower, wall-hung WC and bidet.
The other bedrooms are equally spacious and can be used in a variety of ways. One bedroom benefits from its own roof terrace, while a second fully appointed bathroom is situated off the landing.
Beneath the impressive roofline, the entire upper floor has been arranged as a private suite. It comprises the fifth bedroom, a generous dressing area and a third bathroom with a walk-in shower, elegant vanity unit and WC. The bedroom opens onto a spacious private roof terrace: a sheltered setting for a quiet breakfast or time in the evening sun.
Occupying a floor of its own, this suite offers an exceptional degree of peace, comfort and privacy. It is ideally suited to an older child, a live-in family member or guests staying for an extended period.
Materials that create a sense of calm:
Originally built in 1998, the villa was comprehensively redesigned in 2011 by renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. The emphasis on natural, enduring materials can be felt throughout the home.
Wide American oak floorboards by Ebony and Co. bring warmth and character to the living spaces. Frameless oak doors with concealed hinges preserve the clean architectural lines. The walls have been hand-finished in bespoke “pudding” plaster, a softly textured, subtly nuanced finish that gives the interior its warm Mediterranean character. All three bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitaryware by Alessi.
The result is an interior that feels sophisticated without being formal: comfortable enough for everyday family life, yet distinctive enough for memorable occasions with friends and loved ones.
Comfort, quietly taken care of:
Much of the technology remains discreetly out of sight, while contributing to the comfort of the house every day. The villa features wall and underfloor heating, air conditioning in every room, and remotely controlled external screens, shutters and window dressings.
The roof is fitted with 45 solar panels, connected to a 41 kWh home battery installed in 2025. The driveway has frost protection and is secured by an electrically operated entrance gate and separate pedestrian gate. A modern alarm system and security cameras are also in place.
Further improvements carried out in 2025 include upgrades to the electrical distribution board, roof covering and balconies, as well as internal and external redecoration. The garden was also comprehensively redesigned and landscaped.
Outdoor living from spring until well into autumn:
Facing south-west, the garden offers a choice of settings throughout the day. There is a quiet spot for morning coffee, while afternoons and evenings naturally move towards the terraces and covered outdoor living area.
The covered terrace has a generous ceiling height and a substantial rooflight, creating a space that feels both sheltered and filled with natural light. The garden is green, beautifully maintained and sufficiently secluded to function as a true extension of the house. The balconies and roof terraces provide additional, more intimate places in which to retreat.
Sheltered surroundings, without feeling remote:
The location brings together the best of two worlds. The neighbourhood feels peaceful, established and reassuringly private, while the centre of Apeldoorn, everyday amenities, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach.
The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Utrecht, Arnhem and destinations throughout the central and eastern Netherlands. This makes the villa particularly appealing to those who work nationally, travel frequently or wish to combine the tranquillity of Apeldoorn with professional commitments elsewhere.
Nature is equally close at hand. Apeldoorn lies at the heart of the Veluwe, surrounded by woodland, heathland and miles of walking and cycling routes. After a busy week, there is no need to travel far to enjoy the outdoors; the landscape begins almost on the doorstep.
This is a home in which almost anything is possible, yet nothing is required. A place where activity and stillness can coexist, where family and friends are always welcome and where there is always somewhere private to withdraw. Generous, comfortable and deeply personal, surrounded by greenery yet exceptionally well connected to the rest of the country.
Inside, the atmosphere is warm and understated. The split-level design creates intriguing sightlines and gives each space its own distinct character, while maintaining a natural connection between the different floors. An abundance of daylight, natural materials and a soft colour palette lend the interior a sense of calm. The house feels exceptionally spacious, yet never imposing.
With 393 sq m of living space, five bedrooms, three bathrooms and an extensive lower-ground floor incorporating a wellness suite, swimming pool and private bar with lounge, the villa can adapt effortlessly to different stages of life. It offers room for a family to spend time together while retaining individual privacy, for friends and relatives to stay, or for an au pair, an older child or a peaceful home office.
The rhythm of everyday life:
The kitchen forms the natural heart of the home. Mornings begin with coffee at the sculptural island, meals are prepared together and guests often find themselves staying longer than intended. The generously proportioned Arclinea kitchen is comprehensively equipped with a wok burner, teppanyaki grill, Quooker boiling-water tap, coffee machine, steam ovens, warming drawers and a raised dishwasher.
Adjoining the kitchen is a practical utility room with bespoke cabinetry, connections for laundry appliances, a refrigerator and a sink. Everything required for the practical side of daily life is close at hand, yet discreetly concealed from the principal living areas.
The living room is made for relaxed evenings, unhurried conversations and time with family. A gas fire creates a welcoming focal point, while expansive glazing draws the garden into the interior throughout the seasons. Set slightly below the living area, the dining room has a more intimate atmosphere and ample space for long dinners. From here, doors open directly onto the covered terrace and garden.
A private place to slow down:
Life takes on a gentler pace on the lower-ground floor. Here, a complete private wellness suite includes a heated swimming pool with a counter-current system, sauna, hammam, shower and changing area. This is not simply an impressive feature, but a space designed to become part of everyday life: an early-morning swim, time in the sauna after exercise or the luxury of doing absolutely nothing at the end of the day.
The adjoining private bar and lounge provide a relaxed setting for film nights, drinks with friends or larger gatherings, without the rest of the house needing to be used.
On an adjoining split level are self-contained guest or au pair accommodation and a spacious integral garage. Rooflights introduce natural daylight into this part of the house.
The serenity of a hotel, in the privacy of home:
The principal suite is arranged as a private retreat within the villa. The bedroom connects to a generous walk-in dressing room and an en-suite bathroom finished in Italian marble, with twin washbasins, a walk-in shower, wall-hung WC and bidet.
The other bedrooms are equally spacious and can be used in a variety of ways. One bedroom benefits from its own roof terrace, while a second fully appointed bathroom is situated off the landing.
Beneath the impressive roofline, the entire upper floor has been arranged as a private suite. It comprises the fifth bedroom, a generous dressing area and a third bathroom with a walk-in shower, elegant vanity unit and WC. The bedroom opens onto a spacious private roof terrace: a sheltered setting for a quiet breakfast or time in the evening sun.
Occupying a floor of its own, this suite offers an exceptional degree of peace, comfort and privacy. It is ideally suited to an older child, a live-in family member or guests staying for an extended period.
Materials that create a sense of calm:
Originally built in 1998, the villa was comprehensively redesigned in 2011 by renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. The emphasis on natural, enduring materials can be felt throughout the home.
Wide American oak floorboards by Ebony and Co. bring warmth and character to the living spaces. Frameless oak doors with concealed hinges preserve the clean architectural lines. The walls have been hand-finished in bespoke “pudding” plaster, a softly textured, subtly nuanced finish that gives the interior its warm Mediterranean character. All three bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitaryware by Alessi.
The result is an interior that feels sophisticated without being formal: comfortable enough for everyday family life, yet distinctive enough for memorable occasions with friends and loved ones.
Comfort, quietly taken care of:
Much of the technology remains discreetly out of sight, while contributing to the comfort of the house every day. The villa features wall and underfloor heating, air conditioning in every room, and remotely controlled external screens, shutters and window dressings.
The roof is fitted with 45 solar panels, connected to a 41 kWh home battery installed in 2025. The driveway has frost protection and is secured by an electrically operated entrance gate and separate pedestrian gate. A modern alarm system and security cameras are also in place.
Further improvements carried out in 2025 include upgrades to the electrical distribution board, roof covering and balconies, as well as internal and external redecoration. The garden was also comprehensively redesigned and landscaped.
Outdoor living from spring until well into autumn:
Facing south-west, the garden offers a choice of settings throughout the day. There is a quiet spot for morning coffee, while afternoons and evenings naturally move towards the terraces and covered outdoor living area.
The covered terrace has a generous ceiling height and a substantial rooflight, creating a space that feels both sheltered and filled with natural light. The garden is green, beautifully maintained and sufficiently secluded to function as a true extension of the house. The balconies and roof terraces provide additional, more intimate places in which to retreat.
Sheltered surroundings, without feeling remote:
The location brings together the best of two worlds. The neighbourhood feels peaceful, established and reassuringly private, while the centre of Apeldoorn, everyday amenities, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach.
The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Utrecht, Arnhem and destinations throughout the central and eastern Netherlands. This makes the villa particularly appealing to those who work nationally, travel frequently or wish to combine the tranquillity of Apeldoorn with professional commitments elsewhere.
Nature is equally close at hand. Apeldoorn lies at the heart of the Veluwe, surrounded by woodland, heathland and miles of walking and cycling routes. After a busy week, there is no need to travel far to enjoy the outdoors; the landscape begins almost on the doorstep.
This is a home in which almost anything is possible, yet nothing is required. A place where activity and stillness can coexist, where family and friends are always welcome and where there is always somewhere private to withdraw. Generous, comfortable and deeply personal, surrounded by greenery yet exceptionally well connected to the rest of the country.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
4
-
Año de construcción
1998
-
Precio/pie²
$475
-
Consumo
B
Características
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Se unió hace 8 años
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Publicado por
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Última actualización
Septiembre 6
Primera publicación
Septiembre 28, 2025
Referencia del anuncio
46462
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