$2,140,264
Houttuinen Zuid 22 7325 Rk Apeldoorn
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 4,231 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Actualizado: Febrero 11
-
46
Vistas de los últimos 30 días
- 41
Sobre la propiedad
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Villa de lujo de estilo ibicenco con encanto de hotel boutique
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 5
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 5
High-end Ibiza-style villa with boutique hotel allure
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an a
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an a
Villa de lujo de estilo ibicenco con encanto de hotel boutique
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 585 m², esta villa ofrece mucho espacio.
La distribución no deja nada que desear: una luminosa sala de estar con chimenea, un elegante comedor y una exclusiva cocina de diseño forman el corazón de la casa. Varias lujosas habitaciones con baños en suite garantizan tanto la comodidad como la privacidad. La planta baja cuenta con una impresionante zona de bienestar con piscina, sauna y hammam, un sofisticado bar, un amplio garaje integral y una sala de estar totalmente equipada para una au pair o invitados. En el exterior, puede disfrutar de un hermoso jardín orientado al suroeste con porche, varias terrazas y múltiples balcones que reflejan el ambiente de Ibiza hasta el más mínimo detalle. Vivir, relajarse, trabajar y entretenerse se unen aquí de la manera más sencilla.
La villa se construyó originalmente en 1998 y fue completamente rediseñada en 2011 por la reconocida casa de diseño belga Vlassak Verhulst. En 2025, la propiedad se elevó una vez más a un nivel aún más alto. Las mejoras incluyeron una nueva caja de fusibles principal, la instalación de un sistema de alarma y cámara de última generación, una pintura interior y exterior renovada y un rediseño del jardín a gran escala y de alta calidad. La azotea se renovó y se equipó con 45 paneles solares, mientras que los balcones se terminaron prestando una atención meticulosa a los detalles, proporcionando espacio adicional en la terraza y realzando la lujosa estética ibicenca. La villa está completamente lista para la mudanza para los amantes del lujo más exigentes.
Estilo boutique y materiales exclusivos
La villa está construida con un diseño de dos niveles, lo que crea líneas de visión intrigantes y divertidas variaciones de altura que, en conjunto, forman un conjunto dinámico y armonioso. La abundancia de luz natural y las vistas abiertas crean una verdadera sensación de libertad y espacio. Todas las puertas interiores de roble no tienen marco y tienen bisagras ocultas, lo que brinda una estética limpia y minimalista.
Todas las paredes están acabadas con puddingstuc exclusivo en estilo ibicenco moderno. El puddingstuc es una técnica de enlucido tradicional y muy refinada para paredes y techos, famosa por su aspecto suave y aterciopelado y su brillo sutil. El nombre deriva de su textura cremosa y suave, que recuerda al pudín. Aplicado a mano en múltiples capas y pulido cuidadosamente, da como resultado un acabado lujoso y sin costuras. El puddingstuc, más cálido que las yeserías estándar y con un tacto más rico, suele elegirse para villas exclusivas y hoteles boutique por su auténtico carácter mediterráneo y su equilibrio entre un diseño nítido y un encanto natural y elegante.
Cada espacio rebosa calidad. Los pisos están colocados con amplias tablas de roble americano de Ebony and Co., que aportan autenticidad y grandeza. Los tres baños son creaciones hechas a medida en lujoso mármol italiano, con accesorios de diseño de Alessi, que ofrecen a cada residente una experiencia hotelera elegante perfectamente alineada con el concepto de boutique.
Esta villa combina el lujo atemporal con la tecnología moderna. Se instala calefacción de pared y suelo radiante. Los paneles solares se conectan a una batería de 41 kWh instalada en 2025, con una caja de fusibles específica, que permite que la casa funcione en gran medida de forma independiente de la red eléctrica pública. Todas las pantallas y persianas se pueden controlar de forma remota, al igual que las cubiertas de las ventanas. La entrada, equipada con protección contra las heladas, está asegurada por un portón eléctrico y acceso peatonal. Cada habitación cuenta con aire acondicionado individual.
Disposición
Entrada
La espaciosa entrada cuenta con escaleras abiertas de roble e iluminación atmosférica. El guardarropa está lujosamente equipado con un inodoro suspendido, un urinario y un lavabo de mármol.
Cocina y sala de estar
En el corazón de la casa se encuentra la amplia cocina de diseño Arclinea con encimeras de granito y una isla escultórica para cocinar con barra. Está totalmente equipado con todos los electrodomésticos integrados imaginables: una placa de cocción de cinco quemadores con estufa de wok y una parrilla de teppanyaki separada, un sistema de extracción a medida, un grifo Quooker y un grifo tradicional, cafetera, dos cajones de calentamiento, calentador de platos, lavavajillas elevado, microondas, horno de vapor combinado y horno de vapor a alta presión, todo diseñado para que cocinar sea una experiencia refinada.
El cuarto de servicio ofrece una pared de armarios a medida con conexiones para el equipo de lavandería y un arreglo de cocina secundaria con nevera y fregadero.
La sala de estar irradia un lujo discreto, con una chimenea de gas contemporánea, gabinetes hechos a medida y un sistema multimedia integrado. Las grandes ventanas conectan a la perfección el interior con el jardín, creando un espectacular juego de luces en toda la casa.
El comedor, ligeramente empotrado, tiene capacidad para una gran mesa de comedor y está junto a una pared acristalada con vidrios polarizados y protección solar. Las puertas correderas se abren directamente al terraza, estanque y jardines paisajísticos. Toda la planta baja está acabada con hermosos pisos de roble americano.
Planta de bienestar y semisótano
La planta baja alberga una suite de bienestar de un calibre excepcional. Una piscina climatizada con cubierta solar y sistema de contracorriente forma la pieza central de esta zona de relajación. Detrás de las puertas de cristal ahumado, el hammam, la sauna, la ducha y los vestuarios brindan la máxima comodidad y aislamiento. La piscina está totalmente automatizada, se calienta con su propia caldera y está equipada con un moderno sistema de filtración y deshumidificación.
Junto al centro de bienestar hay un elegante bar, perfecto para relajarse o entretener a los huéspedes. Esta planta también alberga una suite independiente para au pair o para invitados con luz natural a través de tragaluces, además de un amplio garaje integral con pisos revestidos y una puerta Hörmann de accionamiento eléctrico.
Dormitorios y baños
El diseño de dos niveles crea líneas de visión llamativas en toda la casa. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño privado con tocador doble de mármol, inodoro, bidé y ducha a ras de suelo.
Otros tres dormitorios grandes ofrecen acabados a medida, uno con acceso directo a su propia terraza en la azotea. El rellano da acceso a un segundo baño con lavabo doble, ducha a ras de suelo, bidé y WC separado.
En la parte superior, debajo de la impresionante estructura del techo, se encuentra un quinto dormitorio con vestidor. El tercer baño privado está nuevamente equipado con mármol italiano, tocador doble, inodoro y ducha a ras de suelo. Esta habitación también da a una gran terraza privada en la azotea.
Vida al aire libre al estilo ibicenco
El jardín, completamente rediseñado en 2025, es un verdadero oasis de privacidad y vegetación, con una ubicación ideal al suroeste. Las múltiples terrazas ofrecen diferentes ambientes a lo largo del día. La terraza, con su techo alto y su gran claraboya, garantiza un ambiente amplio y luminoso.
Gracias a su diseño, podrá disfrutar del aire libre en todas las estaciones, ya que la chimenea, la calefacción y el parabrisas proporcionan comodidad durante todo el año. Dos balcones ofrecen retiros al aire libre más íntimos. El jardín está equipado con riego automático y se adapta perfectamente a barbacoas o largas tardes de verano.
Ubicación y entorno
La villa también disfruta de una ubicación inmejorable. En solo tres minutos puede acceder a las autopistas A1 y A50, que ofrecen excelentes conexiones con Ámsterdam, Utrecht y Arnhem. El centro de Apeldoorn está a un corto trayecto en bicicleta y ofrece una amplia variedad de tiendas, cultura y gastronomía, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta modernas brasseries, teatros, museos y una animada escena urbana.
La oferta deportiva y de ocio también es abundante, con campos de golf, clubes de tenis y modernos gimnasios en las inmediaciones. Además, la villa se encuentra en el corazón de Veluwe, uno de los paisajes naturales más bellos de los Países Bajos, donde puede caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la paz y el espacio de sus vastos bosques y brezales.
Esta villa representa un estilo de vida: vivir como en un hotel boutique de cinco estrellas, pero con la comodidad y la seguridad de su propia casa privada en Apeldoorn.
Un remanso de tranquilidad, lujo y refinamiento: eso es lo que irradia esta villa única. Cada detalle de la propiedad captura la atmósfera de un hotel boutique de alta gama en Ibiza, combinada con la calidez de una casa familiar perfecta. Con una generosa superficie habitable de 393 m², un volumen de 1463 m³ y una parcela de 585 m², esta villa ofrece mucho espacio.
La distribución no deja nada que desear: una luminosa sala de estar con chimenea, un elegante comedor y una exclusiva cocina de diseño forman el corazón de la casa. Varias lujosas habitaciones con baños en suite garantizan tanto la comodidad como la privacidad. La planta baja cuenta con una impresionante zona de bienestar con piscina, sauna y hammam, un sofisticado bar, un amplio garaje integral y una sala de estar totalmente equipada para una au pair o invitados. En el exterior, puede disfrutar de un hermoso jardín orientado al suroeste con porche, varias terrazas y múltiples balcones que reflejan el ambiente de Ibiza hasta el más mínimo detalle. Vivir, relajarse, trabajar y entretenerse se unen aquí de la manera más sencilla.
La villa se construyó originalmente en 1998 y fue completamente rediseñada en 2011 por la reconocida casa de diseño belga Vlassak Verhulst. En 2025, la propiedad se elevó una vez más a un nivel aún más alto. Las mejoras incluyeron una nueva caja de fusibles principal, la instalación de un sistema de alarma y cámara de última generación, una pintura interior y exterior renovada y un rediseño del jardín a gran escala y de alta calidad. La azotea se renovó y se equipó con 45 paneles solares, mientras que los balcones se terminaron prestando una atención meticulosa a los detalles, proporcionando espacio adicional en la terraza y realzando la lujosa estética ibicenca. La villa está completamente lista para la mudanza para los amantes del lujo más exigentes.
Estilo boutique y materiales exclusivos
La villa está construida con un diseño de dos niveles, lo que crea líneas de visión intrigantes y divertidas variaciones de altura que, en conjunto, forman un conjunto dinámico y armonioso. La abundancia de luz natural y las vistas abiertas crean una verdadera sensación de libertad y espacio. Todas las puertas interiores de roble no tienen marco y tienen bisagras ocultas, lo que brinda una estética limpia y minimalista.
Todas las paredes están acabadas con puddingstuc exclusivo en estilo ibicenco moderno. El puddingstuc es una técnica de enlucido tradicional y muy refinada para paredes y techos, famosa por su aspecto suave y aterciopelado y su brillo sutil. El nombre deriva de su textura cremosa y suave, que recuerda al pudín. Aplicado a mano en múltiples capas y pulido cuidadosamente, da como resultado un acabado lujoso y sin costuras. El puddingstuc, más cálido que las yeserías estándar y con un tacto más rico, suele elegirse para villas exclusivas y hoteles boutique por su auténtico carácter mediterráneo y su equilibrio entre un diseño nítido y un encanto natural y elegante.
Cada espacio rebosa calidad. Los pisos están colocados con amplias tablas de roble americano de Ebony and Co., que aportan autenticidad y grandeza. Los tres baños son creaciones hechas a medida en lujoso mármol italiano, con accesorios de diseño de Alessi, que ofrecen a cada residente una experiencia hotelera elegante perfectamente alineada con el concepto de boutique.
Esta villa combina el lujo atemporal con la tecnología moderna. Se instala calefacción de pared y suelo radiante. Los paneles solares se conectan a una batería de 41 kWh instalada en 2025, con una caja de fusibles específica, que permite que la casa funcione en gran medida de forma independiente de la red eléctrica pública. Todas las pantallas y persianas se pueden controlar de forma remota, al igual que las cubiertas de las ventanas. La entrada, equipada con protección contra las heladas, está asegurada por un portón eléctrico y acceso peatonal. Cada habitación cuenta con aire acondicionado individual.
Disposición
Entrada
La espaciosa entrada cuenta con escaleras abiertas de roble e iluminación atmosférica. El guardarropa está lujosamente equipado con un inodoro suspendido, un urinario y un lavabo de mármol.
Cocina y sala de estar
En el corazón de la casa se encuentra la amplia cocina de diseño Arclinea con encimeras de granito y una isla escultórica para cocinar con barra. Está totalmente equipado con todos los electrodomésticos integrados imaginables: una placa de cocción de cinco quemadores con estufa de wok y una parrilla de teppanyaki separada, un sistema de extracción a medida, un grifo Quooker y un grifo tradicional, cafetera, dos cajones de calentamiento, calentador de platos, lavavajillas elevado, microondas, horno de vapor combinado y horno de vapor a alta presión, todo diseñado para que cocinar sea una experiencia refinada.
El cuarto de servicio ofrece una pared de armarios a medida con conexiones para el equipo de lavandería y un arreglo de cocina secundaria con nevera y fregadero.
La sala de estar irradia un lujo discreto, con una chimenea de gas contemporánea, gabinetes hechos a medida y un sistema multimedia integrado. Las grandes ventanas conectan a la perfección el interior con el jardín, creando un espectacular juego de luces en toda la casa.
El comedor, ligeramente empotrado, tiene capacidad para una gran mesa de comedor y está junto a una pared acristalada con vidrios polarizados y protección solar. Las puertas correderas se abren directamente al terraza, estanque y jardines paisajísticos. Toda la planta baja está acabada con hermosos pisos de roble americano.
Planta de bienestar y semisótano
La planta baja alberga una suite de bienestar de un calibre excepcional. Una piscina climatizada con cubierta solar y sistema de contracorriente forma la pieza central de esta zona de relajación. Detrás de las puertas de cristal ahumado, el hammam, la sauna, la ducha y los vestuarios brindan la máxima comodidad y aislamiento. La piscina está totalmente automatizada, se calienta con su propia caldera y está equipada con un moderno sistema de filtración y deshumidificación.
Junto al centro de bienestar hay un elegante bar, perfecto para relajarse o entretener a los huéspedes. Esta planta también alberga una suite independiente para au pair o para invitados con luz natural a través de tragaluces, además de un amplio garaje integral con pisos revestidos y una puerta Hörmann de accionamiento eléctrico.
Dormitorios y baños
El diseño de dos niveles crea líneas de visión llamativas en toda la casa. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño privado con tocador doble de mármol, inodoro, bidé y ducha a ras de suelo.
Otros tres dormitorios grandes ofrecen acabados a medida, uno con acceso directo a su propia terraza en la azotea. El rellano da acceso a un segundo baño con lavabo doble, ducha a ras de suelo, bidé y WC separado.
En la parte superior, debajo de la impresionante estructura del techo, se encuentra un quinto dormitorio con vestidor. El tercer baño privado está nuevamente equipado con mármol italiano, tocador doble, inodoro y ducha a ras de suelo. Esta habitación también da a una gran terraza privada en la azotea.
Vida al aire libre al estilo ibicenco
El jardín, completamente rediseñado en 2025, es un verdadero oasis de privacidad y vegetación, con una ubicación ideal al suroeste. Las múltiples terrazas ofrecen diferentes ambientes a lo largo del día. La terraza, con su techo alto y su gran claraboya, garantiza un ambiente amplio y luminoso.
Gracias a su diseño, podrá disfrutar del aire libre en todas las estaciones, ya que la chimenea, la calefacción y el parabrisas proporcionan comodidad durante todo el año. Dos balcones ofrecen retiros al aire libre más íntimos. El jardín está equipado con riego automático y se adapta perfectamente a barbacoas o largas tardes de verano.
Ubicación y entorno
La villa también disfruta de una ubicación inmejorable. En solo tres minutos puede acceder a las autopistas A1 y A50, que ofrecen excelentes conexiones con Ámsterdam, Utrecht y Arnhem. El centro de Apeldoorn está a un corto trayecto en bicicleta y ofrece una amplia variedad de tiendas, cultura y gastronomía, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta modernas brasseries, teatros, museos y una animada escena urbana.
La oferta deportiva y de ocio también es abundante, con campos de golf, clubes de tenis y modernos gimnasios en las inmediaciones. Además, la villa se encuentra en el corazón de Veluwe, uno de los paisajes naturales más bellos de los Países Bajos, donde puede caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la paz y el espacio de sus vastos bosques y brezales.
Esta villa representa un estilo de vida: vivir como en un hotel boutique de cinco estrellas, pero con la comodidad y la seguridad de su propia casa privada en Apeldoorn.
High-end Ibiza-style villa with boutique hotel allure
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an abundance of space.
The layout leaves nothing to be desired: a bright living room with fireplace, a stylish dining room and an exclusive designer kitchen form the heart of the home. Several luxurious bedrooms with en suite bathrooms ensure both comfort and privacy. The lower ground floor features an impressive wellness area with swimming pool, sauna and hammam, a sophisticated bar, a spacious integral garage and a fully equipped living space for an au pair or guests. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped south-west facing garden with veranda, various terraces and multiple balconies that all reflect the Ibiza atmosphere down to the finest detail. Living, relaxing, working and entertaining all come together here in the most effortless way.
The villa was originally built in 1998 and was completely redesigned in 2011 by the renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. In 2025 the property was elevated once again to an even higher level. Upgrades included a new main fuse box, the installation of a state-of-the-art alarm and camera system, fresh interior and exterior paintwork, and a large-scale, high-quality redesign of the garden. The roof was renewed and fitted with 45 solar panels, while the balconies were finished with meticulous attention to detail, providing additional terrace space and enhancing the luxurious Ibiza aesthetic. The villa is fully move-in ready for the most discerning lover of luxury.
Boutique style and exclusive materials
The villa is built on a split-level design, creating intriguing sightlines and playful height variations that together form a dynamic yet harmonious whole. The abundance of natural light and open views create a true sense of freedom and space. All oak interior doors are frameless with concealed hinges, giving a clean and minimalist aesthetic.
All walls are finished with exclusive puddingstuc in modern Ibiza style. Puddingstuc is a traditional and highly refined plastering technique for walls and ceilings, renowned for its soft, velvety appearance and subtle sheen. The name derives from its creamy, smooth texture, reminiscent of pudding. Applied by hand in multiple layers and carefully polished, it results in a seamless, luxurious finish. Warmer than standard plasterwork and richer in feel, puddingstuc is often chosen for exclusive villas and boutique hotels for its authentic Mediterranean character and its balance of crisp design with natural, elegant charm.
Every space exudes quality. The floors are laid with wide American oak planks by Ebony and Co., lending both authenticity and grandeur. The three bathrooms are bespoke creations in luxurious Italian marble, complete with Alessi designer fittings – offering each resident a hotel-chic experience perfectly aligned with the boutique concept.
This villa combines timeless luxury with modern technology. Both wall and underfloor heating are installed. Solar panels connect to a 41 kWh battery installed in 2025, with a dedicated fuse box, enabling the house to operate largely independently from the public electricity grid. Screens and shutters can all be controlled remotely, as can the window coverings. The driveway, equipped with frost protection, is secured by an electric gate and pedestrian access. Every room benefits from individual air conditioning.
Layout
Entrance
The spacious entrance features open oak staircases and atmospheric lighting. The cloakroom is luxuriously appointed with a wall-hung WC, urinal and marble washbasin unit.
Kitchen and living
At the heart of the home is the expansive Arclinea designer kitchen with granite worktops and a sculptural cooking island with bar. It is fully equipped with every conceivable built-in appliance: a five-burner hob with wok burner and separate teppanyaki grill, bespoke extraction system, Quooker and traditional tap, coffee machine, two warming drawers, plate warmer, raised dishwasher, microwave, combi-steam oven and high-pressure steam oven – everything designed to make cooking a refined experience.
The utility room offers a bespoke wall of cupboards with connections for laundry equipment and a secondary kitchen arrangement with fridge and sink.
The living room exudes understated luxury, featuring a contemporary gas fireplace, bespoke cabinetry and integrated media system. Large windows seamlessly connect the interior with the garden, creating spectacular play of light throughout the home.
The dining room, slightly recessed, accommodates a large dining table and adjoins a glazed wall with tinted glass and sun protection. Sliding doors open directly onto the veranda, pond and landscaped gardens. The entire ground floor is finished with beautiful American oak flooring.
Wellness and lower ground floor
The lower ground floor is home to a wellness suite of exceptional calibre. A heated swimming pool with solar cover and counter-current system forms the centrepiece of this relaxation zone. Behind smoked glass doors, a hammam, sauna, shower and changing area provide ultimate comfort and seclusion. The pool is fully automated, heated by its own boiler and equipped with a modern filtration and dehumidification system.
Adjoining the wellness is a stylish bar, perfect for unwinding or entertaining guests. This floor also houses a self-contained au pair or guest suite with natural daylight via skylights, along with a spacious integral garage with coated flooring and an electrically operated Hörmann door.
Bedrooms and bathrooms
The split-level design creates striking sightlines throughout the home. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en suite bathroom with double marble vanity unit, WC, bidet and walk-in shower.
Three further large bedrooms all offer bespoke finishes, one with direct access to its own roof terrace. The landing gives access to a second bathroom with double washbasin, walk-in shower, bidet and separate WC.
At the top, beneath the impressive roof structure, lies a fifth bedroom with dressing room. The third en suite bathroom is again appointed with Italian marble, double vanity, WC and walk-in shower. This room also opens onto a large private roof terrace.
Outdoor living in Ibiza style
The garden, fully redesigned in 2025, is a true oasis of privacy and greenery, ideally positioned to the south-west. Multiple terraces offer different ambiences throughout the day. The veranda, with its lofty ceiling and large roof light, ensures an airy, bright atmosphere.
Thanks to its design, you can enjoy the outdoors in every season, with the open fireplace, heater and windscreen providing comfort all year round. Two balconies offer more intimate outdoor retreats. The garden is equipped with automatic irrigation and lends itself perfectly to barbecues or long summer evenings.
Location and surroundings
The villa also enjoys a superb location. Within just three minutes you can access the A1 and A50 motorways, giving excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Arnhem. The centre of Apeldoorn is a short cycle away and offers a wide variety of shops, culture and gastronomy – from Michelin-starred restaurants to trendy brasseries, theatres, museums and a lively city scene.
Sports and leisure are also abundantly available, with golf courses, tennis clubs and modern gyms all nearby. Moreover, the villa sits at the very heart of the Veluwe, one of the most beautiful natural landscapes in the Netherlands, where you can walk, cycle or simply enjoy the peace and space of its vast forests and heathlands.
This villa represents a lifestyle: living as if in a five-star boutique hotel, yet with the comfort and security of your own private home in Apeldoorn.
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an abundance of space.
The layout leaves nothing to be desired: a bright living room with fireplace, a stylish dining room and an exclusive designer kitchen form the heart of the home. Several luxurious bedrooms with en suite bathrooms ensure both comfort and privacy. The lower ground floor features an impressive wellness area with swimming pool, sauna and hammam, a sophisticated bar, a spacious integral garage and a fully equipped living space for an au pair or guests. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped south-west facing garden with veranda, various terraces and multiple balconies that all reflect the Ibiza atmosphere down to the finest detail. Living, relaxing, working and entertaining all come together here in the most effortless way.
The villa was originally built in 1998 and was completely redesigned in 2011 by the renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. In 2025 the property was elevated once again to an even higher level. Upgrades included a new main fuse box, the installation of a state-of-the-art alarm and camera system, fresh interior and exterior paintwork, and a large-scale, high-quality redesign of the garden. The roof was renewed and fitted with 45 solar panels, while the balconies were finished with meticulous attention to detail, providing additional terrace space and enhancing the luxurious Ibiza aesthetic. The villa is fully move-in ready for the most discerning lover of luxury.
Boutique style and exclusive materials
The villa is built on a split-level design, creating intriguing sightlines and playful height variations that together form a dynamic yet harmonious whole. The abundance of natural light and open views create a true sense of freedom and space. All oak interior doors are frameless with concealed hinges, giving a clean and minimalist aesthetic.
All walls are finished with exclusive puddingstuc in modern Ibiza style. Puddingstuc is a traditional and highly refined plastering technique for walls and ceilings, renowned for its soft, velvety appearance and subtle sheen. The name derives from its creamy, smooth texture, reminiscent of pudding. Applied by hand in multiple layers and carefully polished, it results in a seamless, luxurious finish. Warmer than standard plasterwork and richer in feel, puddingstuc is often chosen for exclusive villas and boutique hotels for its authentic Mediterranean character and its balance of crisp design with natural, elegant charm.
Every space exudes quality. The floors are laid with wide American oak planks by Ebony and Co., lending both authenticity and grandeur. The three bathrooms are bespoke creations in luxurious Italian marble, complete with Alessi designer fittings – offering each resident a hotel-chic experience perfectly aligned with the boutique concept.
This villa combines timeless luxury with modern technology. Both wall and underfloor heating are installed. Solar panels connect to a 41 kWh battery installed in 2025, with a dedicated fuse box, enabling the house to operate largely independently from the public electricity grid. Screens and shutters can all be controlled remotely, as can the window coverings. The driveway, equipped with frost protection, is secured by an electric gate and pedestrian access. Every room benefits from individual air conditioning.
Layout
Entrance
The spacious entrance features open oak staircases and atmospheric lighting. The cloakroom is luxuriously appointed with a wall-hung WC, urinal and marble washbasin unit.
Kitchen and living
At the heart of the home is the expansive Arclinea designer kitchen with granite worktops and a sculptural cooking island with bar. It is fully equipped with every conceivable built-in appliance: a five-burner hob with wok burner and separate teppanyaki grill, bespoke extraction system, Quooker and traditional tap, coffee machine, two warming drawers, plate warmer, raised dishwasher, microwave, combi-steam oven and high-pressure steam oven – everything designed to make cooking a refined experience.
The utility room offers a bespoke wall of cupboards with connections for laundry equipment and a secondary kitchen arrangement with fridge and sink.
The living room exudes understated luxury, featuring a contemporary gas fireplace, bespoke cabinetry and integrated media system. Large windows seamlessly connect the interior with the garden, creating spectacular play of light throughout the home.
The dining room, slightly recessed, accommodates a large dining table and adjoins a glazed wall with tinted glass and sun protection. Sliding doors open directly onto the veranda, pond and landscaped gardens. The entire ground floor is finished with beautiful American oak flooring.
Wellness and lower ground floor
The lower ground floor is home to a wellness suite of exceptional calibre. A heated swimming pool with solar cover and counter-current system forms the centrepiece of this relaxation zone. Behind smoked glass doors, a hammam, sauna, shower and changing area provide ultimate comfort and seclusion. The pool is fully automated, heated by its own boiler and equipped with a modern filtration and dehumidification system.
Adjoining the wellness is a stylish bar, perfect for unwinding or entertaining guests. This floor also houses a self-contained au pair or guest suite with natural daylight via skylights, along with a spacious integral garage with coated flooring and an electrically operated Hörmann door.
Bedrooms and bathrooms
The split-level design creates striking sightlines throughout the home. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en suite bathroom with double marble vanity unit, WC, bidet and walk-in shower.
Three further large bedrooms all offer bespoke finishes, one with direct access to its own roof terrace. The landing gives access to a second bathroom with double washbasin, walk-in shower, bidet and separate WC.
At the top, beneath the impressive roof structure, lies a fifth bedroom with dressing room. The third en suite bathroom is again appointed with Italian marble, double vanity, WC and walk-in shower. This room also opens onto a large private roof terrace.
Outdoor living in Ibiza style
The garden, fully redesigned in 2025, is a true oasis of privacy and greenery, ideally positioned to the south-west. Multiple terraces offer different ambiences throughout the day. The veranda, with its lofty ceiling and large roof light, ensures an airy, bright atmosphere.
Thanks to its design, you can enjoy the outdoors in every season, with the open fireplace, heater and windscreen providing comfort all year round. Two balconies offer more intimate outdoor retreats. The garden is equipped with automatic irrigation and lends itself perfectly to barbecues or long summer evenings.
Location and surroundings
The villa also enjoys a superb location. Within just three minutes you can access the A1 and A50 motorways, giving excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Arnhem. The centre of Apeldoorn is a short cycle away and offers a wide variety of shops, culture and gastronomy – from Michelin-starred restaurants to trendy brasseries, theatres, museums and a lively city scene.
Sports and leisure are also abundantly available, with golf courses, tennis clubs and modern gyms all nearby. Moreover, the villa sits at the very heart of the Veluwe, one of the most beautiful natural landscapes in the Netherlands, where you can walk, cycle or simply enjoy the peace and space of its vast forests and heathlands.
This villa represents a lifestyle: living as if in a five-star boutique hotel, yet with the comfort and security of your own private home in Apeldoorn.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
4
-
Año de construcción
1996
-
Precio/pie²
$505
-
Consumo
B
Características
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Houttuinen-Zuid 22, Apeldoorn, Güeldres, Países Bajos
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Tipo de tour
Última actualización
Febrero 11
Primera publicación
Sep 28, 2025
Referencia del anuncio
46462
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