Villa Romaní

N5555 Nettuno Villa unifamiliare en dos niveles; al piano rialzato: amplia veranda, salone con camino, sala de pranzo, cocina, habitación de huéspedes, baño, sala de billar, estudio y amplia lavandería de alrededor de 20 m² todo equipado con armas a medida.
Primero, 3 habitaciones y tres baños, balcón. Incluye varios muebles a medida y boiseries en varias habitaciones.
En el amplio jardín (mq 1650) hay una piscina 8x12 in cemento armato rivestita con mosaico, idromassaggio e zona per tuffi con trampolino, ampia tettoia per parcheggio, vegetazione tropicale, con palme alto fusto e alberi da frutto anche tropicali (plátano, pata de gallina, aguacate). Barbacoa exterior con horno de leña, horno a gas, lavamanos y gazebo con mesa para 10 personas.
Completa la proprietà un lotto di terreno edificabile di 650 mq actualmente adibito a campo da tennis in battuto di cemento rosso (non incluido nel prezzo), dependance con bagno e altri 2 casetes adibite a ripostigli esterni.
La villa está dotada de una instalación de paneles fotovoltaicos de 14 KW completi di colonnina per ricarica auto elettriche. Impianto di allarme interno e perimetrale con telecamere, inferriate su tutte le finestre. Gli impianti sono tutti in buon ordine, pozzo per irrigazione del giardino, l’impianto di riscaldamento funziona con la pompa di calore alimentata dai pannelli solari e relative batterie di accumulo; ogni stanza ha il condizionatore d’aria a pompa di calore (sia per caldo che per freddo); gli infissi esterdo sono stati tutti appena sustituiti con quelli in PVC blanco, cámara de vidrio, zanzariere.
Fácilmente divisible en 2/3 unidades, se encuentra a unos 2 km del centro de Nettuno, junto al estado de Nettuno/Velletri, y frente a una larga calle privada asfaltada e iluminada.
La sua posizione è molto comoda per raggiungere qualsiasi destinazione, senza passare per il traffico del centro città.
Roma está a unos 30 minutos en coche de La Pontina y a menos de una hora de los aeropuertos de Fiumicino o Ciampino.
Nettuno es una localidad balnearia situada a unos 50/60 km de la capital y está servida de trenes y autobuses que nascono proprio qui con destinazione stazione centrale di Roma, zona EUR y zona Anagnina.
Rica en historia, conserva aún un castillo medieval de Sangallo y la fortaleza de Torre Astura risalente all’anno 1193, mientras que en la cercana Anzio esistono ancora i resti della villa dell’imperatore romano Nerone.
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