Espléndida Propiedad Panorámica En La Campiña De Pescia Romana

Situada en una espléndida campiña al límite entre Lazio y Toscana, esta encantadora propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Capalbio y Monte Argentario, en una delle aree più affascinanti e ricche di storia d’Italia. Qui, dove le colline della Maremma incontrano il mar Tirreno, si respira l’atmosfera di un territorio unico, intriso di tradizioni secolari e bellezze naturali. La proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno e gode di una posizione dominante e panoramica, circondata dalle dolci colline maremmane. Desde esta posición privilegiada, lo sguardo si perde nella bellezza incontaminata del paesaggio, mentre la vecinanza con le rinomate località di Capalbio e Monte Argentario ofrece un perfecto connubio entre mar y colinas, arte y naturaleza. A pocos minutos en coche, si possono visitar las famosas playas de la Costa d’Argento, o explorar los sugerentes paisajes medievales de la Toscana meridional. La propiedad comprende más de 1.000 metros cuadrados de superficie residencial, subdivisa in cinque unità completamente indipendenti, rendendola ideale sia per un utilizzo privato, come residenza esclusiva, sia per un’attività ricettiva di alto livello o per eventi. La villa principal, situada en dos niveles fuera de la tierra, es un triángulo de luz y amplios espacios. Al piano terra, un grande salone con camino accoglie gli ospiti in un ambiente elegante y relajante, con grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino e sulla piscina. Questo spazio, perfect per ricevere o godersi momenti di quiete, è ideale per le lunghe giornate estive, con l’accesso diretto a un patio attrezzato da cui si gode una vista impresionante sulle colline circostanti. La zona notte ofrece seis amplias habitaciones, cada una con baño privado, decoradas en un estilo rústico rústico que enriquece la tradición rústica toscana, pero con un toque contemporáneo. Oltre alla villa principale, la proprietà include quattro unità indipendenti, ciascuna pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy: la casa del custode, un pratico e funzionale monolocale con bagno e spazio esterno privato, ideale per il personale di servizio; un’accogliente villino composto da un ampio, cocina, dos dormitorios, baño, dos pórticos y una terraza, perfecto para huéspedes o para un uso familiar; un espacio abierto cómodo y versátil, con cocina con vista, dormitorio, baño y área exterior privada, perfecto para estancias breves o affitti turistici; una sala per eventi, un spazio dedicato a feste e ricevimenti, con angolo bar, camino, cucina e bagno, ideal para organizar cenas o eventos en un ambiente íntimo y refinado. El jardín que rodea la villa principale es un verdadero paraíso al aire libre. En el centro hay una piscina de 70 metros cuadrados, equipada con piscinas, baños y locales técnicos. Para completar la propiedad, troviamo un campo de calcio, dos rimesse per auto, un maneggio, un pollaio, una sierra de 200 mq y varios locales de servicio para la gestión del terreno. Rif. C-61