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Riad France - Pierre Magerand [información oculta]) vous propose: Un bien rare et exclusif à Annecy: 122,80 m² environ habitables + 67,80 m² environ de terrasses, au 6e et dernier étage.Dans la résidence Osmose, au coEur du nouveau Quartier des Hirondelles, découvrez ce T5 traversant, aux volumes exceptionnels et baigné de lumière, prolongé par deux vastes terrasses offrant vues dégagées et cadre de vie rare.8 avenue des Hirondelles — Annecy (74000), a 10 minutos en pied du centre-ville y a 9 minutos de la gare SNCF.Le bien comprend stationnement double en sous-sol (valeur 20 000€ (+ 22 000€) et une cave privative (valor 3 000€). Des espaces de vie exceptionnels: > Séjour/cuisine de 40,2 m² environ avec triple baie vitrée sur la terrasse> 4 dormitorios, dont une suite de 17,1 m² environ> 2 salas de agua, 2 baños, entrada espaciosa > 2 terrazas privasses privatives: 18,7 m² environ et 47,3 m² environ, exposées Sud-Est & Nord-Ouest> Hauteur sous plafond de 2,50 m, prestations haut de gamme Résidence Osmose — au coEur d’un quartier exemplaire: > Quartier vegétalisé: 300 árboles plantados, 23 000 m² aproximadamente d’espaces verts> Démarche durable complète: RE2020, gestion économe des ressources, biodiversité protégée> Mobilité douce favorisée: garages, local vélos, accès bus, rocade et A41 en 3 min> À proximité directe du centre commercial Courier, des écoles, du lac et des Transports Disp. septiembre de 2027.Superficie: 123 m² Medio ambiente Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculer é au RSAC de Cusset sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France sas.Retrouvez tous nos biens sur notre sitio internet. [información oculta] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) offers you: T6 apartment with terrace in Annecy. PLEASE READ THE LISTING CAREFULLY! APARTMENT AVAILABLE IN 2028! At the heart of the Signature residence, located on boulevard du Fier in Annecy, discover an elegant address combining modern comfort, architectural quality, and quality of life. A refined apartment: Located on the 6th and top floor, this approximately 175 m² T6 apartment extends onto a huge terrace of about 176 m². - Living room with open kitchen of approximately 62 m². - Five comfortable bedrooms, including a suite with a shower room. - Modern and equipped bathroom. - Included annex: a garage box. Energy performance is ensured thanks to the latest standards, guaranteeing lasting comfort and controlled expenses. Heating is provided by a collective wood boiler. Residence and location: - Secure residence with access control and equipped with an elevator. - Secure and equipped bicycle storage rooms. - Easy access to public transport and major roadways. - Shops, restaurants, and services within walking distance. - Schools nearby. No renovation work needed, and you have the freedom to personalize the interior to your taste. Increase your capital by reducing notary fees and enjoy a modern, efficient, turnkey living environment. Need more information or personalized support? Feel free to contact me. Agency fees are the seller’s responsibility. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre Magerand EI (ID 86098), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Cusset RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website. [hidden information] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/