$612,459
Venta De Apartamento Dúplex T5 último Piso En Annecy (74000) Ubicación Privilegiada: Casco Antiguo, Puits Saint Jean
- 4 Hab.
- 1,454 Sqft
- Actualizado: Agosto 14
- 3
Sobre la propiedad
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Apartamento dúplex T5 — Planta superior en Annecy (74000)
Ubicación privilegiada: casco antiguo, zona de Puits Saint-Jean, a pocos pasos del lago
¿Sueñas con un apartamento espacioso y único en el corazón del casco antiguo de Annecy? Este apartamento dúplex T5, ubicado en el último piso de un edificio sin ascensor, ofrece todo el encanto de lo antiguo con volúmenes generosos y un ambiente
Ubicación privilegiada: casco antiguo, zona de Puits Saint-Jean, a pocos pasos del lago
¿Sueñas con un apartamento espacioso y único en el corazón del casco antiguo de Annecy? Este apartamento dúplex T5, ubicado en el último piso de un edificio sin ascensor, ofrece todo el encanto de lo antiguo con volúmenes generosos y un ambiente
T5 Duplex Apartment – Top Floor in Annecy (74000)
Prime Location: Old Town, Puits Saint-Jean Sector, just steps from the lake.
Are you dreaming of a spacious and unique apartment in the heart of Annecy’s old town? This T5 duplex apartment, located on the top floor of a building without an elevator, offers all the charm of the old with generous volumes and a unique atmosphere under the roof
Prime Location: Old Town, Puits Saint-Jean Sector, just steps from the lake.
Are you dreaming of a spacious and unique apartment in the heart of Annecy’s old town? This T5 duplex apartment, located on the top floor of a building without an elevator, offers all the charm of the old with generous volumes and a unique atmosphere under the roof
Apartamento dúplex T5 — Planta superior en Annecy (74000)
Ubicación privilegiada: casco antiguo, zona de Puits Saint-Jean, a pocos pasos del lago
¿Sueñas con un apartamento espacioso y único en el corazón del casco antiguo de Annecy? Este apartamento dúplex T5, ubicado en el último piso de un edificio sin ascensor, ofrece todo el encanto de lo antiguo con volúmenes generosos y un ambiente único bajo los techos.
Aspectos destacados de este apartamento:
Superficie: 86,89 m² de espacio habitable pero 135,98 m² utilizables, optimizando cada espacio.
Diseño inteligente:
1er nivel:
Entrada con armario integrado
WC separado
Cocina abierta que conduce a un luminoso comedor con techos altos
2do nivel:
Acogedora sala de estar con entrepiso doble
Esquina de biblioteca o área de juegos
3 dormitorios inclinados, cada uno con un área para dormir en el entresuelo para mayor privacidad y un efecto envolvente
1 suite principal con baño privado con ducha, llena de encanto
Un baño con ducha independiente para las otras habitaciones
Un segundo aseo separado
¿Por qué elegir este apartamento?
Ubicación excepcional: proximidad inmediata al lago, en un barrio histórico y animado
Volúmenes luminosos y únicos: perfectos para los amantes de la arquitectura original
Almacenamiento optimizado: numerosos armarios y una despensa externa
Ideal para una familia numerosa o una inversión de alquiler
Ventajas para una inversión de alquiler o una empresa local que desee alojar a sus empleados
Configuración perfecta para la vida compartida: posibilidad de alquilar 4 dormitorios + 1 entrepiso manteniendo amplias áreas comunes.
Ingresos de alquiler garantizados:
Hipótesis conservadora: 500 €/habitación, lo que resulta en un ingreso mínimo de alquiler de 2.500 €/mes.
Rendimiento bruto del 5,26%, calculado con un arrendamiento estándar a largo plazo.
Potencial de ingresos adicionales:
Arrendamiento de movilidad con Airbnb en verano: aumenta significativamente la rentabilidad.
100% Airbnb para maximizar los ingresos, gracias al atractivo turístico de Annecy.
¡Una oportunidad única que no debe perderse!
Este raro dúplex en Annecy combina encanto, carácter y funcionalidad. Disfruta del casco antiguo mientras vives en un espacio moderno y cálido.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo:
CP IMMOBILIER Annecy: su agencia inmobiliaria en el centro de la ciudad.
Palabras clave para la optimización SEO:
Apartamento T5 en Annecy, dúplex en venta en Annecy, último piso en Annecy, bienes raíces en el casco antiguo de Annecy, proximidad al lago de Annecy, inversión en alquiler en Annecy, familia numerosa en Annecy, propiedad única en Annecy.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ubicación privilegiada: casco antiguo, zona de Puits Saint-Jean, a pocos pasos del lago
¿Sueñas con un apartamento espacioso y único en el corazón del casco antiguo de Annecy? Este apartamento dúplex T5, ubicado en el último piso de un edificio sin ascensor, ofrece todo el encanto de lo antiguo con volúmenes generosos y un ambiente único bajo los techos.
Aspectos destacados de este apartamento:
Superficie: 86,89 m² de espacio habitable pero 135,98 m² utilizables, optimizando cada espacio.
Diseño inteligente:
1er nivel:
Entrada con armario integrado
WC separado
Cocina abierta que conduce a un luminoso comedor con techos altos
2do nivel:
Acogedora sala de estar con entrepiso doble
Esquina de biblioteca o área de juegos
3 dormitorios inclinados, cada uno con un área para dormir en el entresuelo para mayor privacidad y un efecto envolvente
1 suite principal con baño privado con ducha, llena de encanto
Un baño con ducha independiente para las otras habitaciones
Un segundo aseo separado
¿Por qué elegir este apartamento?
Ubicación excepcional: proximidad inmediata al lago, en un barrio histórico y animado
Volúmenes luminosos y únicos: perfectos para los amantes de la arquitectura original
Almacenamiento optimizado: numerosos armarios y una despensa externa
Ideal para una familia numerosa o una inversión de alquiler
Ventajas para una inversión de alquiler o una empresa local que desee alojar a sus empleados
Configuración perfecta para la vida compartida: posibilidad de alquilar 4 dormitorios + 1 entrepiso manteniendo amplias áreas comunes.
Ingresos de alquiler garantizados:
Hipótesis conservadora: 500 €/habitación, lo que resulta en un ingreso mínimo de alquiler de 2.500 €/mes.
Rendimiento bruto del 5,26%, calculado con un arrendamiento estándar a largo plazo.
Potencial de ingresos adicionales:
Arrendamiento de movilidad con Airbnb en verano: aumenta significativamente la rentabilidad.
100% Airbnb para maximizar los ingresos, gracias al atractivo turístico de Annecy.
¡Una oportunidad única que no debe perderse!
Este raro dúplex en Annecy combina encanto, carácter y funcionalidad. Disfruta del casco antiguo mientras vives en un espacio moderno y cálido.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
T5 Duplex Apartment – Top Floor in Annecy (74000)
Prime Location: Old Town, Puits Saint-Jean Sector, just steps from the lake.
Are you dreaming of a spacious and unique apartment in the heart of Annecy’s old town? This T5 duplex apartment, located on the top floor of a building without an elevator, offers all the charm of the old with generous volumes and a unique atmosphere under the roofs.
Highlights of this apartment:
Area: 86.89 m² of living space but 135.98 m² useful, optimizing every space.
Clever layout:
1st level:
Entrance with integrated closet
Separate WC
Open kitchen leading to a bright dining room with high ceilings
2nd level:
Cozy living room on a double mezzanine
Library corner or play area
3 sloped bedrooms, each with a mezzanine sleeping area for more privacy and a cozy effect
1 Master suite with private shower room, full of charm
An independent shower room for the other bedrooms
A second separate WC
Why choose this apartment?
Exceptional location: Immediate proximity to the lake, in a historic and lively neighborhood
Bright and unique volumes: Perfect for lovers of original architecture
Optimized storage: Numerous closets and an external cellar
Ideal for large families or rental investment
Advantages for a Rental Investment or Annecy-based company wishing to accommodate its employees
Perfect configuration for shared living: possibility to rent 4 bedrooms + 1 mezzanine while maintaining spacious common areas.
Guaranteed rental income:
Conservative assumption: €500/room, resulting in a minimum rental income of €2,500/month.
Gross yield of 5.26%, calculated with a classic long-term lease.
Potential for additional income:
Mobility lease + Airbnb in summer: significantly increase profitability.
100% Airbnb to maximize income, thanks to Annecy’s tourist appeal.
A unique opportunity not to be missed!
This rare duplex in Annecy combines charm, character, and functionality. Enjoy the old town while living in a modern and warm space.
Contact us today:
CP IMMOBILIER Annecy – Your real estate agency in the city center.
Keywords for SEO optimization:
T5 Apartment Annecy, duplex for sale Annecy, top floor Annecy, real estate old town Annecy, proximity lake Annecy, rental investment Annecy, large family Annecy, unique property Annecy.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Prime Location: Old Town, Puits Saint-Jean Sector, just steps from the lake.
Are you dreaming of a spacious and unique apartment in the heart of Annecy’s old town? This T5 duplex apartment, located on the top floor of a building without an elevator, offers all the charm of the old with generous volumes and a unique atmosphere under the roofs.
Highlights of this apartment:
Area: 86.89 m² of living space but 135.98 m² useful, optimizing every space.
Clever layout:
1st level:
Entrance with integrated closet
Separate WC
Open kitchen leading to a bright dining room with high ceilings
2nd level:
Cozy living room on a double mezzanine
Library corner or play area
3 sloped bedrooms, each with a mezzanine sleeping area for more privacy and a cozy effect
1 Master suite with private shower room, full of charm
An independent shower room for the other bedrooms
A second separate WC
Why choose this apartment?
Exceptional location: Immediate proximity to the lake, in a historic and lively neighborhood
Bright and unique volumes: Perfect for lovers of original architecture
Optimized storage: Numerous closets and an external cellar
Ideal for large families or rental investment
Advantages for a Rental Investment or Annecy-based company wishing to accommodate its employees
Perfect configuration for shared living: possibility to rent 4 bedrooms + 1 mezzanine while maintaining spacious common areas.
Guaranteed rental income:
Conservative assumption: €500/room, resulting in a minimum rental income of €2,500/month.
Gross yield of 5.26%, calculated with a classic long-term lease.
Potential for additional income:
Mobility lease + Airbnb in summer: significantly increase profitability.
100% Airbnb to maximize income, thanks to Annecy’s tourist appeal.
A unique opportunity not to be missed!
This rare duplex in Annecy combines charm, character, and functionality. Enjoy the old town while living in a modern and warm space.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Precio/pie²
$421
Características
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Galbert, Annecy, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
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2025
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Última actualización
Agosto 14
Primera publicación
Mar 24, 2025
Referencia del anuncio
-
Toda la información sobre propiedades se muestra en base a los datos más precisos que tenemos en el momento de la publicación. Los detalles sobre cómo recopilamos y verificamos estos datos se encuentran en la sección 5 de nuestros Términos y Condiciones.
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