$793,802
Apartamento 4 Piezas 120 M² Annecy 74000
- 3 Hab.
- 1,292 Sqft
- Actualizado: Septiembre 20, 2025
Sobre la propiedad
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Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:
74000 ANNECY - ÚLTIMO PISO - DÚPLEX - TERRAZAS - LUMINEUX - ASCENSEUR - GARAJE - ANNECY PLACE DES ROMAINS
Vous souhaitez visiter ce bien? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hylu6Lvmcxe
Optimhome vous présente sur Annecy, este apartamento está situado junto a la Place des
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Optimhome, the online real estate agency, presents:
74000 ANNECY - TOP FLOOR - DUPLEX - TERRACES - BRIGHT - ELEVATOR - GARAGE - ANNECY PLACE DES ROMAINS
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Optimhome presents in Annecy this apartment located next to Place des Romains, just a 10-minute walk f
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Optimhome vous présente sur Annecy, este apartamento está situado junto a la Place des Romains, a solo 10 minutos a pie del centro comercial Courier y a 20 minutos de Paquier.
Un cadre de vie rare offrant le meilleur compromis entre casa y apartamento.
Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2000 avec ascenseur, ce duplex de 120 m2 a 108 m2 carrez, traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
RDC:
• Espacio de vida de 42 m²: salón, comedor y cocina moderna al aire libre
• Terraza de 12 m² con vistas panorámicas a las montañas
• Balcón de cocina campestre de 4 m²
• 1 habitación de 11 m² con parquet y armarios
• Entrada espaciosa de 11 m² con carteles
• Sala de baño con bañera
• WC separados con lavabo
Étage:
• Suite parental de 20 m² con letreros y vestidor
• Amplia terraza semicubierta de 19 m² con acceso a la habitación, ideal para relajarse o beber algo urbano
• 1 habitación de 12 m² con balcón de 6 m²
• Lavandería/oficina de 4,6 m²
• Sala de agua moderna con ducha italiana y WC
Anexos:
• Cueva marina de 6,5 m²
• Plaza de aparcamiento privada incluida
• Garaje cerrado de 15 m² con puerta motorizada y eléctrica interior en SUS du prix.
Atouts:
•Traversant, lumineux, vue dégagée
• 4 exteriores que suman un total de 41 m² de terrazas/balcones
• Aire acondicionado reversible en todas las piezas
•Chauffage gaz de ville (calefacción reciente — 2016)
Número de lotes: 13
Gastos anuales previstos: 3396€
DPE realizado después de julio de 2021
Bienvenido, precio fijo de 1 990€ a cargo del vendedor.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [información oculta]
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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RDC:
• Espacio de vida de 42 m²: salón, comedor y cocina moderna al aire libre
• Terraza de 12 m² con vistas panorámicas a las montañas
• Balcón de cocina campestre de 4 m²
• 1 habitación de 11 m² con parquet y armarios
• Entrada espaciosa de 11 m² con carteles
• Sala de baño con bañera
• WC separados con lavabo
Étage:
• Suite parental de 20 m² con letreros y vestidor
• Amplia terraza semicubierta de 19 m² con acceso a la habitación, ideal para relajarse o beber algo urbano
• 1 habitación de 12 m² con balcón de 6 m²
• Lavandería/oficina de 4,6 m²
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Anexos:
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• Plaza de aparcamiento privada incluida
• Garaje cerrado de 15 m² con puerta motorizada y eléctrica interior en SUS du prix.
Atouts:
•Traversant, lumineux, vue dégagée
• 4 exteriores que suman un total de 41 m² de terrazas/balcones
• Aire acondicionado reversible en todas las piezas
•Chauffage gaz de ville (calefacción reciente — 2016)
Número de lotes: 13
Gastos anuales previstos: 3396€
DPE realizado después de julio de 2021
Bienvenido, precio fijo de 1 990€ a cargo del vendedor.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Optimhome presents in Annecy this apartment located next to Place des Romains, just a 10-minute walk from the Courier shopping center and 20 minutes from Le Paquier.
A rare living environment offering the best compromise between a house and an apartment.
Located on the 5th and top floor of a high-end residence built in 2000 with elevator, this 120 m² duplex (108 m² Carrez law) is bright and spacious, with quality features.
Ground floor:
• 42 m² living area: living room, dining room, and modern open equipped kitchen
• 12 m² terrace on the living room side with unobstructed mountain views
• 4 m² balcony on the kitchen side
• 11 m² bedroom with parquet flooring and storage
• Spacious 11 m² entrance with closets
• Bathroom with bathtub
• Separate WC with hand basin
Upper floor:
• 20 m² master suite with closets/dressing room
• Large 19 m² semi-covered terrace adjoining the bedroom, ideal for relaxation or urban gardening
• 12 m² bedroom with 6 m² balcony
• 4.6 m² laundry room/office
• Modern shower room with Italian shower and WC
Annexes:
• 6.5 m² dry cellar
• Private parking space included
• 15 m² closed garage with motorized door and interior electricity available at extra cost
Advantages:
• Cross-ventilated, bright, unobstructed views
• Four outdoor spaces totaling 41 m² of terraces/balconies
• Reversible air conditioning in all rooms
• City gas heating (recent boiler – 2016)
Number of lots: 13
Estimated annual charges: €3,396
Energy performance diagnosis (DPE) conducted after July 2021
Optimhome fixed fee of €1,990 payable by the seller.
This real estate listing was written by Lelia Piquet, commercial agent of SAS OPTIMHOME, registered with the Lyon RSAC under number [hidden information].
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Ground floor:
• 42 m² living area: living room, dining room, and modern open equipped kitchen
• 12 m² terrace on the living room side with unobstructed mountain views
• 4 m² balcony on the kitchen side
• 11 m² bedroom with parquet flooring and storage
• Spacious 11 m² entrance with closets
• Bathroom with bathtub
• Separate WC with hand basin
Upper floor:
• 20 m² master suite with closets/dressing room
• Large 19 m² semi-covered terrace adjoining the bedroom, ideal for relaxation or urban gardening
• 12 m² bedroom with 6 m² balcony
• 4.6 m² laundry room/office
• Modern shower room with Italian shower and WC
Annexes:
• 6.5 m² dry cellar
• Private parking space included
• 15 m² closed garage with motorized door and interior electricity available at extra cost
Advantages:
• Cross-ventilated, bright, unobstructed views
• Four outdoor spaces totaling 41 m² of terraces/balconies
• Reversible air conditioning in all rooms
• City gas heating (recent boiler – 2016)
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-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Precio/pie²
$614
Características
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 6 años
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Welmo
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2021
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Tipo de tour
Welmo
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Última actualización
Septiembre 20, 2025
Primera publicación
Sep 20, 2025
Referencia del anuncio
ryIQ-65slx
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