Apartamento burgués en venta en Annecy (74000) - Ref. 212
Características principales:
Superficie habitable: 129 m² Número de piezas: 6 Número de habitaciones: 4 Descripción: Magnífico apartamento de carácter de 128 m² en el centro de Annecy, que ofrece numerosos detalles para una comodidad de vida óptima.
Puntos fuertes:
Emplazamiento central:
Bourgeois apartment for sale in Annecy (74000) - Ref. 212
Main features: - Living area: 129 m² - Number of rooms: 6 - Number of bedrooms: 4
Description: Beautiful character apartment of 128 m² in the heart of Annecy, offering many advantages for optimal living comfort.
Highlights:
Central location: - Located in the hyper-center of Annecy.
Apartamento burgués en venta en Annecy (74000) - Ref. 212
Características principales:
Superficie habitable: 129 m² Número de piezas: 6 Número de habitaciones: 4 Descripción: Magnífico apartamento de carácter de 128 m² en el centro de Annecy, que ofrece numerosos detalles para una comodidad de vida óptima.
Puntos fuertes:
Emplazamiento central:
Situado en el hipercentro de Annecy. Acceso a pie en menos de 10 minutos al lago, a la vieille ville, a los comercios, mercados y profesiones médicas. Proximité de la gare, facilitant les déplacements vers París, Lyon ou Ginebra. Accès à divers moyens de transport (tren, autobús, coche, location de vélo) permettant une autonomie sans voiture. Situación excepcional:
Appartement en angle sans vis-à-vis avec grandes aperturas. Balcones en el salón y las habitaciones, ventanas arqueadas que permiten una abundante luz natural. Orientation sur-ouest offrant de belles vues dégagées. Encanto y elegancia:
Immeuble de type art déco avec parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures, et hauteur sous plafond de 3m10. Grandes volúmenes y espacios luminosos. Superficie y capacidad:
Superficie habitable de 129 m². Entrada espaciosa, gran habitación doble en rotonda de 35 m². 4 dormitorios, no dos de más de 16 m². Nombreuses penderies, cueva de 13 m², et grand grenier pour un rango óptimo. Confort moderno:
Ascenseur accessible dès le palier du rez-de-chaussée, raro en este tipo de inmueble en Annecy. Estacionamiento:
Possibilité d’acquérir un garage double ou de profiter des nombreux stationnements publics. Parking de la poste sous l’immeuble avec abonnement 24h/24 et 7j/7 à 100€ par mois, bornes de recarga eléctrica disponibles. Possibilité de garrer un vélo dans la cour intérieure de l’immeuble. Informaciones complementarias:
Número de lotes de la propiedad: 78. Pas de procédure en cours. Gastos de copropiedad: 144 €/mes. Alojamiento adaptado para una profesión liberal. Frais d’agence déductibles des frais de notaire. Contacto: Pour une visite, contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy centre. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Bourgeois apartment for sale in Annecy (74000) - Ref. 212
Main features: - Living area: 129 m² - Number of rooms: 6 - Number of bedrooms: 4
Description: Beautiful character apartment of 128 m² in the heart of Annecy, offering many advantages for optimal living comfort.
Highlights:
Central location: - Located in the hyper-center of Annecy. - Less than 10 minutes on foot to the lake, old town, shops, markets, and medical professionals. - Close to the train station, facilitating travel to Paris, Lyon, or Geneva. - Access to various transportation options (train, bus, coach, bike rental) allowing independence without a car.
Exceptional setting: - Corner apartment with no overlooking neighbors and large windows. - Balconies in the living room and bedrooms, bay windows providing abundant natural light. - Southwest orientation offering beautiful open views.
Charm and character: - Art deco building with solid oak parquet flooring, marble fireplaces, moldings, and 3.10 m high ceilings. - Large volumes and bright spaces.
Size and layout: - Living area of 129 m². - Spacious entrance, large double living room in a rotunda of 35 m². - 4 bedrooms, two of which are over 16 m². - Numerous closets, 13 m² cellar, and large attic for optimal storage.
Modern comfort: - Elevator accessible from the ground floor landing, rare in this type of building in Annecy.
Parking: - Possibility to use numerous public parking spaces. - Post office parking under the building with 24/7 subscription at €100 per month, electric charging stations available. - Possibility to park a bike in the building’s inner courtyard.
Additional information: - Number of condominium lots: 78. - No ongoing legal proceedings. - Condominium fees: €144/month. - Suitable for a liberal profession. - Agency fees deductible from notary fees.
Contact: For a visit, contact CP IMMOBILIER, your real estate agency in central Annecy. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/