$840,093
Angoulême Ancienne
- 5 Hab.
- 1 Baños
- 2,907 Sqft
- 8,978 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
- 3
Sobre la propiedad
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Located in the sought-after Victor Hugo area, less than 900 meters from the SNCF train station, this superb 19th-century stone farmhouse, fully renovated with high-quality finishes, offers a rare and privileged living environment. Spanning approximately 270 m² of living space on an 834 m² plot, it impresses with generous volumes and functionality. The ground floor features: - A large premium equip
Located in the sought-after Victor Hugo area, less than 900 meters from the SNCF train station, this superb 19th-century stone farmhouse, fully renovated with high-quality finishes, offers a rare and privileged living environment. Spanning approximately 270 m² of living space on an 834 m² plot, it impresses with generous volumes and functionality. The ground floor features: - A large premium equipped through kitchen - A bright dining room - A living room with fireplace - An office - A laundry room - A pantry - A separate toilet Upstairs, the sleeping area includes five spacious bedrooms, including a master suite with a dressing room and a private shower room with toilet. A bathroom and a second separate toilet complete this level. Outside, the property benefits from a double garden, including a private area dedicated to relaxation with a beautiful sunny terrace and a saltwater pool (4.5 x 10 m) in excellent condition, accompanied by an outbuilding. A garage and a parking space in the garden complete this exceptional property. This unique home combines authenticity and modern comfort with generous spaces, situated in a sought-after and functional location, sheltered from view, ensuring a unique living environment. Fees included: 4.16% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €720,000. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2025 energy prices: between €2,910.00 and €3,980.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1850
-
Precio/pie²
$289
-
Consumo
C
Características
Explorar la zona
Angoulême, Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Tipo de tour
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Ayer
Primera publicación
Mayo 1
Referencia del anuncio
9459-DEMEURESETPATRIMOINE
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