Anglet – Attique D'exception De 100 M2 Avec Terrasse Panoramique De 244 M²

A rare find on the outskirts of Biarritz, where sky, light, and the art of living intertwine. Located near Anglet’s town hall, on the top floor of a residence completed in 2019, discover this exceptional 100 sq m (1,076 sq ft) 2-bedroom penthouse apartment, a true invitation to a privileged lifestyle. From the moment you enter, this unique property captivates with its generous proportions, abundant natural light, and above all, its spectacular 244 sq m (2,668 sq ft) south-facing outdoor space. A true extension of the living area, this panoramic terrace offers a rare living environment where every moment is savored with a commanding view of Bayonne Cathedral and a glimpse of the Pyrenees mountain range. Conceived as a true open-air space for entertaining and relaxation, the terrace features a jacuzzi, beautiful planters, and several summer lounges, creating different atmospheres conducive to both conviviality and relaxation. A unique place to soak up the sun, entertain loved ones, or simply admire the surrounding scenery. Originally designed as a four-room apartment (T4), it has been converted into a three-room apartment (T3) to prioritize spaciousness and comfort. Inside, the apartment offers a superb 46 m² living area, bathed in light and opening onto a spectacular terrace. It features two lovely bedrooms, an office, two bathrooms, and two toilets. Amenities are further enhanced by a double garage equipped with an electrical outlet, mains gas heating, and reversible air conditioning in the living room for optimal comfort in every season. The advantages of this rare property: Top floor of a recent 2019 residence. Penthouse apartment of 100 m². Exceptional 244 m² south-facing terrace. Dominant view of Bayonne Cathedral and a glimpse of the Pyrenees. Jacuzzi, planters, and several outdoor reception areas. 46 m² living room opening onto the terrace. Two bedrooms and an office. Two bathrooms and two toilets. Double garage with electrical outlet. Reversible air conditioning in the living room and mains gas heating. Sought-after location, near Anglet town hall. A unique apartment, at the crossroads of elegance and contemporary comfort, where the terrace becomes a true living space in its own right. A discreet and rare property on the market, ideal for those who appreciate atypical living spaces, unobstructed views, and exceptional outdoor areas. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,000 and 1,500 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Un hallazgo excepcional en las afueras de Biarritz, donde el cielo, la luz y el arte de vivir se entrelazan. Ubicado cerca del ayuntamiento de Anglet, en la planta superior de una residencia terminada en 2019, descubra este excepcional ático de 100 m² (1076 pies cuadrados) con dos dormitorios, una verdadera invitación a un estilo de vida privilegiado. Desde el momento en que entra, esta propiedad única cautiva con sus generosas proporciones, abundante luz natural y, sobre todo, su espectacular espacio exterior de 244 m² (2668 pies cuadrados) con orientación sur. Una verdadera extensión del área de estar, esta terraza panorámica ofrece un entorno singular donde cada momento se disfruta con una vista imponente de la Catedral de Bayona y una vista parcial de la cordillera de los Pirineos. Concebida como un verdadero espacio al aire libre para el entretenimiento y la relajación, la terraza cuenta con un jacuzzi, hermosas jardineras y varias tumbonas, creando diferentes ambientes propicios tanto para la convivencia como para el descanso. Un lugar único para tomar el sol, recibir a sus seres queridos o simplemente admirar el paisaje circundante. Originalmente diseñado como un apartamento de cuatro habitaciones (T4), se ha convertido en un apartamento de tres habitaciones (T3) para priorizar la amplitud y la comodidad. En el interior, el apartamento ofrece una magnífica sala de estar de 46 m², bañada en luz y con acceso a una espectacular terraza. Cuenta con dos encantadoras habitaciones, una oficina, dos baños y dos aseos. Las comodidades se complementan con un garaje doble equipado con toma de corriente, calefacción de gas natural y aire acondicionado reversible en la sala de estar para un confort óptimo en cualquier estación. Las ventajas de esta propiedad excepcional: Último piso de una residencia reciente de 2019. Ático de 100 m². Excepcional terraza de 244 m² orientada al sur. Vistas dominantes de la Catedral de Bayona y un atisbo de los Pirineos. Jacuzzi, jardineras y varias áreas de recepción al aire libre. Sala de estar de 46 m² con acceso a la terraza. Dos habitaciones y una oficina. Dos baños y dos aseos. Garaje doble con toma de corriente. Aire acondicionado reversible en el salón y calefacción de gas natural. Ubicación privilegiada, cerca del ayuntamiento de Anglet. Un apartamento único, en la encrucijada de la elegancia y el confort contemporáneo, donde la terraza se convierte en un verdadero espacio habitable por derecho propio. Una propiedad discreta y exclusiva en el mercado, ideal para quienes aprecian espacios atípicos, vistas despejadas y zonas exteriores excepcionales. Contactar con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.000 y 1.500 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Eine seltene Perle am Rande von Biarritz, wo Himmel, Licht und Lebensart in perfekter Harmonie verschmelzen. In der Nähe des Rathauses von Anglet, im obersten Stockwerk eines 2019 fertiggestellten Wohnhauses, erwartet Sie dieses außergewöhnliche 100 m² große Penthouse-Apartment mit zwei Schlafzimmern eine Einladung zu einem privilegierten Lebensstil. Schon beim Betreten besticht diese einzigartige Immobilie durch ihre großzügigen Proportionen, das einfallende Tageslicht und vor allem durch ihre spektakuläre, 244 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Als wahre Erweiterung des Wohnraums bietet diese Panoramaterrasse ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem jeder Moment mit einem atemberaubenden Blick auf die Kathedrale von Bayonne und die Pyrenäen genossen werden kann. Die Terrasse, konzipiert als wahrer Freiluftraum zum Entspannen und für gesellige Stunden, verfügt über einen Whirlpool, wunderschöne Pflanzgefäße und mehrere Sommerliegen, die unterschiedliche Atmosphären schaffen, die sowohl zum Verweilen als auch zum Entspannen einladen. Ein einzigartiger Ort, um die Sonne zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach die atemberaubende Landschaft zu bewundern. Ursprünglich als Vierzimmerwohnung (T4) konzipiert, wurde sie in eine Dreizimmerwohnung (T3) umgewandelt, um mehr Großzügigkeit und Komfort zu schaffen. Die Wohnung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 46 m² mit Zugang zu einer spektakulären Terrasse. Sie verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer und zwei WCs. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage mit Stromanschluss, Gasheizung und eine reversible Klimaanlage im Wohnzimmer für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Vorteile dieser seltenen Immobilie: Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Gebäudes. Penthouse-Wohnung mit 100 m². Außergewöhnliche, 244 m² große Südterrasse. Dominanter Blick auf die Kathedrale von Bayonne und die Pyrenäen. Whirlpool, Pflanzkästen und mehrere Terrassen. 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Büro. Zwei Badezimmer und zwei WCs. Doppelgarage mit Stromanschluss. Klimaanlage (reversibel) im Wohnzimmer und Gasheizung. Gefragte Lage in der Nähe des Rathauses von Anglet. Einzigartige Wohnung, die Eleganz und modernen Komfort vereint und deren Terrasse zu einem eigenständigen Wohnraum wird. Eine diskrete und seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die außergewöhnliche Wohnräume, unverbaute Aussicht und exklusive Außenbereiche schätzen. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien. Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.000 und 1.500 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Un bien rare aux portes de Biarritz, entre ciel, lumière et art de vivre.
À proximité immédiate de la mairie d’Anglet, au dernier étage d’une résidence livrée en 2019, découvrez cet exceptionnel appartement en attique de 100 M2 de type 3 pièces, véritable invitation à un art de vivre privilégié.
Dès l’entrée, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son spectaculaire espace extérieur de 244 m², exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse panoramique offre un cadre de vie rare, où chaque instant se savoure face à une vue dominante sur la cathédrale de Bayonne, avec un aperçu sur la chaîne des Pyrénées.
Pensée comme un véritable espace de réception et de détente à ciel ouvert, la terrasse accueille un jacuzzi, de belles jardinières ainsi que plusieurs salons d’été, créant différentes ambiances propices à la convivialité comme à la relaxation. Un lieu unique pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement contempler les paysages environnants. Initialement conçu en T4, il a été réaménagé en T3 afin de privilégier les volumes et le confort À l’intérieur, l’appartement propose une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière et ouverte sur cette terrasse spectaculaire. . Il dispose de 2 belles chambres, d’un bureau, de 2 salles d’eau et de deux wc. Les prestations sont complétées par un double garage équipé d’une prise électrique, un chauffage au gaz de ville ainsi qu’une climatisation réversible dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison.
Les atouts de ce bien rare :
Dernier étage d’une résidence récente de 2019
Appartement en attique de 100 m²
Terrasse exceptionnelle de 244 m², exposée plein sud
Vue dominante sur la cathédrale de Bayonne et aperçu sur les Pyrénées
Jacuzzi, jardinières et plusieurs espaces de réception extérieurs
Pièce de vie de 46 m² ouverte sur la terrasse
Deux chambres et un bureau
Deux salles d’eau et deux wc
Double garage avec prise électrique
Climatisation réversible dans le séjour et chauffage au gaz de ville
Emplacement recherché, à proximité de la mairie d’Anglet
Un appartement singulier, à la croisée de l’élégance et du confort contemporain, où la terrasse devient une véritable pièce de vie à part entière.
Un bien confidentiel et rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux de vie atypiques, de vues dégagées et d’espaces extérieurs hors normes. Charges de copropriete 166 euros par mois, 30 appartements sur 3 Bâtiments. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/