Exceptional 294 Sq.M. Villa With Private Pool Near Andros Townπολυτελής Βίλα 294 Τ.Μ. Στα Όρια Του Ο

Set on a 4,852 sq.m. plot, this modern villa offers comfort, privacy and refined aesthetics in a peaceful, pastoral environment — while being just minutes away from all amenities and the beaches of Chora.

The main residence features 3 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious kitchen with an additional prep area, and a private office located on an upper level. Warm details such as wooden floors and staircases enhance the interior’s elegant character.

The outdoor areas include balconies and verandas with hand-finished marble elements, as well as stone-paved surfaces surrounding the pool and central courtyard, creating ideal spaces for relaxation and outdoor living.

On the lower level, there is an independent guest house consisting of a large open-plan room with kitchen and living area, a bathroom and a storage room — perfect for hosting guests or using as a private suite. Additionally, there is a separate storage room and a wine cellar featuring an old well.

The beautifully landscaped garden with ornamental plants, lawn and tall cypress trees provides an excellent natural boundary and complete privacy. Beside the pool’s courtyard, a fully equipped BBQ area offers a wonderful setting for gatherings and leisure time. The view extends over the fertile valley with olive trees, fruit trees and vineyards, adding to the property’s serene charm.

The plot also offers secondary vehicle access through the valley, as well as a second well with abundant water.

There is further potential for expansion: the property borders a 600 sq.m. plot, within village boundaries, available for sale, allowing construction of up to 400 sq.m. for residential use (more for commercial purposes). This option provides valuable flexibility for future development.

A true oasis near Andros Town — ideal for those seeking privacy, comfort and a high-quality residence in one of the island’s most desirable locations.Σε οικόπεδο 4.852 τ.μ., μέσα σε ένα ήσυχο και βουκολικό περιβάλλον, συναντά κανείς μια μοντέρνα βίλα που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και ιδιωτικότητα — ενώ παραμένει πολύ κοντά στις υποδομές της Χώρας και τις παραλίες της περιοχής.

Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει 3 κρεβατοκάμαρες, 3 μπάνια, άνετη κουζίνα με βοηθητικό χώρο μαγειρέματος, καθώς και ένα απομονωμένο γραφείο σε ξεχωριστό επίπεδο. Ξύλινα πατώματα και σκάλες προσθέτουν ζεστές και κομψές λεπτομέρειες στο εσωτερικό.

Στους εξωτερικούς χώρους συναντάμε μπαλκόνια και βεράντες με χτενισμένα μάρμαρα, καθώς και πέτρινο δάπεδο που αγκαλιάζει την πισίνα και το αίθριο, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους χαλάρωσης.

Στο κάτω επίπεδο βρίσκεται αυτόνομη κατοικία αποτελούμενη από ενιαίο μεγάλο χώρο με κουζίνα και σαλόνι, μπάνιο και αποθήκη — ιδανική για φιλοξενία, ξενώνα ή ανάλογη χρήση. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστή αποθήκη και κελάρι με παλιό πηγάδι.

Ο περιποιημένος κήπος με καλλωπιστικά φυτά, γκαζόν και ψηλά κυπαρίσσια που λειτουργούν ως φυσικός φράχτης προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα. Δίπλα στο αίθριο της πισίνας υπάρχει οργανωμένος χώρος BBQ, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και συγκεντρώσεις. Η θέα προς τον κάμπο με τον ελαιώνα, τα οπωροφόρα και τον αμπελώνα χαρίζει μια αυθεντική νησιώτικη αίσθηση.

Το ακίνητο διαθέτει και δεύτερη πρόσβαση με αυτοκίνητο μέσω του κάμπου, καθώς και δεύτερο πηγάδι με άφθονο νερό.

Τέλος, υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης: συνορεύει με οικόπεδο 600 τ.μ., εντός οικισμού, διαθέσιμο προς πώληση, με δόμηση έως 400 τ.μ. για κατοικία (και μεγαλύτερη για επαγγελματική χρήση). Η επιλογή αυτή προσφέρει ευελιξία και επιπλέον αναπτυξιακό δυναμικό.

Μια πραγματική όαση δίπλα στη Χώρα, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και μια υψηλής ποιότητας κατοικία στο νησί της Άνδρου.

Location: Andros is the northernmost island of the Cyclades, in the Aegean Sea, and the second largest, after Naxos.

Unique Features: Andros is a miniature look alike of Greece. The traditional Cycladic landscape, and architecture is combined with high mountains, rivers, valleys, fresh running water springs, and numerous stunning beaches, under a bright sun.

Its famous and amazing network of 200 km of paths, known as Andros Routes certified by the EU, attracts excursionists from all over the world to discover the hidden beauties of the island.

The capital of the island, Chora, is one of the most beautiful in the Cyclades. It features museums, such as the Archaeological Museum, and the Museum of Contemporary Art, with new exhibitions each summer. The unique, one and a half mile pedestrian walk, in the middle of the town guides you to the traditional Cycladic architecture, and history, with numerous restaurants, cafés, and shops alongside.

Enjoy fresh fish restaurants, by the sea in the village of Korthi, and the cosmopolitan, picturesque, seaside village of Batsi.

Accessibility: Andros is accessible from the port of Rafina and is the closest island of the Cyclades from Athens. There are at least four daily ferry services during the summer season and at least two during the winter. The journey takes just two hours. It is also connected by ferry to Tinos and Mykonos.

Investment Opportunity: The cosmopolitan character of the island and its stately beauty make it a magical tourist destination strongly increasing investment interestΤοποθεσία: Η Άνδρος είναι το βορειότερο νησί των Κυκλάδων, στο Αιγαίο Πέλαγος και το δεύτερο μεγαλύτερο, μετά τη Νάξο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Άνδρος είναι μια μικρογραφία της Ελλάδας. Το παραδοσιακό κυκλαδίτικο τοπίο και η αρχιτεκτονική συνδυάζονται με ψηλά βουνά, ποτάμια, κοιλάδες, πηγές με τρεχούμενο νερό και πολλές εκπληκτικές παραλίες, κάτω από έναν λαμπερό ήλιο.

Το διάσημο και εκπληκτικό δίκτυο των 200 χιλιομέτρων μονοπατιών του, γνωστά ως Andros Routes, πιστοποιημένα από την ΕΕ προσελκύει εκδρομείς από όλο τον κόσμο για να ανακαλύψουν τις κρυμμένες ομορφιές του νησιού.

Η πρωτεύουσα του νησιού, η Χώρα, είναι μια από τις ομορφότερες των Κυκλάδων. Διαθέτει μουσεία, όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο και το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, με νέες εκθέσεις κάθε καλοκαίρι. Ο μοναδικός, ενάμισι μίλι πεζόδρομος, στο κέντρο της πόλης σας ξεναγεί στην παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική και ιστορία, με πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα.

Απολαύστε τα εστιατόρια με φρέσκο ψάρι, δίπλα στη θάλασσα στο Κόρθι, και την κοσμοπολίτικη, νυχτερινή ζωή στο γραφικό παραθαλάσσιο Μπατσί.

Προσβασιμότητα: Η Άνδρος είναι προσβάσιμη από το λιμάνι της Ραφήνας και είναι το κοντινότερο νησί των Κυκλάδων από την Αθήνα. Υπάρχουν τουλάχιστον τέσσερα καθημερινά δρομολόγια πλοίων κατά τη θερινή περίοδο και τουλάχιστον δύο κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Το ταξίδι διαρκεί μόλις δύο ώρες. Συνδέεται επίσης ακτοπλοϊκά με την Τήνο και την Μύκονο.

Επενδυτική Ευκαιρία: Ο κοσμοπολίτικος χαρακτήρας του νησιού και η εντυπωσιακή ομορφιά του το καθιστούν έναν μαγικό τουριστικό προορισμό, με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ceiling cooling, Open view, Green view, Mountain view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Ceiling cooling, Open view, Green view, Mountain view, Yes, outdoor