$5,765,416
Terreno Con Licencia En Port D'andratx
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 8,170 Sqft
- 6,631 Sqft lot
-
15
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- 1
Sobre la propiedad
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En primera línea del icónico Port d’Andratx, esta parcela excepcional con una licencia de construcción para obras importantes y un proyecto aprobado representa una oportunidad verdaderamente irrepetible en el mercado inmobiliario del suroeste de Mallorca. Con 616 m² de superficie y un proyecto ya autorizado para la construcción de una importante villa contemporánea, este es un caso único: la única
In the very front line of the iconic Port d’Andratx, this exceptional plot with a major works building licence and an approved project represents a truly unrepeatable opportunity in the real estate market of Mallorca’s southwest. With 616 m² of surface area and a project already authorised for the construction of a substantial contemporary villa, this is a unique case: the only plot in the surroun
En primera línea del icónico Port d’Andratx, esta parcela excepcional con una licencia de construcción para obras importantes y un proyecto aprobado representa una oportunidad verdaderamente irrepetible en el mercado inmobiliario del suroeste de Mallorca. Con 616 m² de superficie y un proyecto ya autorizado para la construcción de una importante villa contemporánea, este es un caso único: la única parcela en los alrededores donde se puede construir una residencia de nueva construcción de este calibre; todas las propiedades circundantes están históricamente protegidas y no pueden modificarse ni ampliarse de ninguna manera, lo que convierte a este proyecto en una singularidad absoluta en el corazón del puerto más prestigioso de la isla.
El proyecto aprobado, con la licencia de obras mayores concedida el 11 de julio de 2025, contempla la construcción de una villa unifamiliar de 651,13 m² de superficie total construida, distribuida con discernimiento arquitectónico en un sótano (246,30 m²), una planta baja (246,30 m²), un primer piso (138,53 m²) y un nivel superior en la azotea para el ascensor y la escalera (20 m²). El sótano no cuenta para la asignación de construcción sobre el suelo del ayuntamiento, como se indica expresamente en la documentación oficial, lo que da al proyecto un margen extraordinario de espacio útil. La superficie útil interior alcanza los 533,6 m², complementados con 255,51 m² de espacio exterior útil, lo que eleva el impresionante total a 759,11 m² de superficie útil.
La villa proyectada ha sido concebida como una declaración arquitectónica en sí misma, con una magnífica escalera de caracol como elemento central, que recorre todos los niveles del edificio y actúa como la columna vertebral escultórica del diseño. El diseño contempla cuatro suites completas, cada una con su propio vestidor, sala de estar con baño y magníficas vistas frontales al mar, un privilegio que rara vez se encuentra incluso entre las mejores propiedades del puerto. La planta baja también incluye un gimnasio y una sauna privados, un espacio que se puede transformar fácilmente en un apartamento tipo estudio independiente para los huéspedes, el personal o para uso de alquiler.
La ubicación es, sin duda, uno de los grandes atractivos de este proyecto. La villa se encuentra a solo 4 metros del mar, en la puerta principal, y a solo cinco minutos a pie de la principal ciudad portuaria, un lujo verdaderamente excepcional en un enclave donde prácticamente todas las villas de alta gama se encuentran lejos del centro urbano y requieren un viaje en automóvil. Esta proximidad permite a los futuros propietarios integrarse plenamente en la vida del puerto: caminar hasta los mejores restaurantes, boutiques, cafeterías y el propio puerto deportivo, y convertirse en una parte activa de la comunidad local.
Desde todos los niveles de la propiedad, y especialmente desde la piscina y la zona para tomar el sol, se despliegan las vistas panorámicas más espectaculares sobre la bahía, el puerto, las montañas y el mar abierto. La orientación ofrece uno de los grandes lujos del sur de Mallorca: las mejores puestas de sol de la isla, visibles desde todas las habitaciones del edificio.
Port d’Andratx es, sin duda, uno de los enclaves más emblemáticos y prestigiosos de Mallorca: un puerto mediterráneo donde la naturaleza, la elegancia y el estilo de vida náutico se unen de una manera inimitable. Sus aguas cristalinas, sus restaurantes con estrellas Michelin, sus exclusivas boutiques y su puerto deportivo de renombre internacional han convertido a este pequeño rincón del suroeste en uno de los destinos preferidos de los residentes internacionales de alto perfil. Adquirir esta parcela con licencia significa acceder a una oportunidad prácticamente irrepetible: crear una residencia de nueva construcción, única en su categoría, en el corazón del puerto más codiciado de Mallorca.
Presentado por Vista Collection: inmuebles de lujo exclusivos en los barrios más exclusivos de Mallorca.
El proyecto aprobado, con la licencia de obras mayores concedida el 11 de julio de 2025, contempla la construcción de una villa unifamiliar de 651,13 m² de superficie total construida, distribuida con discernimiento arquitectónico en un sótano (246,30 m²), una planta baja (246,30 m²), un primer piso (138,53 m²) y un nivel superior en la azotea para el ascensor y la escalera (20 m²). El sótano no cuenta para la asignación de construcción sobre el suelo del ayuntamiento, como se indica expresamente en la documentación oficial, lo que da al proyecto un margen extraordinario de espacio útil. La superficie útil interior alcanza los 533,6 m², complementados con 255,51 m² de espacio exterior útil, lo que eleva el impresionante total a 759,11 m² de superficie útil.
La villa proyectada ha sido concebida como una declaración arquitectónica en sí misma, con una magnífica escalera de caracol como elemento central, que recorre todos los niveles del edificio y actúa como la columna vertebral escultórica del diseño. El diseño contempla cuatro suites completas, cada una con su propio vestidor, sala de estar con baño y magníficas vistas frontales al mar, un privilegio que rara vez se encuentra incluso entre las mejores propiedades del puerto. La planta baja también incluye un gimnasio y una sauna privados, un espacio que se puede transformar fácilmente en un apartamento tipo estudio independiente para los huéspedes, el personal o para uso de alquiler.
La ubicación es, sin duda, uno de los grandes atractivos de este proyecto. La villa se encuentra a solo 4 metros del mar, en la puerta principal, y a solo cinco minutos a pie de la principal ciudad portuaria, un lujo verdaderamente excepcional en un enclave donde prácticamente todas las villas de alta gama se encuentran lejos del centro urbano y requieren un viaje en automóvil. Esta proximidad permite a los futuros propietarios integrarse plenamente en la vida del puerto: caminar hasta los mejores restaurantes, boutiques, cafeterías y el propio puerto deportivo, y convertirse en una parte activa de la comunidad local.
Desde todos los niveles de la propiedad, y especialmente desde la piscina y la zona para tomar el sol, se despliegan las vistas panorámicas más espectaculares sobre la bahía, el puerto, las montañas y el mar abierto. La orientación ofrece uno de los grandes lujos del sur de Mallorca: las mejores puestas de sol de la isla, visibles desde todas las habitaciones del edificio.
Port d’Andratx es, sin duda, uno de los enclaves más emblemáticos y prestigiosos de Mallorca: un puerto mediterráneo donde la naturaleza, la elegancia y el estilo de vida náutico se unen de una manera inimitable. Sus aguas cristalinas, sus restaurantes con estrellas Michelin, sus exclusivas boutiques y su puerto deportivo de renombre internacional han convertido a este pequeño rincón del suroeste en uno de los destinos preferidos de los residentes internacionales de alto perfil. Adquirir esta parcela con licencia significa acceder a una oportunidad prácticamente irrepetible: crear una residencia de nueva construcción, única en su categoría, en el corazón del puerto más codiciado de Mallorca.
Presentado por Vista Collection: inmuebles de lujo exclusivos en los barrios más exclusivos de Mallorca.
In the very front line of the iconic Port d’Andratx, this exceptional plot with a major works building licence and an approved project represents a truly unrepeatable opportunity in the real estate market of Mallorca’s southwest. With 616 m² of surface area and a project already authorised for the construction of a substantial contemporary villa, this is a unique case: the only plot in the surrounding area where a newly built residence of this calibre can be raised — all surrounding properties are historically protected and cannot be modified or enlarged in any way, making this project an absolute singularity in the heart of the island’s most prestigious harbour.
The approved project, with the major works building licence granted on 11 July 2025, contemplates the construction of a single-family villa of 651.13 m² total built area, distributed with architectural discernment across a basement (246.30 m²), a ground floor (246.30 m²), a first floor (138.53 m²), and a crowning rooftop level for the lift and stairwell (20 m²). The basement does not count towards the town hall’s above-ground build allowance, as expressly stated in the official documentation, giving the project an extraordinary margin of usable space. The interior usable surface reaches 533.6 m², complemented by 255.51 m² of usable outdoor space, bringing the impressive total to 759.11 m² of usable area.
The projected villa has been conceived as an architectural statement in itself, with a magnificent spiral staircase as its central element, running through every level of the building and acting as the sculptural backbone of the design. The layout contemplates four complete suites, each with its own dressing room, en-suite seating area, and magnificent frontal sea views — a privilege rarely found even among the finest properties in the port. The ground floor also includes a private gymnasium and sauna, a space that can easily be transformed into an independent studio apartment for guests, staff, or rental use.
The location is, without doubt, one of the great attractions of this project. The villa lies just 4 metres from the sea at the front gate and only a five-minute walk from the main port town — a truly exceptional luxury in an enclave where virtually every high-end villa is located away from the urban centre and requires a car journey. This proximity allows future owners to fully integrate into the life of the port: walking to the finest restaurants, boutiques, cafés, and the marina itself, and becoming an active part of the local community.
From every level of the property — and especially from the pool and sunbathing area — the most spectacular panoramic views unfold over the bay, the port, the mountains, and the open sea. The orientation offers one of the great luxuries of southern Mallorca: the finest sunsets on the island, visible from every room of the building.
Port d’Andratx is, without a doubt, one of Mallorca’s most iconic and prestigious enclaves — a Mediterranean harbour where nature, elegance, and the nautical lifestyle come together in an inimitable way. Its crystal-clear waters, its Michelin-starred restaurants, its exclusive boutiques, and its internationally renowned marina have made this small corner of the southwest one of the preferred destinations of high-profile international residents. Acquiring this plot with licence means accessing a practically unrepeatable opportunity: creating a newly built residence, unique in its category, in the very heart of Mallorca’s most coveted harbour.
Presented by Vista Collection — Exclusive Luxury Real Estate in Mallorca’s Most Upscale Neighborhoods.
The approved project, with the major works building licence granted on 11 July 2025, contemplates the construction of a single-family villa of 651.13 m² total built area, distributed with architectural discernment across a basement (246.30 m²), a ground floor (246.30 m²), a first floor (138.53 m²), and a crowning rooftop level for the lift and stairwell (20 m²). The basement does not count towards the town hall’s above-ground build allowance, as expressly stated in the official documentation, giving the project an extraordinary margin of usable space. The interior usable surface reaches 533.6 m², complemented by 255.51 m² of usable outdoor space, bringing the impressive total to 759.11 m² of usable area.
The projected villa has been conceived as an architectural statement in itself, with a magnificent spiral staircase as its central element, running through every level of the building and acting as the sculptural backbone of the design. The layout contemplates four complete suites, each with its own dressing room, en-suite seating area, and magnificent frontal sea views — a privilege rarely found even among the finest properties in the port. The ground floor also includes a private gymnasium and sauna, a space that can easily be transformed into an independent studio apartment for guests, staff, or rental use.
The location is, without doubt, one of the great attractions of this project. The villa lies just 4 metres from the sea at the front gate and only a five-minute walk from the main port town — a truly exceptional luxury in an enclave where virtually every high-end villa is located away from the urban centre and requires a car journey. This proximity allows future owners to fully integrate into the life of the port: walking to the finest restaurants, boutiques, cafés, and the marina itself, and becoming an active part of the local community.
From every level of the property — and especially from the pool and sunbathing area — the most spectacular panoramic views unfold over the bay, the port, the mountains, and the open sea. The orientation offers one of the great luxuries of southern Mallorca: the finest sunsets on the island, visible from every room of the building.
Port d’Andratx is, without a doubt, one of Mallorca’s most iconic and prestigious enclaves — a Mediterranean harbour where nature, elegance, and the nautical lifestyle come together in an inimitable way. Its crystal-clear waters, its Michelin-starred restaurants, its exclusive boutiques, and its internationally renowned marina have made this small corner of the southwest one of the preferred destinations of high-profile international residents. Acquiring this plot with licence means accessing a practically unrepeatable opportunity: creating a newly built residence, unique in its category, in the very heart of Mallorca’s most coveted harbour.
Presented by Vista Collection — Exclusive Luxury Real Estate in Mallorca’s Most Upscale Neighborhoods.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$705
-
Emisiones
A
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Vista al Río
- Frente al mar
- Sauna
- Frente al Mar
- Vista al Lago
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Frente al mar
- Vista de la ciudad
- Vista al Agua
- Vista al Mar
- Frente al mar
- Privacidad
- Cima de una colina
- Vista al Río
- Gran Altitud
- Vista al Lago
- Frente al Mar
- Obras nuevas
- Mansión
- Propiedad de Inversión
- Renovado
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Bodega
- Cine
- Ascensor
- Cocina abierta
- Sótano
- Sauna
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Fogata
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Port d'Andratx, Andratx, 07157, Spain
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Bajo
Alto
Located in Andratx, this property offers easy access to Palma de Mallorca Airport and Port Andratx Marina. The area features acclaimed golf clubs, Michelin-starred dining, and scenic coastal nature spots. Well-served by prestigious international and private schools, it provides a balanced lifestyle with proximity to cultural landmarks and upscale amenities, ideal for luxury living on Mallorca’s southwest coast.
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113 Avinguda del Rei Jaume I, 07180, Santa Ponça, Islas Baleares, Spain
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Vista Collection is a Mallorca-based real estate company specializing in exceptional properties defined by location
Vista Collection is a Mallorca-based real estate company specializing in exceptional properties defined by location, design, and lifestyle. With a focus on elevated views, refined architecture, and prime settings across Mallorca, Vista Collection curates homes that capture the island’s natural beauty while delivering lasting value and contemporary Mediterranean living.
Primera publicación
Jul 21
Licencia del agente
#SH76
Referencia del anuncio
SH76
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