$704,392
Casa Andernos Les Bains
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,185 Sqft
- 5,479 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
- 1
Sobre la propiedad
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EXCLUSIVA Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains le propone esta villa, concebida por un architecte et rénovée par ARCAS en 2007. Elle offre un agencement et des volumes parfaitement adaptés pour une famille, avec ses 4 chambres et 2 salles d’eau.
La pièce de vie principale, ouverte sur l’extérieur grâce à des baies à galandage, constitue un véritable succès p
La pièce de vie principale, ouverte sur l’extérieur grâce à des baies à galandage, constitue un véritable succès p
Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains presents this elegant villa, designed by an architect and fully renovated by ARCAS in 2007. With four bedrooms and two bathrooms, it offers spacious layouts perfectly suited for family living.
The main living area, filled with natural light thanks to sliding pocket doors, provides a seamless flow between indoor and outdoor spaces. A stunning con
The main living area, filled with natural light thanks to sliding pocket doors, provides a seamless flow between indoor and outdoor spaces. A stunning con
EXCLUSIVA Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains le propone esta villa, concebida por un architecte et rénovée par ARCAS en 2007. Elle offre un agencement et des volumes parfaitement adaptés pour une famille, avec ses 4 chambres et 2 salles d’eau.
La pièce de vie principale, ouverte sur l’extérieur grâce à des baies à galandage, constitue un véritable succès pour une vie fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon, agrémenté d’une superbe cheminée contemporaine, crée une ambiance réconfortante.
Les matériaux sélectionnés, tels que Bulthaup, Porcelanosa, ainsi que les revêtements en terrasse et les parements en bois en IPE, confèrent à cette propriété une originalité et une finition de qualité remarquables.
Pour le confort thermique, la maison est équipée d’un système de chauffage complet, comprenant un plancher chauffant au gaz au rez-de-chaussée et à l’étage, une climatisation réversible, ainsi qu’une cheminée de marque M Design.
Un garaje doble de 30 m², mitoyen avec le garage voisin, vient compléter l’ensemble pour répondre aux besoins de rangement en bord de Bassin!
Le terrain offre la possibilité d’installer une piscine au nord (ou un bassin de nage au sud de moins de 10 m²), ce qui ajouterait un élément de détente supplémentaire à cette propriété déjà très attrayante.
DPE D (216 kWh/m²/año) y GES C (23 kg CO²/m²/año). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: année de référence 2023, entre X € e Y € par an.
Le prix du bien est de 682 500€ HAI, honoraires d’agence inclus, avec 32 500€ TTC, soit 5%, con cargo al comprador.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La pièce de vie principale, ouverte sur l’extérieur grâce à des baies à galandage, constitue un véritable succès pour une vie fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon, agrémenté d’une superbe cheminée contemporaine, crée une ambiance réconfortante.
Les matériaux sélectionnés, tels que Bulthaup, Porcelanosa, ainsi que les revêtements en terrasse et les parements en bois en IPE, confèrent à cette propriété une originalité et une finition de qualité remarquables.
Pour le confort thermique, la maison est équipée d’un système de chauffage complet, comprenant un plancher chauffant au gaz au rez-de-chaussée et à l’étage, une climatisation réversible, ainsi qu’une cheminée de marque M Design.
Un garaje doble de 30 m², mitoyen avec le garage voisin, vient compléter l’ensemble pour répondre aux besoins de rangement en bord de Bassin!
Le terrain offre la possibilité d’installer une piscine au nord (ou un bassin de nage au sud de moins de 10 m²), ce qui ajouterait un élément de détente supplémentaire à cette propriété déjà très attrayante.
DPE D (216 kWh/m²/año) y GES C (23 kg CO²/m²/año). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: année de référence 2023, entre X € e Y € par an.
Le prix du bien est de 682 500€ HAI, honoraires d’agence inclus, avec 32 500€ TTC, soit 5%, con cargo al comprador.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains presents this elegant villa, designed by an architect and fully renovated by ARCAS in 2007. With four bedrooms and two bathrooms, it offers spacious layouts perfectly suited for family living.
The main living area, filled with natural light thanks to sliding pocket doors, provides a seamless flow between indoor and outdoor spaces. A stunning contemporary fireplace adds warmth and a welcoming atmosphere.
Carefully selected materials such as Bulthaup and Porcelanosa, along with IPE wood finishes and terraces, give the villa character, originality, and exceptional quality.
For thermal comfort, the house features underfloor heating on both levels, reversible air conditioning, and an M Design fireplace.
A 30 m² double garage, adjacent to the neighboring garage, provides ample storage space in this sought-after Bassin area.
The plot allows for the installation of a swimming pool to the north or a small lap pool to the south (less than 10 m²), adding an extra element of relaxation to this already attractive property.
Energy Performance:
EPC (DPE): D (216 kWh/m²/year)
GHG (GES): C (23 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs for standard use (reference year 2023): between X € and Y €
Price: €682,500 including agency fees
Agency fees: €32,500 (5%) payable by the buyer
For more information, contact Christine HAUER RSAC 494 327 679
Discover all our properties on IMMOBA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main living area, filled with natural light thanks to sliding pocket doors, provides a seamless flow between indoor and outdoor spaces. A stunning contemporary fireplace adds warmth and a welcoming atmosphere.
Carefully selected materials such as Bulthaup and Porcelanosa, along with IPE wood finishes and terraces, give the villa character, originality, and exceptional quality.
For thermal comfort, the house features underfloor heating on both levels, reversible air conditioning, and an M Design fireplace.
A 30 m² double garage, adjacent to the neighboring garage, provides ample storage space in this sought-after Bassin area.
The plot allows for the installation of a swimming pool to the north or a small lap pool to the south (less than 10 m²), adding an extra element of relaxation to this already attractive property.
Energy Performance:
EPC (DPE): D (216 kWh/m²/year)
GHG (GES): C (23 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs for standard use (reference year 2023): between X € and Y €
Price: €682,500 including agency fees
Agency fees: €32,500 (5%) payable by the buyer
For more information, contact Christine HAUER RSAC 494 327 679
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$594
Características
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Sud Est, Andernos-les-Bains, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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Publicado por
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2024
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 26, 2024
Referencia del anuncio
AP1-373
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