Andernos Les Bains Individuelle

** EXCLUSIVIDAD ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ¡LA DIRECCIÓN ESTÁ DISPONIBLE BAJO PETICIÓN! 📍 ANDERNOS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH + DEPENDENCIA - 5 SDE - PISCINE - GarageSitée dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d’environ 19 m², sur une parcelle de 787 m². 🏡 Une maison avec de beaux volumes ✔ Entrada con inodoro separado ✔ Espacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale ✔ Salon TV independiente ✔ Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m² ✔ Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative ✔ À l’étage: palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d’eau ✔ Wc séparé à l’étage 🌴 Profitez d’extérieurs aménagés ✔ Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée ✔ Coin cuisine d’été et repas pour recevoir famille et amis. ✔ Pérgola et jardin parfaitement entretenu ✔ Puits foré avec arrosage automatique ✔ Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ✔ Garage 15 m² 🏠 Les plus: dépendance et panneaux solaires ✔ Dépendance d’environ 19 m² comprenant chambre, salle d’eau et wc ✔ Idéale pour recevoir, télétravailler ou enviager un rendement locatif 12 ✔ Panneaux solaires installés en juillet 2024 🔑 Les points forts de cette propriété ✅ Maison contemporaine de fin 2017 ✅ 4 chambres avec salles d’eau privatives ✅ Belle pièce de vie avec plafond cathédrale ✅ Dépendance attenante ✅ Piscine chauffée et cuisine d’été ✅ Garaje y estacionamientos ✅ Maison en très bon ÉtatMandat de vente N°163Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus: 835 000€ Prix de présentation Hors honoraires: 803 000€ Honoraires charge acquéreur: 32 000€ TTCles honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche. Su contacto: Paul ARCI, [información oculta], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agencia LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (a la entrada de la zona artesanal). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Los honorarios incluyen el 3,99% del IVA incluido a cargo del comprador. Prix hors honoraires 803 000€. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 960,00 y 1340,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agente inmobiliario y cofundador - Paul RaciCarte T CPI [información oculta] RCP SAA Assurance
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/