Agriturismo Cerca Del Mar Adriático En La Región De Marche, Gestionado Con éxito, Recientemente Reconstruido Y

Este agroturismo gestionado con éxito con vistas al mar se encuentra en la provincia de Ancona, en la región de Marche. Los propietarios han restaurado recientemente la propiedad y han añadido una gran piscina de 15 x 5 metros. La propiedad ofrece actualmente nueve apartamentos para huéspedes de diferentes tamaños con cocinas totalmente equipadas, baños, terrazas privadas o zonas de estar en el jardín, así como una casa independiente con mucha privacidad para los propietarios u operadores, todo ello rodeado de aproximadamente 2,3 hectáreas de terreno con árboles frutales y olivos.

La propiedad combina la paz y la tranquilidad de vivir en el campo con las ventajas de una ubicación céntrica cerca de la costa de Las Marcas y es mucho más que una propiedad inmobiliaria. No solo ofrece una residencia maravillosa, sino también la oportunidad de generar un ingreso estable, ideal para una familia que desee combinar una vivienda con una actividad económica. Los ingresos permiten incluso contratar personal, lo que facilita la gestión del agroturismo.

La proximidad a la ciudad portuaria de Ancona, conocida por su casco histórico, numerosos lugares de interés y diversas oportunidades de compras, hace que la región sea particularmente atractiva. Las encantadoras ciudades de Senigallia y Jesi, en los alrededores, ofrecen un estilo de vida vibrante y muchas actividades de ocio.

El mar está a solo 10 minutos y ofrece una variedad de excelentes restaurantes, una ventaja que beneficia tanto a los propietarios como a los huéspedes del agroturismo. La región se caracteriza por sus variados tramos de costa: el Conero, con sus pintorescas bahías, las playas de arena fina de Senigallia y los numerosos restaurantes entre Marina di Montemarciano y Senigallia, ofrecen una variedad de oportunidades para relajarse y disfrutar.

Las buenas conexiones con el aeropuerto y la estación de tren de Ancona subrayan la ubicación estratégicamente favorable de la propiedad. Aquí puede vivir en armonía con la naturaleza sin tener que renunciar a las ventajas de la infraestructura urbana. La espaciosa parcela ofrece un refugio sereno y relajante, por lo que es un hogar ideal que combina comodidad, ocio y el potencial de generar ingresos.

Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, agua corriente, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, aire acondicionado, conexión de gas, teléfono, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, puerta automática, sauna, piscina, terraza, olivar, jardín.

Rendimiento energético:
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, solar (fotovoltaica), solar (térmica)
D Rendimiento energético total:
129,55 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
14,47 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
89,81 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Fuente de energía: electricidad, solar (fotovoltaica)
Rendimiento energético total A4:
11,31 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
73,63 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
54,32 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Fuente de energía: electricidad, gas natural, energía solar (térmica)
B rendimiento energético total:
84,78 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
17,63 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
39,43 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.