Propiedad Ecuestre

Propriété equestre sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) comprenant confortable maison de 2010 d’environ 184 m² compuesta por: Entrada; Sanitarios; Lumineuse pièce de vie (sous grande hauteur sous plafond, avec baie à galandage et baie coulissante offrant belles vues sur la propriété et accès aux) terrasses) dont récente cuisine aménagée ouverte, espace salle à manger et espace salon avec cheminée à foyer fermé; Chambres 1 y 2; Salle d’eau (2 vasques, baignoire, douche italienne, rangements); Buanderie; Communication intérieure vers garage, puis préau, puis parc à chien (au nord); À l’étage: Grande mezzanine à usage de bureau, salle de sport et de détente; Sanitarios; Chambres 3 y 4 dont l’une avec grand rangement et douche. La maison en très bon état général est équipée d’un plancher chauffant intégral au RdC, alimenté par pompe à chaleur et radiateurs type radian à l’étage; huisseries double vitrage (OB en partie); volets roulants électriques en principal; doublage et isolation de qualité (DPE en C); 2 VMC; cocina pée et salle de bain récentes; sol carrelage intégral en RdC et parquet à l’étage; ANC conforme; système d’alarme; garage intérieur communicant; jardin clôturé autour de la maison avec 2 terrasses; préau et parc à chien communicants; fibre haut débit internet raccordée (et réseau 4/5G selon opérateur); eau de ville + compteur herbage pour la partie équestre et les extérieurs; etc., etc. Infrastructures equestres, en parfait état d’entretien et idéales pour particulier ou professionnel, composées de divers abris avec abords stabilisés, stabulations, boxes, rond de longe (18 m de diámetro), carrière éclairée 64x35 m, potreros y praderas, callejones de circulación; aparcamientos, mare recueillée ant les drainages et à usage de réserve d’eau,... Possibilité de partir en trotting/balade/randonnée depuis la propriété. Système professionnel de télésurveillance des infrastructure et leurs abords. La propriété offre deux accès et parkings distincts permettant le respect de l’intimité côté maison en cas d’exploitation professionnelle des équipements équestres. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (¡raro!) ainsi qu’un beau cadre de vie. Petites commodity à 2 mn (1 500 m); accès à l’autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7 mn (5.5 km); Toutes les commodity d’Ancenis à 10 mn (9 km). Ensemble plaisant et très bien entretenu constituant une offre rare. Complément d’informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE®, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER; Agence spécialiste de l’immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d’Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et limitrophes. @MNNRICD. Contacto: Chris DUBOIS. Mandat exclusif n° [información oculta]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/