Venta De Casa/Villa De 20 Piezas

Riad France - Clément Arthus vous propose: A seulement 20 minutes de La Rochelle — Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectaresVous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticcité, confort moderne et potentiel exceptionnel? Ce domaine du début du XIXe siècle, classé ’remarquable’, vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature... sans être isolé.Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples: résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementie el ou tout cela à la fois.La maison principale — Élégance, volume & prestationsDès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette de meure rénovée avec soin offre: Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, vestidor y sauna Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, vestidor independiente Palière idéale en bureau ou Bibliothèque Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez) Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau,...) Climatisation dans toutes les pièces Gîte attenant — Pour recevoir ou Rentabiliser Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé: Grande cuisine équipéeSalon donnant sur un extérieur privatif 3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements Gîte indépendant — Autonomie et ConfortCuisine aménagée, salon/séjour, WC en Rez-de-Chausséea l’étage: 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC Dépendant Chauffe-eau électrique Individual Accès direct à la piscine et au terrain de Tennis Space bien-être & loisirs — Le luxe du Quotidien dans un bâtiment indépendant: jacuzzi, sauna, hammam Possibilité salle de Sport Mezzanine aménageable Idéal pour une activité bien- être ou un usage personnel privilégié.Un extérieur exceptionnel — Nature, détente & ProjetsLagon naturel Privatif Piscine & terrain de TennisPotager avec SerreInmense grange de 200 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries...) Deux greniers de 80 m² aménageableTerrain de plus de 3 hectares, idéal pour accueillir et développer différents projets, agricole, paysager, etc.Familles nombreuses en quête d’espace et de SérénitéEntrepreneurs du tourisme ou du Bien-être-Investisseurs souhaitant mixer résidence principale et activité locativeAmateurs de lieux atypiques avec histoire et potentieLune seule visite vous suffira pour être conquis.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Los precios honorarios incluyen: 135 000 euros. Prix hors honoraires: 1300000 euros. Honorarios TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% del precio del bien fuera de los honorarios): 52000 euros.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente comercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] Francia SAS.
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