$14,762,463

Zuidelijke Wandelweg 33 1079 Rk Amsterdam

  • 9 Hab.
  • 5 Baños
  • 7,718 Sqft
  • 13,423 Sqft lot
  • Actualizado: Mayo 5
  • 567
    Vistas de los últimos 30 días
  • 104

Sobre la propiedad

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Una joya escondida en una ubicación excepcional

De vez en cuando, aparece una casa que supera todas las expectativas. Esta joya escondida de una familia
el hogar ha sido cuidadosamente diseñado para capturar la esencia de la calidez, los momentos preciados y
hospitalidad genuina.

Recientemente renovado de arriba a abajo en colaboración con el reconocido estudio de diseñ
Hidden gem in an exceptional location

Every now and then, a house comes along that exceeds all expectations. This hidden gem of a family
home has been thoughtfully designed to capture the essence of warmth, cherished moments, and
genuine hospitality.

Recently renovated from top to bottom in collaboration with the renowned interior design studio
Nicemakers, this hom
Una joya escondida en una ubicación excepcional

De vez en cuando, aparece una casa que supera todas las expectativas. Esta joya escondida de una familia
el hogar ha sido cuidadosamente diseñado para capturar la esencia de la calidez, los momentos preciados y
hospitalidad genuina.

Recientemente renovado de arriba a abajo en colaboración con el reconocido estudio de diseño de interiores
Nicemakers, esta casa ahora se encuentra entre las más modernas y sostenibles de su tamaño en el mercado
con una etiqueta energética A+++. Ofreciendo una combinación poco común de privacidad, seguridad y comodidad, este
Esta casa excepcional es una joya escondida en una de las calles más prestigiosas de Ámsterdam. Aunque
maravillosamente aislado, permanece perfectamente conectado con fácil acceso al centro de la ciudad, principal
autopistas y Station Zuid/WTC. El aeropuerto de Schiphol está a solo 15 minutos en coche.

Por encima de todo, Zuidelijke Wandelweg 33 es una casa familiar cálida y acogedora, un verdadero santuario donde
la privacidad y la unión coexisten en perfecta armonía. Las noches de verano están hechas para bebidas íntimas
y largas cenas en el característico jardín, noches de cine en el cine privado o celebraciones
en el bar crean recuerdos imborrables. En los meses más fríos, el corazón de la casa cobra vida con un ambiente acogedor
noches de invierno en la cocina de planta abierta o junto a la chimenea. Esto es más que una casa, es
un hogar que acoge sin esfuerzo a todos los que entran, sea cual sea la hora del día o la estación.

Esta moderna casa familiar fue completamente renovada en 2024, con la sostenibilidad, el diseño, la comodidad y la seguridad como principios rectores clave.
La casa está equipada con sistemas de seguridad de nivel gubernamental de última generación, diseñados con énfasis en la seguridad, la tranquilidad y una vida preparada para el futuro. Toda la tecnología se integró a la perfección en la casa durante la renovación.

La villa fue rediseñada arquitectónicamente por el estudio de diseño de interiores Nicemakers, de renombre internacional, conocido por proyectos como el Hotel De L’Europe, la librería Mendo, el restaurante Flore y The Hoxton. Tras la renovación inicial en 2019, los residentes actuales utilizaron su experiencia de vida para optimizar y refinar aún más cada metro cuadrado. El resultado es una casa familiar cálida, rica en diseño, calidad y opciones sostenibles.

El diseño generoso y los espacios de estar abiertos con ventanas del piso al techo permiten que la luz natural y la sensación de amplitud fluyan libremente por toda la casa.
Cada habitación está diseñada para promover la comodidad, la calidez y la conexión.

La amplia cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de primera línea, cuenta con un bar de vinos y tiene una mesa de comedor integrada con la isla de la cocina.
Es un espacio donde se unen el amor por la cocina y la gastronomía. La cocina desemboca orgánicamente en el comedor abierto, dominado por un espectacular efecto de vida interior y exterior. Es un escenario perfecto tanto para la vida familiar cotidiana como para cenas elegantes. Una chimenea rodeada por una acogedora zona de estar conecta sutilmente la sala de estar y el comedor a través de una elegante función transparente.

La sala de estar incluye gabinetes de diseño de caoba hechos a medida, que ofrecen espacio para obras de arte y libros. Las grandes ventanas, enmarcadas con elementos de diseño a juego, crean una conexión natural con la terraza y el jardín paisajístico, lo que permite que el interior y el exterior parezcan un espacio continuo.

El jardín también fue diseñado por un arquitecto. Las diversas elevaciones, las múltiples terrazas con calefacción, un gran césped y una terraza para tomar el sol crean un flujo natural y acogedor. Cada detalle refleja el lujo y la comodidad: una encantadora terraza con un toldo ajustable integrado en la pérgola, una cocina exterior totalmente equipada, un jacuzzi, una fuente de agua, una terraza frente al mar con un muelle privado e incluso un tobogán y un trampolín. Varias chimeneas y calentadores exteriores garantizan la comodidad al aire libre durante todo el año.

La tecnología inteligente alimenta y administra toda la casa, ofreciendo un control preciso y ambientes personalizados que se adaptan a las preferencias personales.

La sostenibilidad se integró por completo durante la renovación integral, lo que dio como resultado una etiqueta energética A+++. Cada sistema está cuidadosamente diseñado y está preparado para el futuro: los sistemas eléctrico y de calefacción se renovaron por completo, se instaló un sistema de intercambio de calor y se colocaron 40 paneles solares en el techo. El sistema está preparado para funcionar con baterías, lo que significa que la casa puede llegar a ser totalmente autosuficiente fácilmente.

Con el sistema doméstico inteligente, puedes monitorear todas las métricas de energía y rendimiento de la casa de un vistazo.
Se trata de una de las villas urbanas más sostenibles de Ámsterdam.

Construida originalmente en 2003 bajo directrices arquitectónicas, la casa fue diseñada teniendo en cuenta la total privacidad.
En ese momento, el arquitecto creó una villa urbana única y atípica de Ámsterdam en las afueras de la ciudad, rodeada de naturaleza y con acceso directo al río Amstel.

La casa original tenía una superficie habitable de 529 m², ya concebida a gran escala. Este diseño sirvió como una base sólida para la primera renovación en 2019. Ahora, siete años después, la propiedad se ha optimizado y ampliado por completo hasta 717 m², tanto técnica como estéticamente, e incluye todas las comodidades imaginables.

El jardín diseñado por un arquitecto invita a vivir al aire libre durante todo el año.
Perfectamente orientado al sur, disfruta de la luz del sol desde la mañana hasta la noche, con la cantidad justa de sombra en los días cálidos. Diseñado pensando en la vida al aire libre, el juego y la relajación, el jardín cuenta con varios niveles, cinco áreas de descanso repartidas en varias terrazas, un gran césped y un muelle con una terraza para tomar el sol y un espacio de amarre.

El jardín está totalmente reforzado y el terraplén frente al mar se ha reconstruido por completo.
Los materiales de alta calidad, como la cálida madera dura y el robusto acero corten, combinados con una exuberante vegetación, le dan un aspecto atemporal.

Debajo de la pérgola de madera dura, con sombrilla integrada y calefacción exterior, encontrará una cómoda sala de estar, una cocina exterior totalmente equipada y un jacuzzi. El muelle se convierte en su punto de partida para realizar actividades acuáticas: practicar remo, natación y foiling eléctrico en aguas privadas, o pasear en bote en el Amstel, la diversión del verano está asegurada. Las diversas chimeneas y sistemas de calefacción exteriores ofrecen una acogedora experiencia al aire libre durante todas las estaciones.

Al caer la noche, el jardín se transforma en un refugio mágico para noches largas e íntimas.
La iluminación tenue, el crepitar de la hoguera y la suave brisa que atraviesa los árboles dan a la experiencia al aire libre un ambiente casi mediterráneo. Se han tenido en cuenta todos los detalles: una fuente mantiene a raya a los mosquitos cerca del agua, y la calefacción exterior y las chimeneas proporcionan calor y un ambiente para disfrutar durante todo el año. Este jardín es una verdadera extensión del hogar, un lugar para relajarse, conectarse y disfrutar de la vida juntos.
Hidden gem in an exceptional location

Every now and then, a house comes along that exceeds all expectations. This hidden gem of a family
home has been thoughtfully designed to capture the essence of warmth, cherished moments, and
genuine hospitality.

Recently renovated from top to bottom in collaboration with the renowned interior design studio
Nicemakers, this home now ranks among the most modern and sustainable of its size on the market,
boasting an A+++ energy label. Offering a rare blend of privacy, security, and convenience, this
exceptional home is a hidden gem on one of Amsterdam’s most prestigious streets. Though
wonderfully secluded, it remains perfectly connected with easy access to the city centre, major
motorways, and Station Zuid/WTC. Schiphol Airport is just 15 minutes away by car.

Above all, Zuidelijke Wandelweg 33 is a warm and welcoming family home a true sanctuary where
privacy and togetherness coexist in perfect harmony. Summer evenings are made for intimate drinks
and long dinners in the characterful garden, while movie nights in the private cinema or celebrations
at the bar create lasting memories. In the colder months, the heart of the home comes to life with cosy
winter evenings spent in the open-plan kitchen or by the fireplace. This is more than just a house it’s
a home that effortlessly embraces all who enter, whatever the time of day or season.

This modern family home was completely renovated in 2024, with sustainability, design, comfort, and security as its key guiding principles.
The house is equipped with state-of-the-art, government level security systems, designed with an emphasis on safety, peace of mind, and future-proof living. All technology has been seamlessly integrated into the home during the renovation.

The villa was architecturally redesigned by the internationally renowned interior design studio Nicemakers, known for projects such as Hotel De L’Europe, Mendo Bookstore, Flore Restaurant, and The Hoxton. Following the initial renovation in 2019, the current residents used their living experience to further optimize and refine every square meter. The result is a warm family home, rich in design, quality, and sustainable choices.

The generous layout and open living spaces with floor-to-ceiling windows allow natural light and a sense of spaciousness to flow freely throughout the home.
Every room is designed to promote comfort, warmth, and connection.

The expansive kitchen is fully equipped with top-of-the-line appliances, features a wine bar, and has a dining table integrated with the kitchen island.
It is a space where a love for cooking and dining come together. The kitchen flows organically into the open dining area, dominated by a spectacular indoor-outdoor living effect. It’s a perfect setting for both everyday family life and elegant dinner parties. A fireplace surrounded by a cozy seating area connects the living and dining rooms subtly through a stylish see through feature.

The living room includes custom-built mahogany design cabinets, offering space for art and books. The large windows, framed in matching designer elements, create a natural connection to the terrace and landscaped garden, allowing the interior and exterior to feel like one continuous space.

The garden was also designed by an architect. Varied elevations, multiple heated terraces, a large lawn, and a sun deck create a natural and inviting flow. Every detail reflects luxury and comfort: a charming veranda with an adjustable canopy integrated into the pergola, a fully equipped outdoor kitchen, a jacuzzi, a water fountain, a waterfront terrace with a private dock, and even a slide and diving board. Several outdoor fireplaces and heaters ensure year-round outdoor comfort.

Smart technology powers and manages the entire home, offering fine tuned control and custom atmospheres tailored to personal preferences.

Sustainability was fully integrated during the comprehensive renovation, resulting in an A+++ energy label. Every system is thoughtfully designed and future-proof: the heating and electrical systems were completely renewed, a heat exchange system was installed, and 40 solar panels were placed on the roof. The system is battery-ready, meaning the house can easily become fully self-sufficient.

With the smart home system, you can monitor all the home’s energy and performance metrics at a glance.
This is one of Amsterdam’s most sustainable city villas.

Originally built in 2003 under architectural guidance, the home was designed with total privacy in mind.
At the time, the architect created a unique, non-typical Amsterdam city villa on the outskirts of the city, surrounded by nature and with direct access to the Amstel River.

The original home had a living area of 529 m², already conceived on a grand scale. This layout served as a strong foundation for the first renovation in 2019. Now, seven years later, the property has been completely optimized and expanded to 717 m², both technically and aesthetically, and includes every conceivable amenity.

The architect-designed garden invites year round outdoor living.
Perfectly south facing, it enjoys sunlight from morning to evening, with just the right amount of shade on warm days. Designed with outdoor living, play, and relaxation in mind, the garden features multiple levels, five seating areas spread across various terraces, a large lawn, and a dock with a sun deck and mooring space.

The garden is fully reinforced and the waterfront embankment has been entirely rebuilt.
High quality materials such as warm hardwood and robust corten steel combined with lush greenery, give it a timeless appearance.

Beneath the hardwood pergola, complete with integrated sunshade and outdoor heating, you’ll find a comfortable lounge area, a fully equipped outdoor kitchen, and a jacuzzi. The dock becomes your launchpad for water activities: paddleboarding, swimming, and e-foiling in private waters, or boating on the Amstel summer fun is guaranteed. Various outdoor fireplaces and heating systems offer a cozy outdoor experience throughout the seasons.

As evening falls, the garden transforms into a magical retreat for long, intimate evenings.
Soft lighting, the crackling of the fire pit, and a gentle breeze through the trees give the outdoor experience an almost Mediterranean feel. Every detail has been considered: a fountain keeps mosquitoes at bay near the water, and the outdoor heating and fireplaces provide warmth and atmosphere for year-round enjoyment. This garden is a true extension of the home a place to unwind, connect, and enjoy life together.
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Pisos

    3

  • Año de construcción

    2003

  • Precio/pie²

    $1,912

Características

  • Terraza
  • Jardín
  • Chimenea
  • Cocina abierta
  • Cine
  • Cocina exterior
  • Fogata
  • Jacuzzi
  • Frente al Agua
Características

Lote

Interior

  • Techo alto
  • Chimenea
  • Isla de cocina
  • Jacuzzi
  • Bar
  • Cine
  • Cocina abierta
  • Gimnasio

Outdoor

  • Terraza
  • Balcón
  • Fogata
  • Piscina
  • Cocina exterior
  • Espacio de vida al aire libre
  • Pérgola
  • Jardín

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Zuidelijke Wandelweg 33, Apollobuurt, Holanda Septentrional, Países Bajos Ver en Google Maps
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