Oranje Nassaulaan 17 B, Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Seventeen On Orange
Rare. Refined. Residences.

Aan de statige Oranje Nassaulaan 17 in Amsterdam wordt Seventeen On Orange gerealiseerd: een exclusieve herontwikkeling van een karakteristiek pand tot vier hoogwaardige appartementen.

Het pand wordt volledig en met oog voor detail gerenoveerd, met behoud van de monumentale uitstraling en een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. De appartementen worden turn-key opgeleverd en kenmerken zich door een zorgvuldig uitgewerkt interieurconcept, met gebruik van luxe materialen zoals natuursteen, maatwerk houtwerk, bronzen accenten en verfijnde verlichting.

DE COLLECTIE
Seventeen On Orange bestaat uit vier exclusieve residences, elk met een eigen woonlaag en een onderscheidend karakter:

The Garden Suite (Souterrain)
The Grand Residence (Begane grond)
The Gallery Edition (Eerste verdieping)
The Loft (Tweede verdieping)

Elke residence is uniek in beleving en indeling, maar wordt verbonden door één duidelijke signatuur: een hoogwaardig afwerkingsniveau, zorgvuldig ontworpen plattegronden en een uitzonderlijk gevoel van comfort en luxe.

INDELING

Via de entree wordt de woning betreden, waarna de centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een logisch geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het dakterras van ca. 13 m², gelegen op het westen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige buitenruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer met directe relatie tot het terras. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Verder beschikt de woning over een kast/bergruimte en een meterkast, bereikbaar vanuit de hal.

De indeling is efficiënt en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte en een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Oranje Nassaulaan is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid en staat bekend als één van de meest representatieve en rustige lanen van de stad. De brede opzet en het groene karakter zorgen voor een prettige woonomgeving.

Op korte afstand bevinden zich onder andere het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat met diverse exclusieve winkels en horecagelegenheden, en meerdere sport- en recreatiemogelijkheden. Ook scholen en culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. De A10 is snel bereikbaar en ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid.

SAMENWERKING
Seventeen On Orange wordt gerealiseerd door een samenwerking tussen:

Icon Investment Group – bepaalt de projectstructuur en leidt de investeringsstrategie, van aanvang tot realisatie
STRM – draagt zorg voor de ontwikkeling en realisatie van het project, met oog voor detail en precieze afwerking
Ter Haar Makelaars – begeleidt het verkoopproces met diepgaande kennis van het hogere segment en de markt
The Grand Interior Design – verantwoordelijk voor het interieurconcept vanuit hun internationaal georiënteerde designstudio

[hidden information]

BIJZONDERHEDEN
- Uniek woonconcept met vier exclusieve residences
- Gelegen op eigen grond aan de statige Oranje Nassaulaan
- Woonoppervlakte circa 76m² (conform NEN 2580)
- Dakterras van circa 13 m² (conform NEN 2580)
- Energielabel A+
- Turn-key oplevering
- Voorzien van Gaggenau apparatuur
- Hoogwaardige en luxe afwerking tot in detail: interieurconcept door The Grand Interior Design
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
- Projectnotaris Berger Notariaat

*De getoonde beelden zijn impressies en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

___________

Seventeen On Orange
Rare. Refined. Residences.

At the stately Oranje Nassaulaan 17 in Amsterdam, Seventeen On Orange is being realized: an exclusive redevelopment of a characteristic building into four high-end residences.

The property is being completely renovated with great attention to detail, preserving its monumental character while introducing a refined, contemporary finish. The residences will be delivered turn-key and are defined by a carefully curated interior concept, featuring premium materials such as natural stone, bespoke woodwork, bronze accents, and sophisticated lighting.

THE COLLECTION

Seventeen On Orange consists of four exclusive residences, each occupying its own floor and offering a distinct living experience:

The Garden Suite (Lower Ground Floor)
The Grand Residence (Ground Floor)
The Gallery Edition (First Floor)
The Loft (Second Floor)

Each residence is unique in layout and atmosphere, yet unified by a consistent signature: high-quality finishes, thoughtfully designed floor plans, and an exceptional level of comfort.

LAYOUT

The property is accessed via the entrance, leading into a central hallway that provides access to all rooms.

At the rear of the property, you will find the bright living room with adjoining open-plan kitchen. The kitchen is practically laid out and forms a cohesive whole with the living area. From the living room, there is direct access to the roof terrace of approximately 13 m², facing west, allowing for plenty of natural light and a pleasant outdoor space.

Also located at the rear is a bedroom with a direct connection to the terrace. A second bedroom is situated at the front of the property.

The bathroom is centrally located within the property and is equipped with a bathtub, washbasin, and sanitary fittings. Additionally, there is a separate toilet.

The property further benefits from a storage cupboard and a meter cupboard, both accessible from the hallway.

The layout is efficient and well-organized, offering a clear separation between living and sleeping areas, as well as a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

Oranje Nassaulaan is situated in the highly sought-after Amsterdam Zuid district and is known as one of the city’s most elegant and peaceful avenues. Its wide, green layout creates a pleasant and refined living environment.

Within walking and cycling distance, you will find the Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat with its exclusive boutiques and restaurants, as well as various sports and leisure facilities. Schools and cultural institutions are also well represented in the immediate vicinity.

Accessibility is excellent. The A10 ring road is easily reached, and both the Zuidas business district and Amsterdam city centre are within close proximity. Public transport connections are readily available, providing easy access throughout the city.

COLLABORATION

Seventeen On Orange is realized through a collaboration between experienced and professional parties:

Icon Investment Group – defines the project structure and leads the investment strategy, from inception through to completion
STRM – responsible for the development and execution of the project, with a strong focus on detail and high-quality finishes
Ter Haar Makelaars – oversees the sales process with in-depth expertise in the high-end residential market
The Grand Interior Design – responsible for the interior concept, developed from their internationally oriented design studio

[hidden information]

HIGHLIGHTS
- Unique residential concept with four exclusive residences
- Situated on freehold land on the stately Oranje Nassaulaan
- Living area of approximately 76 sqm (in accordance with NEN 2580)
- Roof terrace of approximately 13 sqm (in accordance with NEN 2580)
- Energy label A+
- Turn-key delivery
- Equipped with Gaggenau appliances
- High-end and luxurious finishes throughout, interior concept by The Grand Interior Design
- Seller reserves the right of award
- Project notary: Berger Notariaat

*Images are for illustrative purposes only and may differ from the final result.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.