Herman Gorterstraat 24 1077 Wh ámsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH ÁMSTERDAM

Esta villa única ubicada en Amsterdam-Zuid ofrece una superficie habitable de aproximadamente 397 m², distribuidos en tres plantas residenciales completas, con múltiples espacios al aire libre que incluyen un embarcadero privado, un jardín, un balcón y una espaciosa terraza en la azotea.

Ubicación y accesibilidad
Herman Gorterstraat está situado en una de las zonas más prestigiosas de Amsterdam-Zuid, en el tranquilo y verde Apollobuurt. Este barrio es famoso por su magnífica arquitectura, calles anchas y encantadoras avenidas. En las inmediaciones encontrará numerosas instalaciones para ir de compras a diario, como Albert Heijn, tiendas de delicatessen y varias boutiques a lo largo de la cercana Beethovenstraat. También hay muchos restaurantes encantadores, cafeterías elegantes y tiendas especializadas que contribuyen al vibrante carácter de la zona. A poca distancia se encuentran Museumplein y la elegante P.C. Hooftstraat, que ofrecen una amplia gama de museos, tiendas de lujo y opciones gastronómicas.
Para relajarse y divertirse, puede visitar los cercanos Beatrixpark o Vondelpark, ambos a poca distancia en bicicleta. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y servicios urbanos, con muchos espacios verdes para disfrutar. La ubicación está muy bien situada en relación con las principales autopistas (A10 y A4) y el transporte público. Se puede acceder rápidamente a la estación de tren Zuid de Ámsterdam, al WTC, al distrito financiero de Zuidas y al aeropuerto de Schiphol. El estacionamiento es con permiso, pero siempre hay un amplio estacionamiento disponible en la calle. Además, es posible solicitar dos permisos en esta dirección sin lista de espera.

Diseño
Planta baja
Entrada; a través del pasillo con guardarropa y aseo separado, se llega a la sala de estar de la casa. Las puertas de acero conducen al amplio comedor y sala de estar, con chimenea y puertas francesas que dan a los jardines delantero y trasero. Las grandes ventanas permiten una gran cantidad de luz natural y crean una conexión perfecta con el exterior. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina-comedor de generosas dimensiones. Incluye una isla central con doble fregadero, doble lavavajillas, Quooker y despensa extraíble. En el lado opuesto está el área de cocción, que cuenta con una placa de gas de cinco quemadores, un armario de especias oculto, una gran nevera americana con dispensador de agua y hielo integrado y un amplio espacio de almacenamiento. También hay dos hornos Bosch y un cajón calefactor integrados. La cocina también cuenta con su propia chimenea de gas, que está integrada en una pared doble que se comparte con la chimenea del salón. Las puertas francesas de la cocina conducen al jardín trasero con un embarcadero privado, adecuado para amarrar un barco.
Junto a la cocina se encuentra el lavadero con espacio de almacenamiento adicional, que conduce a un baño completo con ducha a ras de suelo y lavabo. Desde aquí, también tiene acceso interno al amplio garaje, adecuado para bicicletas, almacenamiento o como espacio de trabajo. En la parte trasera de la casa hay un estudio con vistas al jardín. En el lado derecho hay una sala multifuncional, actualmente utilizada como gimnasio, que se puede cerrar con puertas corredizas de acero.

Sótano
La escalera del pasillo conduce al sótano. Esta planta incluye un amplio dormitorio con puertas francesas que dan a un patio. Gracias a los pozos de luz, hay una sorprendente cantidad de luz natural. También encontrará un baño con ducha e inodoro, un gran pasillo, un generoso trastero y una sala técnica. Además, parte del sótano está configurado como un cine en casa, cerrado por puertas de vidrio que bloquean la luz del día. Al lado hay una zona de bar. También hay un gran espacio abierto, actualmente equipado con una mesa de billar, que se puede organizar libremente como sala de estar, espacio de trabajo o área de pasatiempos.

Primera planta
Las escaleras conducen a un amplio rellano con acceso a cuatro dormitorios, dos baños y un aseo separado. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y cuenta con un gran armario empotrado y puertas francesas que dan a un balcón. También tiene un baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y un inodoro separado. Dos de las otras habitaciones de esta planta tienen cada una su propio balcón, en la parte delantera y trasera de la propiedad, respectivamente. El cuarto dormitorio, que actualmente se usa como habitación de invitados, está en la parte delantera y no tiene espacio al aire libre. El segundo baño tiene una ubicación céntrica y cuenta con una cabina de ducha, bañera y lavabo doble.

Segunda planta
Se puede acceder a la planta superior a través de una escalera fija y conduce a una espaciosa terraza en la azotea de aproximadamente 105 m². Esta terraza ofrece una vista única de 360 grados sobre los alrededores. En el centro de la terraza hay un jacuzzi incorporado, un lugar maravilloso para relajarse en total paz y privacidad.

Detalles

- Superficie habitable útil de aproximadamente 397 m² (medida de acuerdo con las directrices NEN2580)
- Cinco amplias habitaciones, incluida una lujosa suite principal con baño en suite
- Amplio y soleado jardín que rodea toda la propiedad de aproximadamente 441 m², con acceso directo a un embarcadero privado
- Amplia terraza en la azotea de unos 105 m² con jacuzzi incorporado y vistas de 360° sobre Amsterdam-Zuid
- Sótanono con techos altos, amplio espacio de almacenamiento, cine en casa y bar
- Etiqueta energética A+
- El arrendamiento del terreno se compró a perpetuidad en las favorables condiciones del AB2016
- Posibles dos permisos de estacionamiento
- Finalización en consulta

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por cualquier dato incompleto, inexacto o de otro tipo, ni por las consecuencias que ello pueda acarrear. Todas las medidas y áreas de superficie indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que sean importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario calificado (NVM) para que lo ayude durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras con la suficiente antelación y que lleve a cabo (o haga que lleve a cabo) sus propias investigaciones en consecuencia. Si no contrata a un representante cualificado, se le considerará legalmente competente para supervisar por sí mismo todos los asuntos relevantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.