$607,866
Casa Rústica Con Torre Del Siglo XVII Y Olivar En Venta En Amelia
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 2,864 Sqft
- 10.28 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
15
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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En una posición panorámica en las colinas de Amelia, con impresionantes vistas que se extienden hasta el monte Soratte, casa rústica con terreno en venta. La propiedad, en excelentes condiciones, alberga actualmente 4 dormitorios y es perfecta tanto como residencia privada como pequeña casa de vacaciones para incluirla en el circuito de alojamientos turísticos. El terreno de 4,2 hectáreas que rode
In a panoramic position in the hills of Amelia, with breathtaking views stretching to Mount Soratte, rustic house with land for sale. The property, in excellent condition, currently houses 4 bedrooms and is perfect both as a private residence and as a small vacation home to be included in the tourist accommodation circuit. The 4.2-ha land surrounding the building hosts a well-kept garden and a cen
En una posición panorámica en las colinas de Amelia, con impresionantes vistas que se extienden hasta el monte Soratte, casa rústica con terreno en venta. La propiedad, en excelentes condiciones, alberga actualmente 4 dormitorios y es perfecta tanto como residencia privada como pequeña casa de vacaciones para incluirla en el circuito de alojamientos turísticos. El terreno de 4,2 hectáreas que rodea el edificio alberga un jardín bien cuidado y un olivar centenario.
La propiedad disfruta de la proximidad a Amelia, un pueblo histórico de extraordinaria belleza, conocido por su centro histórico perfectamente conservado. Entre iglesias medievales, palacios renacentistas y vestigios de antiguas calles prerromanas, Amelia se encuentra en una colina rodeada de encinas, olivares y el sinuoso curso del río Tíber, protegida por majestuosas murallas milenarias.
Los servicios básicos están disponibles en un pequeño pueblo cercano (1,7 km), mientras que el centro histórico de Amelia está a unos 10 minutos en coche y cuenta con supermercados, bancos, oficinas de correos y servicios secundarios. Un detalle importante es que el cruce de la autopista E45 está a unos 5 minutos en coche y permite llegar a Roma en poco más de una hora.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La casa acogedora y bien estructurada (266 metros cuadrados — 2.862 pies cuadrados) tiene dos niveles y está estructurada alrededor de una torre de vigilancia del siglo XVII. La entrada es a través de un gran porche con una llamativa mesa de piedra de peperino y un gran horno de leña, ideal para comer al aire libre. Desde aquí se accede a una luminosa sala de estar con chimenea de piedra, con vistas que se abren en dos lados opuestos. Junto a la sala de estar hay una cocina de mampostería con comedor, chimenea, decoraciones de azulejos y amplias encimeras.
La sala de estar conduce luego a un dormitorio con baño en suite y un estudio privado (iluminado por una distintiva ventana con paneles de madera, que le da un toque de elegancia rústica), conectado a su vez a un segundo dormitorio con baño en suite.
En la planta inferior, accesible de forma independiente desde el exterior, hay una espaciosa bodega (utilizable como sala rústica), la sala técnica con baño de servicio adjunto y dos dormitorios, uno de los cuales tiene un baño en suite. El acceso independiente a los dos dormitorios también es ideal para alojar a los huéspedes que luego pueden disfrutar de su privacidad.
Gran parte de la casa está adornada con techos con vigas de castaño originales, que mantienen el auténtico encanto de la estructura.
EXTERIOR
La propiedad está rodeada de 4,2 hectáreas (10,4 acres) de terreno, que se caracteriza por la presencia de 550 olivos centenarios cuidadosamente cuidados. Además, el terreno tiene áreas perfectas para la construcción de una piscina que se mezcle armoniosamente con el paisaje natural. El edificio está rodeado por un gran jardín en terrazas lleno de plantas ornamentales y árboles centenarios y ofrece numerosos espacios verdes ideales para momentos de relax o convivencia al aire libre.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1,7 km; 5 minutos), Amelia (6 km; 10 minutos), Narni (15 km; 20 minutos), Terni (25 km; 25 minutos), Spoleto (52 km; 50 minutos), Todi (56 km; 45 minutos), Rieti (59 km; 50 minutos), Orvieto (66 km; 55 minutos), Montefalco (67 km; 1 hora), Cie Vita di Bagnoregio (68 km; 1 hora), Bolsena (73 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia (94 km; 1 hora y 10 minutos), Roma (95 km; 1 hora y 15 minutos), Asís (96 km; 1 hora y 20 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (95 km; 1 hora y 10 minutos), Roma Ciampino (108 km; 1 hora y 15 minutos), Roma Fiumicino (123 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (170 km; 2 horas y 15 minutos), Ancona R. Sanzio (202 km; 2 horas y 30 minutos), Pisa G. Galilei (294 km; 2 horas y 5 minutos)
La propiedad disfruta de la proximidad a Amelia, un pueblo histórico de extraordinaria belleza, conocido por su centro histórico perfectamente conservado. Entre iglesias medievales, palacios renacentistas y vestigios de antiguas calles prerromanas, Amelia se encuentra en una colina rodeada de encinas, olivares y el sinuoso curso del río Tíber, protegida por majestuosas murallas milenarias.
Los servicios básicos están disponibles en un pequeño pueblo cercano (1,7 km), mientras que el centro histórico de Amelia está a unos 10 minutos en coche y cuenta con supermercados, bancos, oficinas de correos y servicios secundarios. Un detalle importante es que el cruce de la autopista E45 está a unos 5 minutos en coche y permite llegar a Roma en poco más de una hora.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La casa acogedora y bien estructurada (266 metros cuadrados — 2.862 pies cuadrados) tiene dos niveles y está estructurada alrededor de una torre de vigilancia del siglo XVII. La entrada es a través de un gran porche con una llamativa mesa de piedra de peperino y un gran horno de leña, ideal para comer al aire libre. Desde aquí se accede a una luminosa sala de estar con chimenea de piedra, con vistas que se abren en dos lados opuestos. Junto a la sala de estar hay una cocina de mampostería con comedor, chimenea, decoraciones de azulejos y amplias encimeras.
La sala de estar conduce luego a un dormitorio con baño en suite y un estudio privado (iluminado por una distintiva ventana con paneles de madera, que le da un toque de elegancia rústica), conectado a su vez a un segundo dormitorio con baño en suite.
En la planta inferior, accesible de forma independiente desde el exterior, hay una espaciosa bodega (utilizable como sala rústica), la sala técnica con baño de servicio adjunto y dos dormitorios, uno de los cuales tiene un baño en suite. El acceso independiente a los dos dormitorios también es ideal para alojar a los huéspedes que luego pueden disfrutar de su privacidad.
Gran parte de la casa está adornada con techos con vigas de castaño originales, que mantienen el auténtico encanto de la estructura.
EXTERIOR
La propiedad está rodeada de 4,2 hectáreas (10,4 acres) de terreno, que se caracteriza por la presencia de 550 olivos centenarios cuidadosamente cuidados. Además, el terreno tiene áreas perfectas para la construcción de una piscina que se mezcle armoniosamente con el paisaje natural. El edificio está rodeado por un gran jardín en terrazas lleno de plantas ornamentales y árboles centenarios y ofrece numerosos espacios verdes ideales para momentos de relax o convivencia al aire libre.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (1,7 km; 5 minutos), Amelia (6 km; 10 minutos), Narni (15 km; 20 minutos), Terni (25 km; 25 minutos), Spoleto (52 km; 50 minutos), Todi (56 km; 45 minutos), Rieti (59 km; 50 minutos), Orvieto (66 km; 55 minutos), Montefalco (67 km; 1 hora), Cie Vita di Bagnoregio (68 km; 1 hora), Bolsena (73 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia (94 km; 1 hora y 10 minutos), Roma (95 km; 1 hora y 15 minutos), Asís (96 km; 1 hora y 20 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (95 km; 1 hora y 10 minutos), Roma Ciampino (108 km; 1 hora y 15 minutos), Roma Fiumicino (123 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (170 km; 2 horas y 15 minutos), Ancona R. Sanzio (202 km; 2 horas y 30 minutos), Pisa G. Galilei (294 km; 2 horas y 5 minutos)
In a panoramic position in the hills of Amelia, with breathtaking views stretching to Mount Soratte, rustic house with land for sale. The property, in excellent condition, currently houses 4 bedrooms and is perfect both as a private residence and as a small vacation home to be included in the tourist accommodation circuit. The 4.2-ha land surrounding the building hosts a well-kept garden and a centuries-old olive grove.
The property enjoys the proximity to Amelia, a historic village of extraordinary beauty, known for its perfectly preserved historic center. Amid medieval churches, Renaissance palaces, and traces of ancient pre-Roman streets, Amelia stands on a hill surrounded by holm oaks, olive groves, and the winding course of the Tiber River, protected by majestic thousand-year-old walls.
Basic services are available in a small village nearby (1.7 km), while the historic center of Amelia is about 10’ drive away and has supermarkets, banks, post office and secondary services. An important detail, the junction of the E45 freeway is about 5 minutes’ drive away and makes it possible to reach Rome in just over an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The cozy and well-structured house (266 sqm – 2,862 sqft), restored in the 1990s respecting the original style of the building, is on two levels and is structured around a 17th-century watchtower. Entrance is through a large porch with a striking peperino stone table and a large wood-burning oven, ideal for outdoor dining. From here you enter a bright living room with a stone fireplace, featuring views that open on two opposite sides. Adjacent to the living room is an eat-in masonry kitchen, complete with fireplace, tiled decorations and spacious countertops.
The living room then leads to a bedroom with en-suite bathroom and private study (lit by a distinctive wood-paned window, which lends a touch of rustic elegance), connected in turn to a second bedroom with en-suite bathroom.
On the lower floor, independently accessible from the outside, there is a spacious cellar (usable as a rustic hall), the technical room with attached service bathroom, and two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. Independent access to the two bedrooms is also ideal for accommodating guests who can then have their privacy.
Much of the house is embellished with ceilings with original chestnut beams, which maintain the authentic charm of the structure; floors are still mostly paved with original terracotta tiles. Some works are needed to modernize the structure and insulate the roof.
EXTERIOR
The property is surrounded by 4.2 hectares (10.4 acres) of land, characterized by the presence of 550 carefully tended ancient olive trees. In addition, the land has areas perfect for the construction of a swimming pool that would harmoniously blend into the natural landscape. The building is surrounded by a large terraced garden full of ornamental plants and ancient trees and offers numerous green spaces ideal for relaxing moments or outdoor conviviality.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1,7km; 5’), Amelia (6km; 10’), Narni (15km; 20’), Terni (25km; 25’), Spoleto (52km; 50’), Todi (56km; 45’), Rieti (59km; 50’), Orvieto (66km; 55’), Montefalco (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena (73km; 1h 5’), Perugia (94km; 1h 10’), Rome (95km; 1h 15’), Assisi (96km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (108km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (170km; 2h 15’), Ancona R. Sanzio (202km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (294km; 2h 5’)
The property enjoys the proximity to Amelia, a historic village of extraordinary beauty, known for its perfectly preserved historic center. Amid medieval churches, Renaissance palaces, and traces of ancient pre-Roman streets, Amelia stands on a hill surrounded by holm oaks, olive groves, and the winding course of the Tiber River, protected by majestic thousand-year-old walls.
Basic services are available in a small village nearby (1.7 km), while the historic center of Amelia is about 10’ drive away and has supermarkets, banks, post office and secondary services. An important detail, the junction of the E45 freeway is about 5 minutes’ drive away and makes it possible to reach Rome in just over an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The cozy and well-structured house (266 sqm – 2,862 sqft), restored in the 1990s respecting the original style of the building, is on two levels and is structured around a 17th-century watchtower. Entrance is through a large porch with a striking peperino stone table and a large wood-burning oven, ideal for outdoor dining. From here you enter a bright living room with a stone fireplace, featuring views that open on two opposite sides. Adjacent to the living room is an eat-in masonry kitchen, complete with fireplace, tiled decorations and spacious countertops.
The living room then leads to a bedroom with en-suite bathroom and private study (lit by a distinctive wood-paned window, which lends a touch of rustic elegance), connected in turn to a second bedroom with en-suite bathroom.
On the lower floor, independently accessible from the outside, there is a spacious cellar (usable as a rustic hall), the technical room with attached service bathroom, and two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. Independent access to the two bedrooms is also ideal for accommodating guests who can then have their privacy.
Much of the house is embellished with ceilings with original chestnut beams, which maintain the authentic charm of the structure; floors are still mostly paved with original terracotta tiles. Some works are needed to modernize the structure and insulate the roof.
EXTERIOR
The property is surrounded by 4.2 hectares (10.4 acres) of land, characterized by the presence of 550 carefully tended ancient olive trees. In addition, the land has areas perfect for the construction of a swimming pool that would harmoniously blend into the natural landscape. The building is surrounded by a large terraced garden full of ornamental plants and ancient trees and offers numerous green spaces ideal for relaxing moments or outdoor conviviality.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1,7km; 5’), Amelia (6km; 10’), Narni (15km; 20’), Terni (25km; 25’), Spoleto (52km; 50’), Todi (56km; 45’), Rieti (59km; 50’), Orvieto (66km; 55’), Montefalco (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena (73km; 1h 5’), Perugia (94km; 1h 10’), Rome (95km; 1h 15’), Assisi (96km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (108km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (170km; 2h 15’), Ancona R. Sanzio (202km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (294km; 2h 5’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1600
-
Precio/pie²
$212
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Estufa de gas
- Puerta
- Oficina
- Privacidad
Características
Lote
Interior
Outdoor
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Macchie - Porchiano, Amelia, Umbría
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la histórica ciudad de Amelia, esta propiedad ofrece una combinación de riqueza cultural y comodidad moderna. Cerca de lugares como la Rocca Albornoziana y el encantador paisaje de Umbría, es ideal para explorar los paisajes encantadores de Italia. Las vías de transporte accesibles incluyen la estación de tren de Terni en 30 minutos. Una variedad de opciones culinarias, museos y pequeñas tiendas boutique en el centro de la ciudad mejoran la experiencia de estilo de vida.
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Atracciones
Estación de Terni
Estación de tren
30 min
Rocca Albornoziana
Cultura y Patrimonio
5 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2669
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