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Riad France - Sarah Rozière [información oculta]) vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Ambilly.Au coEur du nouvel éco-quartier de l’Étoile, rue de la tour, à Ambilly, la résidence contemporaine Archipel s’inscrit dans un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et sérénité. À deux pas de la gare d’Annemasse, du tramway et de la voie verte reliant Genève, profitez d’une adresse rare conjuguant modernité, espaces verts et proximité immediate de toutes les commodity. Disponible en 2027. Un appartement Raffiné:Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 106 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ. - Séjour/cuisine de 39 m² environn.- Trois belles chambres dont une suite parentale.- Sala de baños modernos y aseos separados. - Buanderie et multiples rangements intégrés.- Los anexos incluyen: 2 aparcamientos interiores y 1 cueva. De belles prestations: - Résidence connectée au réseau de chaleur urbain.- Performances énergétiques supérieures à la RT 2012.- Menuiseries extérieures en bois, volets roulants électriques.- Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à Ambilly: - Gare d’Annemasse et Léman Express a 2 minutos (centro de Ginebra en 22 minutos) .- Acceso inmediato al tranvía y a las líneas de autobús Tango.- Comercios, servicios, escuelas y casas médicas au pied de la résidence.- 3 hectáreas de espacios verdes paysagers, cheminements piétons et lieux de détente.- Proximité du lac Léman, des stations alpines et de Genève.Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immobilier (sans détention de fonds) matriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France sas.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [información oculta] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) offers you: T4 apartment with balcony in Ambilly. PLEASE READ THE LISTING CAREFULLY! APARTMENT AVAILABLE IN 2027! At the heart of the Icone residence, located on rue du Jura in Ambilly, discover an elegant address on the Swiss border, combining modern comfort, architectural quality, and quality of life. A refined apartment: Located on the 2nd floor, this approximately 84 m² T4 apartment extends onto a balcony of about 7 m². - Living room with open kitchen of approximately 33 m². - Three comfortable bedrooms, including a suite with a shower room. - Modern and equipped bathroom. - Included annexes: an indoor parking space and a cellar. Facing southeast, this apartment benefits from perfect exposure to enjoy a living room bathed in light throughout the day. Energy performance is ensured thanks to the latest standards, guaranteeing lasting comfort and controlled expenses. Heating is provided by the urban heat network, allowing more than 25% savings compared to traditional heating. Residence and location: - Secure residence with access control and equipped with an elevator. - Secure and equipped bicycle storage rooms. - Shared terrace with garden plots and greenhouse. - At the heart of the Écoquartier de l’Étoile. - Shops, restaurants, and services within walking distance. - Schools nearby. No renovation work needed, and you have the freedom to personalize the interior to your taste. Increase your capital by reducing notary fees and enjoy a modern, efficient, turnkey living environment. Need more information or personalized support? Feel free to contact me. Agency fees are the seller’s responsibility. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre Magerand EI (ID 86098), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Cusset under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website. [hidden information] La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/