Precio a Consultar
Finca De Caza Con 1.000 Hectáreas + 4 Apartamentos + Anexos
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 15,684 Sqft
- 2,626.73 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
25
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- 15
Sobre la propiedad
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La finca Nobres, con una superficie de 1.063 hectáreas, se encuentra en la región de Moura-Beja, en el Alentejo. La propiedad cuenta con un terreno plano y ondulado y es principalmente una finca dedicada a la caza mayor, con una población de más de 600 animales (ciervos, jabalíes, gamos y muflones). Está completamente vallada con vallas de caza de alta calidad, y los parques se distribuyen por tod
The Nobres Estate, covering an area of 1,063 hectares, is located in the Moura-Beja region of Alentejo. The property features flat and undulating terrain and is primarily a game estate dedicated to big game hunting, with a population exceeding 600 animals (deer, wild boar, fallow deer, and mouflons). It is fully fenced with high-quality game fencing, and parks are distributed throughout its expans
La finca Nobres, con una superficie de 1.063 hectáreas, se encuentra en la región de Moura-Beja, en el Alentejo. La propiedad cuenta con un terreno plano y ondulado y es principalmente una finca dedicada a la caza mayor, con una población de más de 600 animales (ciervos, jabalíes, gamos y muflones). Está completamente vallada con vallas de caza de alta calidad, y los parques se distribuyen por toda su extensión. La finca incluye una presa y estanques de agua repartidos por toda la propiedad, lo que garantiza la accesibilidad de las fuentes de agua. Sus carreteras y senderos permiten un fácil tránsito por todo el perímetro. Sin duda, es una de las mejores fincas de caza mayor del Alentejo y también es muy adecuada para la caza de perdices. Además, la finca ofrece potencial para la cría de ganado vacuno y ovino, utilizando los pastos producidos en el lugar.
La propiedad incluye una casa señorial muy cómoda con acabados de alta calidad, que cubre un área de más de 400 m². Está completamente amueblada y equipada, con grandes salas de estar con chimeneas, amplios salones, grandes suites con baños en suite, una sala de caza, cocina y áreas de almacenamiento. Los pisos son de baldosas cerámicas rústicas, con calefacción central, techos de madera maciza y techos abovedados de cerámica (ladrillo). En el exterior, la finca incluye 4 apartamentos individuales, pabellones de caza y varias dependencias agrícolas para almacenar equipos, vehículos y maquinaria.
Las características notables incluyen una estación de transformación eléctrica, paneles solares, un corral redondo (plaza de toros), así como áreas de ocio y jardines paisajísticos con césped.
En cuanto a su valoración, el precio de venta fijado por los propietarios se justifica de la siguiente manera:
1.060 hectáreas (X) 5.200€ = € [información oculta]
1.650 m² de construcción urbana (X) 900,00 €/m² - Valor medio = € [información oculta]
Equipamiento + Maquinaria + Mobiliario = 300.000,00€
Venta de la empresa, que es propietaria únicamente de este activo = 280.000€
La explotación del corcho, con un ciclo de 10 años, está valorada en 150.000 euros
Los derechos de PAC anuales están valorados en 50 000 euros al año
Es importante señalar que la venta incluye a la empresa propietaria de estos activos (casas, anexos, apartamentos y varias parcelas rústicas contiguas que suman un total de 1.063 hectáreas), lo que beneficia enormemente al comprador/inversor en términos de ahorros en el IMT (impuesto de transmisiones patrimoniales) de aproximadamente 7 millones de euros, lo que se traduce en un beneficio estimado de más de 350 000 euros.
Como se mencionó anteriormente, se trata de una propiedad especialmente adecuada para la caza, el turismo y las actividades agrícolas, que ofrece diversas y atractivas fuentes de ingresos. (Ref. FG1004)
Calificación energética: En curso
Nº de referencia: FG1004
La propiedad incluye una casa señorial muy cómoda con acabados de alta calidad, que cubre un área de más de 400 m². Está completamente amueblada y equipada, con grandes salas de estar con chimeneas, amplios salones, grandes suites con baños en suite, una sala de caza, cocina y áreas de almacenamiento. Los pisos son de baldosas cerámicas rústicas, con calefacción central, techos de madera maciza y techos abovedados de cerámica (ladrillo). En el exterior, la finca incluye 4 apartamentos individuales, pabellones de caza y varias dependencias agrícolas para almacenar equipos, vehículos y maquinaria.
Las características notables incluyen una estación de transformación eléctrica, paneles solares, un corral redondo (plaza de toros), así como áreas de ocio y jardines paisajísticos con césped.
En cuanto a su valoración, el precio de venta fijado por los propietarios se justifica de la siguiente manera:
1.060 hectáreas (X) 5.200€ = € [información oculta]
1.650 m² de construcción urbana (X) 900,00 €/m² - Valor medio = € [información oculta]
Equipamiento + Maquinaria + Mobiliario = 300.000,00€
Venta de la empresa, que es propietaria únicamente de este activo = 280.000€
La explotación del corcho, con un ciclo de 10 años, está valorada en 150.000 euros
Los derechos de PAC anuales están valorados en 50 000 euros al año
Es importante señalar que la venta incluye a la empresa propietaria de estos activos (casas, anexos, apartamentos y varias parcelas rústicas contiguas que suman un total de 1.063 hectáreas), lo que beneficia enormemente al comprador/inversor en términos de ahorros en el IMT (impuesto de transmisiones patrimoniales) de aproximadamente 7 millones de euros, lo que se traduce en un beneficio estimado de más de 350 000 euros.
Como se mencionó anteriormente, se trata de una propiedad especialmente adecuada para la caza, el turismo y las actividades agrícolas, que ofrece diversas y atractivas fuentes de ingresos. (Ref. FG1004)
Calificación energética: En curso
Nº de referencia: FG1004
The Nobres Estate, covering an area of 1,063 hectares, is located in the Moura-Beja region of Alentejo. The property features flat and undulating terrain and is primarily a game estate dedicated to big game hunting, with a population exceeding 600 animals (deer, wild boar, fallow deer, and mouflons). It is fully fenced with high-quality game fencing, and parks are distributed throughout its expanse. The estate includes a dam and water ponds scattered across the property, ensuring accessible water sources. Its roads and paths allow easy transit throughout the perimeter. Certainly, it is one of the best big game hunting estates in Alentejo and is also highly suitable for partridge hunting. Additionally, the estate offers potential for cattle and sheep farming, utilizing the pastures produced on-site.
The property includes a very comfortable manor house with high-quality finishes, covering an area of over 400 m². It is fully furnished and equipped, featuring large living rooms with fireplaces, spacious lounges, grand suites with en-suite bathrooms, a hunting room, kitchen, and storage areas. The floors are rustic ceramic tile, with central heating, solid wood ceilings, and ceramic vaulted ceilings (brick). Outside, the estate includes 4 individual apartments, hunting lodges, and various agricultural outbuildings for storing equipment, vehicles, and machinery.
Notable features include an electrical transformation station, solar panels, a round pen (bullring), as well as leisure areas and landscaped gardens with lawns.
Regarding its valuation, the asking price set by the owners is justified as follows:
1,060 Hectares (X) €5,200 = €5,512,000.00
1,450 m² of urban construction (X) €900.00/m² - Average Value = €1,485,000.00
Equipment + Machinery + Furniture = €300,000.00
Sale of the company, which owns only this asset = €280,000.00
Cork exploitation, with a 10-year cycle, valued at €150,000.00
Annual PAC rights valued at €50,000/year
It is important to note that the sale includes the company owning these assets (houses + annexes + apartments + various adjoining rustic plots totaling 1,063 hectares), which greatly benefits the buyer/investor in terms of IMT (Property Transfer Tax) savings on approximately €7 million, resulting in an estimated benefit of over €350,000.
As mentioned earlier, this is a property especially suited for hunting, tourism, and agricultural activities, offering various and attractive income streams. (Ref. FG1004)
Energy Rating: In progress
#ref:FG1004
The property includes a very comfortable manor house with high-quality finishes, covering an area of over 400 m². It is fully furnished and equipped, featuring large living rooms with fireplaces, spacious lounges, grand suites with en-suite bathrooms, a hunting room, kitchen, and storage areas. The floors are rustic ceramic tile, with central heating, solid wood ceilings, and ceramic vaulted ceilings (brick). Outside, the estate includes 4 individual apartments, hunting lodges, and various agricultural outbuildings for storing equipment, vehicles, and machinery.
Notable features include an electrical transformation station, solar panels, a round pen (bullring), as well as leisure areas and landscaped gardens with lawns.
Regarding its valuation, the asking price set by the owners is justified as follows:
1,060 Hectares (X) €5,200 = €5,512,000.00
1,450 m² of urban construction (X) €900.00/m² - Average Value = €1,485,000.00
Equipment + Machinery + Furniture = €300,000.00
Sale of the company, which owns only this asset = €280,000.00
Cork exploitation, with a 10-year cycle, valued at €150,000.00
Annual PAC rights valued at €50,000/year
It is important to note that the sale includes the company owning these assets (houses + annexes + apartments + various adjoining rustic plots totaling 1,063 hectares), which greatly benefits the buyer/investor in terms of IMT (Property Transfer Tax) savings on approximately €7 million, resulting in an estimated benefit of over €350,000.
As mentioned earlier, this is a property especially suited for hunting, tourism, and agricultural activities, offering various and attractive income streams. (Ref. FG1004)
Energy Rating: In progress
#ref:FG1004
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Emisiones
NI
-
Consumo
NI
Características
- Jardín
- Garaje
- Chimenea
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
- Obras nuevas
- Techo alto
- Aparcamiento
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Amareleja, Distrito de Beja, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
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2019
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PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda
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Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Jan 14, 2025
Referencia del anuncio
FG1004-0521682839
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