$1,615,680
Amadora Land
- 90,417 Sqft
- 2.08 Ac lot
- Actualizado: Mayo 14
Sobre la propiedad
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Terreno de uso mixto con una superficie total de 8.400 m², ubicado en la Rua Fernando Maia, en Á-da-Beja, dentro de un área urbana consolidada según el Plan Director Municipal (PDM) de Amadora.
La propiedad integra un componente urbano y otro rural, estando clasificada en el PDM como Espacios Urbanos (Urb) y Espacios Verdes para la Protección e Integración Urbana (EVPI), lo que proporcion
La propiedad integra un componente urbano y otro rural, estando clasificada en el PDM como Espacios Urbanos (Urb) y Espacios Verdes para la Protección e Integración Urbana (EVPI), lo que proporcion
Mixed-use plot of land with a total area of 8,400 m², located on Rua Fernando Maia, in Á-da-Beja, within a consolidated urban area according to the Amadora Municipal Master Plan (PDM).
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework
Terreno de uso mixto con una superficie total de 8.400 m², ubicado en la Rua Fernando Maia, en Á-da-Beja, dentro de un área urbana consolidada según el Plan Director Municipal (PDM) de Amadora.
La propiedad integra un componente urbano y otro rural, estando clasificada en el PDM como Espacios Urbanos (Urb) y Espacios Verdes para la Protección e Integración Urbana (EVPI), lo que proporciona un marco diferenciador entre la capacidad edificable y la puesta en valor del paisaje.
Para el área clasificada como Espacios Urbanos, la normativa del PDM estipula una capacidad edificable sujeta al cumplimiento de los parámetros urbanísticos aplicables, concretamente alturas de fachada entre 5,50 m y 7,60 m, lo que permite soluciones residenciales integradas armoniosamente en el frente urbano existente.
Debido a su tamaño, configuración y ubicación, este terreno presenta un alto potencial para el desarrollo de:
- Condominio privado de viviendas;
- Proyecto residencial multifamiliar;
- Pequeña urbanización; - Edificios residenciales contemporáneos.
El componente clasificado como VPE (Uso Variable Especial) contribuye a la creación de espacios verdes y zonas de integración urbana, aportando exclusividad, privacidad y calidad al futuro desarrollo.
El terreno ya contaba con un proyecto aprobado para un centro sanitario, lo que refuerza la viabilidad urbana de la parcela y el potencial constructivo del inmueble.
Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento, se beneficia de la proximidad a comercios, servicios, colegios y accesos por carretera, lo que permite una rápida conexión con los principales ejes del Gran Lisboa. El entorno combina la tranquilidad residencial con las comodidades urbanas, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para proyectos de vivienda dirigidos a los segmentos medio y medio-alto.
Una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo de gran envergadura, con una integración urbana favorable y un alto potencial de revalorización en una ubicación en constante desarrollo.
Para más información o para concertar una visita, ¡contáctenos!
Al elegir trabajar con nuestro equipo, usted obtiene:
- Un servicio prestado por un equipo multidisciplinar;
- Agentes profesionales con amplio conocimiento del mercado;
- Compromiso con la negociación en su mejor interés;
- Los sistemas y herramientas más avanzados del mercado;
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La propiedad integra un componente urbano y otro rural, estando clasificada en el PDM como Espacios Urbanos (Urb) y Espacios Verdes para la Protección e Integración Urbana (EVPI), lo que proporciona un marco diferenciador entre la capacidad edificable y la puesta en valor del paisaje.
Para el área clasificada como Espacios Urbanos, la normativa del PDM estipula una capacidad edificable sujeta al cumplimiento de los parámetros urbanísticos aplicables, concretamente alturas de fachada entre 5,50 m y 7,60 m, lo que permite soluciones residenciales integradas armoniosamente en el frente urbano existente.
Debido a su tamaño, configuración y ubicación, este terreno presenta un alto potencial para el desarrollo de:
- Condominio privado de viviendas;
- Proyecto residencial multifamiliar;
- Pequeña urbanización; - Edificios residenciales contemporáneos.
El componente clasificado como VPE (Uso Variable Especial) contribuye a la creación de espacios verdes y zonas de integración urbana, aportando exclusividad, privacidad y calidad al futuro desarrollo.
El terreno ya contaba con un proyecto aprobado para un centro sanitario, lo que refuerza la viabilidad urbana de la parcela y el potencial constructivo del inmueble.
Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento, se beneficia de la proximidad a comercios, servicios, colegios y accesos por carretera, lo que permite una rápida conexión con los principales ejes del Gran Lisboa. El entorno combina la tranquilidad residencial con las comodidades urbanas, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para proyectos de vivienda dirigidos a los segmentos medio y medio-alto.
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Mixed-use plot of land with a total area of 8,400 m², located on Rua Fernando Maia, in Á-da-Beja, within a consolidated urban area according to the Amadora Municipal Master Plan (PDM).
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework between building capacity and landscape enhancement.
For the area classified as Urban Spaces, the PDM regulations stipulate building capacity subject to compliance with applicable urban planning parameters, namely facade heights between 5.50 m and 7.60 m, allowing for residential solutions harmoniously integrated into the existing urban frontage.
Due to its size, configuration, and location, this land presents a high potential for the development of:
- Private condominium of houses;
- Multi-family residential project;
- Small urbanization; - Contemporary residential buildings.
The component classified as VPE (Variable Special Purpose) contributes to the creation of green spaces and urban integration zones, adding exclusivity, privacy, and quality to the future development.
The land has previously benefited from an approved project for a healthcare facility, reinforcing the urban viability of the plot and the construction potential of the asset.
Located in a quiet and growing residential area, it benefits from proximity to shops, services, schools, and road access, allowing for quick connections to the main axes of Greater Lisbon. The surrounding area combines residential tranquility with urban convenience, making this property particularly attractive for housing projects targeting the middle and upper-middle segments.
A rare opportunity for investors and developers seeking an asset with scale, favorable urban integration, and strong appreciation potential in a continuously developing location.
For more information or to schedule a visit, please contact us!
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The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework between building capacity and landscape enhancement.
For the area classified as Urban Spaces, the PDM regulations stipulate building capacity subject to compliance with applicable urban planning parameters, namely facade heights between 5.50 m and 7.60 m, allowing for residential solutions harmoniously integrated into the existing urban frontage.
Due to its size, configuration, and location, this land presents a high potential for the development of:
- Private condominium of houses;
- Multi-family residential project;
- Small urbanization; - Contemporary residential buildings.
The component classified as VPE (Variable Special Purpose) contributes to the creation of green spaces and urban integration zones, adding exclusivity, privacy, and quality to the future development.
The land has previously benefited from an approved project for a healthcare facility, reinforcing the urban viability of the plot and the construction potential of the asset.
Located in a quiet and growing residential area, it benefits from proximity to shops, services, schools, and road access, allowing for quick connections to the main axes of Greater Lisbon. The surrounding area combines residential tranquility with urban convenience, making this property particularly attractive for housing projects targeting the middle and upper-middle segments.
A rare opportunity for investors and developers seeking an asset with scale, favorable urban integration, and strong appreciation potential in a continuously developing location.
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-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$17
Características
- Jardín
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Puerta
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Mina de Água, Lisboa, Amadora, Mina de Agua, Distrito de Lisboa, Portugal
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Última actualización
Mayo 14
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May 14
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