Luxury Wellness & Sports Retreat In Portugal With Expansion Upside & €1 M+ Revenue

Ubicada en el corazón de la región del Alentejo, esta oportunidad única de inversión hotelera combina turismo de lujo, viajes experienciales e infraestructura de rendimiento deportivo dentro de un activo altamente diferenciado de 30 habitaciones, con un proyecto de expansión aprobado para cinco villas privadas, cada una con una piscina privada.
La propiedad ofrece refinados restaurantes, instalaciones de bienestar y fitness, áreas para reuniones y acceso directo a un entorno de entrenamiento en aguas interiores de primer nivel, lo que crea un posicionamiento distintivo dentro del mercado hotelero portugués. Su combinación de turismo deportivo, bienestar y viajes experienciales atrae a una clientela internacional diversa, que incluye equipos de élite de remo y deportes acuáticos, retiros corporativos y viajeros de placer.
Este perfil de demanda diversificado respalda la solidez de las operaciones durante todo el año y reduce la estacionalidad que normalmente se asocia a los activos hoteleros de los centros turísticos. El rendimiento actual muestra unos fundamentos sólidos: las tarifas medias diarias rondan los 140 euros, la ocupación supera el 50%, los ingresos anuales superan el millón de euros y los márgenes de EBITDA se acercan al 30%.
El proyecto de ampliación de villas aprobado ofrece un importante potencial de crecimiento, ya que aumenta la capacidad de alojamiento y refuerza la oferta de lujo de la propiedad, en línea con la creciente demanda de estancias experienciales exclusivas en Portugal.
Se espera un crecimiento futuro gracias a la optimización de la ocupación y los precios, a la ampliación de las experiencias de bienestar y a la colaboración en destinos para eventos, y se prevé que los ingresos se acerquen a los 2 millones de euros y que la generación de flujo de caja libre anual supere los 500 000 euros a medio plazo.
Se trata de una oportunidad única de adquirir una plataforma hotelera de probada eficacia con un sólido rendimiento operativo, reconocimiento internacional en el sector del turismo deportivo y un importante potencial de crecimiento a largo plazo en el creciente mercado del turismo de lujo de Portugal.