$565,220
Villa Semiadosada Nº 11 · Nueva Construcción Contemporánea · Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Propiedad Privada
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 2,530 Sqft
- Actualizado: Hoy
-
23
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- 9
Sobre la propiedad
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PAREADO Nº11 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · 439.000 €
Hay viviendas que ofrecen espacio… y otras que invitan a vivir de una manera diferente.
Este pareado de obra nueva en Cotobro, una de las zonas residenciales más apreciadas de Almuñécar, ha sido concebido para disfrutar de la luz, la tranquilidad y el estilo de vi
Hay viviendas que ofrecen espacio… y otras que invitan a vivir de una manera diferente.
Este pareado de obra nueva en Cotobro, una de las zonas residenciales más apreciadas de Almuñécar, ha sido concebido para disfrutar de la luz, la tranquilidad y el estilo de vi
Expected delivery December 2026
Located in Cotobro, one of the most established and peaceful residential areas of Almuñécar, this home is part of a boutique development of only 8 contemporary residences on the Costa Tropical of Granada. About a 15-minute walk from the beach and well connected to Málaga, the international airport, and Granada, it offers a stable, residential environment wi
Located in Cotobro, one of the most established and peaceful residential areas of Almuñécar, this home is part of a boutique development of only 8 contemporary residences on the Costa Tropical of Granada. About a 15-minute walk from the beach and well connected to Málaga, the international airport, and Granada, it offers a stable, residential environment wi
PAREADO Nº11 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · 439.000 €
Hay viviendas que ofrecen espacio… y otras que invitan a vivir de una manera diferente.
Este pareado de obra nueva en Cotobro, una de las zonas residenciales más apreciadas de Almuñécar, ha sido concebido para disfrutar de la luz, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Imagina comenzar el día con el sol entrando por los grandes ventanales, abrir la vivienda hacia la terraza y sentir cómo el interior se prolonga naturalmente hacia la piscina privada. Un hogar donde cada espacio ha sido diseñado para vivir con calma, comodidad y una conexión constante con el exterior.
Su ubicación combina privacidad y cercanía. La playa, los restaurantes y los principales servicios se encuentran a pocos minutos, mientras que las buenas conexiones permiten desplazarse cómodamente hacia Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. Un entorno ideal como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad de inversión en la Costa Tropical.
La arquitectura contemporánea apuesta por líneas limpias, espacios abiertos y una distribución funcional. La entrada de luz natural ocupa un papel protagonista, creando ambientes amplios, agradables y pensados para adaptarse a las necesidades de la vida actual.
La vivienda dispone de aproximadamente 164 m2 útiles, además de amplias zonas exteriores concebidas para aprovechar el clima privilegiado de Almuñécar.
El salón principal se abre mediante grandes ventanales hacia la terraza y la piscina, eliminando visualmente la separación entre interior y exterior. Un espacio perfecto para compartir comidas, disfrutar de momentos en familia o relajarse bajo el sol mediterráneo.
La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos de forma equilibrada para proporcionar confort y privacidad. Sus espacios se adaptan tanto a la vida familiar como a quienes buscan una segunda residencia cómoda y contemporánea junto al mar.
El solárium panorámico privado añade un espacio especialmente versátil. Puede convertirse en una zona chill-out, un comedor exterior, un rincón para tomar el sol o un lugar desde el que disfrutar de las vistas y de los atardeceres de la Costa Tropical.
Además, existe la posibilidad de incorporar una planta semisótano opcional, ideal para crear un gimnasio, un despacho, una sala de ocio o una suite independiente para invitados.
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, ofrece las ventajas de un diseño actual, una mayor eficiencia energética, mejor aislamiento y un mantenimiento reducido frente a una propiedad de reventa.
La disponibilidad de obra nueva en Cotobro es limitada, especialmente en viviendas con piscina privada, espacios exteriores y proximidad al mar. Una oportunidad para quienes desean disfrutar de una vida tranquila en Almuñécar o adquirir una propiedad con atractivo dentro de un mercado cada vez más demandado.
Entrega prevista: enero 2027
PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio vivienda: 439.000 €
IVA 10%: 43.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.268 €
Precio total estimado con impuestos incluidos: 488.168 €
Honorarios de agencia incluidos.
FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva.
Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.
INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA
El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.
Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html
Solicite planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada.
Hay viviendas que ofrecen espacio… y otras que invitan a vivir de una manera diferente.
Este pareado de obra nueva en Cotobro, una de las zonas residenciales más apreciadas de Almuñécar, ha sido concebido para disfrutar de la luz, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Imagina comenzar el día con el sol entrando por los grandes ventanales, abrir la vivienda hacia la terraza y sentir cómo el interior se prolonga naturalmente hacia la piscina privada. Un hogar donde cada espacio ha sido diseñado para vivir con calma, comodidad y una conexión constante con el exterior.
Su ubicación combina privacidad y cercanía. La playa, los restaurantes y los principales servicios se encuentran a pocos minutos, mientras que las buenas conexiones permiten desplazarse cómodamente hacia Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. Un entorno ideal como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad de inversión en la Costa Tropical.
La arquitectura contemporánea apuesta por líneas limpias, espacios abiertos y una distribución funcional. La entrada de luz natural ocupa un papel protagonista, creando ambientes amplios, agradables y pensados para adaptarse a las necesidades de la vida actual.
La vivienda dispone de aproximadamente 164 m2 útiles, además de amplias zonas exteriores concebidas para aprovechar el clima privilegiado de Almuñécar.
El salón principal se abre mediante grandes ventanales hacia la terraza y la piscina, eliminando visualmente la separación entre interior y exterior. Un espacio perfecto para compartir comidas, disfrutar de momentos en familia o relajarse bajo el sol mediterráneo.
La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos de forma equilibrada para proporcionar confort y privacidad. Sus espacios se adaptan tanto a la vida familiar como a quienes buscan una segunda residencia cómoda y contemporánea junto al mar.
El solárium panorámico privado añade un espacio especialmente versátil. Puede convertirse en una zona chill-out, un comedor exterior, un rincón para tomar el sol o un lugar desde el que disfrutar de las vistas y de los atardeceres de la Costa Tropical.
Además, existe la posibilidad de incorporar una planta semisótano opcional, ideal para crear un gimnasio, un despacho, una sala de ocio o una suite independiente para invitados.
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, ofrece las ventajas de un diseño actual, una mayor eficiencia energética, mejor aislamiento y un mantenimiento reducido frente a una propiedad de reventa.
La disponibilidad de obra nueva en Cotobro es limitada, especialmente en viviendas con piscina privada, espacios exteriores y proximidad al mar. Una oportunidad para quienes desean disfrutar de una vida tranquila en Almuñécar o adquirir una propiedad con atractivo dentro de un mercado cada vez más demandado.
Entrega prevista: enero 2027
PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio vivienda: 439.000 €
IVA 10%: 43.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.268 €
Precio total estimado con impuestos incluidos: 488.168 €
Honorarios de agencia incluidos.
FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva.
Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.
INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA
El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.
Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html
Solicite planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada.
Expected delivery December 2026
Located in Cotobro, one of the most established and peaceful residential areas of Almuñécar, this home is part of a boutique development of only 8 contemporary residences on the Costa Tropical of Granada. About a 15-minute walk from the beach and well connected to Málaga, the international airport, and Granada, it offers a stable, residential environment with growing demand both nationally and internationally.
This is not a resale property. It is new construction on the Costa Tropical, designed with current standards of energy efficiency, functionality, and structural comfort. This means lower maintenance, better insulation, and greater long-term predictability.
The home features 3 bedrooms and 3 bathrooms, arranged to balance family life, guests, or teleworking. Interior spaces integrate with large private terraces and a private pool, creating a sense of spaciousness without exaggeration. The panoramic solarium adds a versatile outdoor space, ideal for relaxation or outdoor dining.
There is an option to add a semi-basement floor, allowing the home to be expanded according to future needs (gym, office, additional bedrooms, or independent area). This flexibility provides strategic value and adaptability over time.
Buying at the launch phase in Cotobro means positioning yourself in an area where new housing supply is limited. It is a decision focused on quality of life and asset consolidation in a stable location on the Granada coast.
DIRECT DEVELOPER PRICE – FULL TRANSPARENCY
Launch price: €415,000
VAT 10%: €41,500
AJD approx. 1.2%: €4,980
Estimated total price including taxes: €461,480
Agency fees included.
PAYMENT METHOD
- Initial reservation: €6,000
- Private deposit contract: 30% of the base price (€124,500), minus the reservation: €118,500
- Balance upon signing the public deed and delivery according to the construction schedule. Building permit granted.
ANDALUSIA – TRANSPARENCY CLAUSE AND COST BREAKDOWN (Law 10/2025)
Sale price: €461,480 (VAT and AJD included). As this is a new home in Andalusia, the price includes 10% VAT (€41,500) and approximately 1.2% AJD (€4,980). ITP does not apply as this is a first transfer. Additional costs not included: notary approx. €900–1,300 according to RD 1426/1989; registry approx. €400–700 according to RD 1427/1989; management fees approx. €350–600 + VAT depending on contracted service. Agency fees included.
Official tax information from the Junta de Andalucía:
[hidden information]
Development limited to 8 homes in Cotobro, Almuñécar. Request the full dossier and updated availability.
Located in Cotobro, one of the most established and peaceful residential areas of Almuñécar, this home is part of a boutique development of only 8 contemporary residences on the Costa Tropical of Granada. About a 15-minute walk from the beach and well connected to Málaga, the international airport, and Granada, it offers a stable, residential environment with growing demand both nationally and internationally.
This is not a resale property. It is new construction on the Costa Tropical, designed with current standards of energy efficiency, functionality, and structural comfort. This means lower maintenance, better insulation, and greater long-term predictability.
The home features 3 bedrooms and 3 bathrooms, arranged to balance family life, guests, or teleworking. Interior spaces integrate with large private terraces and a private pool, creating a sense of spaciousness without exaggeration. The panoramic solarium adds a versatile outdoor space, ideal for relaxation or outdoor dining.
There is an option to add a semi-basement floor, allowing the home to be expanded according to future needs (gym, office, additional bedrooms, or independent area). This flexibility provides strategic value and adaptability over time.
Buying at the launch phase in Cotobro means positioning yourself in an area where new housing supply is limited. It is a decision focused on quality of life and asset consolidation in a stable location on the Granada coast.
DIRECT DEVELOPER PRICE – FULL TRANSPARENCY
Launch price: €415,000
VAT 10%: €41,500
AJD approx. 1.2%: €4,980
Estimated total price including taxes: €461,480
Agency fees included.
PAYMENT METHOD
- Initial reservation: €6,000
- Private deposit contract: 30% of the base price (€124,500), minus the reservation: €118,500
- Balance upon signing the public deed and delivery according to the construction schedule. Building permit granted.
ANDALUSIA – TRANSPARENCY CLAUSE AND COST BREAKDOWN (Law 10/2025)
Sale price: €461,480 (VAT and AJD included). As this is a new home in Andalusia, the price includes 10% VAT (€41,500) and approximately 1.2% AJD (€4,980). ITP does not apply as this is a first transfer. Additional costs not included: notary approx. €900–1,300 according to RD 1426/1989; registry approx. €400–700 according to RD 1427/1989; management fees approx. €350–600 + VAT depending on contracted service. Agency fees included.
Official tax information from the Junta de Andalucía:
[hidden information]
Development limited to 8 homes in Cotobro, Almuñécar. Request the full dossier and updated availability.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$223
Características
- Piscina
- Terraza
- Vista al Agua
- Gimnasio
- Moderno
- Plano de planta 3D
- Obras nuevas
- Sótano
- Espacio de vida al aire libre
Características
Lote
- Vista al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
- Moderno
Interior
- Oficina
- Sótano
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
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Cotobro, Almuñecar, 18690, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in the serene coastal enclave of Cotobro, Almuñécar, this property offers tranquil living with the Mediterranean Sea just moments away. Enjoy easy access to local amenities while major transport hubs like Málaga Airport are just over an hour’s drive. The area is rich in cultural heritage, with the historic Alhambra in Granada reachable within a manageable distance. Nearby quaint villages and stunning coastline ensure a lifestyle of leisure and exploration.
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Acapulco, Fuengirola 29640, 29640, Fuengirola, Málaga, Spain
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ACAPULCO CENTRO · Building Trust Since 1963
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far mo
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far mo
ACAPULCO CENTRO · Building Trust Since 1963
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far more than just a property developer, we are a family-run business that, since our founding in 1963, has built its reputation on commitment, excellence, and transparency.
Now in its third generation, the company remains true to the values that shaped its beginnings, while evolving to meet the demands of today’s discerning market. We pride ourselves on offering a service that is ethical, personalised, and highly professional.
Throughout our history, we have developed more than 3,000 homes across some of the most sought-after areas of Andalusia including Granada, Málaga, Fuengirola, Estepona, and Manilva, and we have recently begun expanding into the Catalonia region. Every project reflects our core philosophy: to deliver high-quality developments, with flawless execution and timeless design.
Our in-house technical department, led by a registered architect, ensures full control over every stage of construction, from 3D design and topographical studies to energy certification and final delivery. We also provide comprehensive home staging, marketing and strategic positioning services, designed to maximise each property’s value in the market.
Choosing Acapulco Centro means placing your trust in a brand with heritage, vision, and a proven track record.
Our clients don’t just buy a property, they become part of a legacy built on trust, quality, and dedication, brick by brick, since 1963.
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far more than just a property developer, we are a family-run business that, since our founding in 1963, has built its reputation on commitment, excellence, and transparency.
Now in its third generation, the company remains true to the values that shaped its beginnings, while evolving to meet the demands of today’s discerning market. We pride ourselves on offering a service that is ethical, personalised, and highly professional.
Throughout our history, we have developed more than 3,000 homes across some of the most sought-after areas of Andalusia including Granada, Málaga, Fuengirola, Estepona, and Manilva, and we have recently begun expanding into the Catalonia region. Every project reflects our core philosophy: to deliver high-quality developments, with flawless execution and timeless design.
Our in-house technical department, led by a registered architect, ensures full control over every stage of construction, from 3D design and topographical studies to energy certification and final delivery. We also provide comprehensive home staging, marketing and strategic positioning services, designed to maximise each property’s value in the market.
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Mar 4
Referencia del anuncio
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