$578,095
Villa Semiadosada Nº10 · Nueva Construcción Contemporánea · Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Propiedad Privada
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 2,444 Sqft
- Actualizado: Hoy
-
17
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- 9
Sobre la propiedad
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PAREADO Nº10 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · 449.000 €
Despertar con la luz del Mediterráneo entrando por los ventanales, salir a la terraza y comenzar el día con la brisa marina como protagonista. En Cotobro, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Almuñécar, esta vivienda ofrece una manera diferente d
Despertar con la luz del Mediterráneo entrando por los ventanales, salir a la terraza y comenzar el día con la brisa marina como protagonista. En Cotobro, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Almuñécar, esta vivienda ofrece una manera diferente d
Expected delivery December 2026
Imagine waking up to the Mediterranean light gently streaming through the windows, stepping onto the terrace, and feeling the sea breeze as the home fills with calm. This is not just another second residence. It is a conscious decision for quality of life in Cotobro, one of the most valued residential areas of Almuñécar, in the heart of Granada’s Costa Trop
Imagine waking up to the Mediterranean light gently streaming through the windows, stepping onto the terrace, and feeling the sea breeze as the home fills with calm. This is not just another second residence. It is a conscious decision for quality of life in Cotobro, one of the most valued residential areas of Almuñécar, in the heart of Granada’s Costa Trop
PAREADO Nº10 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · 449.000 €
Despertar con la luz del Mediterráneo entrando por los ventanales, salir a la terraza y comenzar el día con la brisa marina como protagonista. En Cotobro, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Almuñécar, esta vivienda ofrece una manera diferente de disfrutar del sur: con amplitud, privacidad y una conexión constante con el exterior.
Situada en un enclave privilegiado de la Costa Tropical de Granada, la propiedad se encuentra a tan solo 3 minutos en coche de la playa y próxima a restaurantes, servicios y zonas de ocio. Su excelente ubicación permite además una cómoda conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada, convirtiéndola en una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
La vivienda ha sido proyectada con una arquitectura contemporánea, elegante y funcional, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y crear una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.
Cuenta con 164,30 m2 útiles, 227,30 m2 construidos y 120,47 m2 de terrazas, ofreciendo generosas zonas al aire libre en las que disfrutar del clima privilegiado de Almuñécar durante prácticamente todo el año.
El salón principal destaca por sus grandes ventanales y su salida directa a la terraza y a la piscina privada. Esta conexión visual entre interior y exterior aporta luminosidad, amplitud y una agradable sensación de continuidad, propia del auténtico estilo de vida mediterráneo.
La propiedad dispone de 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos de forma cómoda y equilibrada para ofrecer privacidad y funcionalidad. Una distribución versátil, perfecta tanto para el día a día de una familia como para disfrutar de largas estancias junto al mar.
Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su solárium panorámico privado, un lugar ideal para diseñar una zona chill-out, un comedor exterior o un espacio de descanso desde el que contemplar las vistas y disfrutar de la tranquilidad del entorno.
La propiedad ofrece también la posibilidad de incorporar una planta semisótano opcional, que puede adaptarse como gimnasio, despacho, sala de ocio, bodega o suite para invitados. Una opción que amplía las posibilidades de uso y aporta un valor añadido a la vivienda.
Al tratarse de una promoción de obra nueva, la vivienda incorpora las ventajas de una construcción actual: mayor eficiencia energética, mejor aislamiento térmico y acústico, materiales modernos, diseño contemporáneo y menores costes de mantenimiento.
La escasa disponibilidad de vivienda nueva en Cotobro y Almuñécar convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva, tanto para quienes desean disfrutar de una vivienda exclusiva cerca del mar como para inversores interesados en una zona con una demanda internacional en constante crecimiento.
Almuñécar es conocida por su microclima subtropical, sus más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su excepcional entorno entre el mar y la montaña.
Entrega prevista: enero 2027
PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio vivienda: 449.000 €
IVA 10%: 44.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.388€
Precio total estimado con impuestos incluidos: 499.288 €
Honorarios de agencia incluidos.
FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva.
Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.
INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA
El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.
Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html
Despertar con la luz del Mediterráneo entrando por los ventanales, salir a la terraza y comenzar el día con la brisa marina como protagonista. En Cotobro, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Almuñécar, esta vivienda ofrece una manera diferente de disfrutar del sur: con amplitud, privacidad y una conexión constante con el exterior.
Situada en un enclave privilegiado de la Costa Tropical de Granada, la propiedad se encuentra a tan solo 3 minutos en coche de la playa y próxima a restaurantes, servicios y zonas de ocio. Su excelente ubicación permite además una cómoda conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada, convirtiéndola en una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
La vivienda ha sido proyectada con una arquitectura contemporánea, elegante y funcional, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y crear una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.
Cuenta con 164,30 m2 útiles, 227,30 m2 construidos y 120,47 m2 de terrazas, ofreciendo generosas zonas al aire libre en las que disfrutar del clima privilegiado de Almuñécar durante prácticamente todo el año.
El salón principal destaca por sus grandes ventanales y su salida directa a la terraza y a la piscina privada. Esta conexión visual entre interior y exterior aporta luminosidad, amplitud y una agradable sensación de continuidad, propia del auténtico estilo de vida mediterráneo.
La propiedad dispone de 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos de forma cómoda y equilibrada para ofrecer privacidad y funcionalidad. Una distribución versátil, perfecta tanto para el día a día de una familia como para disfrutar de largas estancias junto al mar.
Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su solárium panorámico privado, un lugar ideal para diseñar una zona chill-out, un comedor exterior o un espacio de descanso desde el que contemplar las vistas y disfrutar de la tranquilidad del entorno.
La propiedad ofrece también la posibilidad de incorporar una planta semisótano opcional, que puede adaptarse como gimnasio, despacho, sala de ocio, bodega o suite para invitados. Una opción que amplía las posibilidades de uso y aporta un valor añadido a la vivienda.
Al tratarse de una promoción de obra nueva, la vivienda incorpora las ventajas de una construcción actual: mayor eficiencia energética, mejor aislamiento térmico y acústico, materiales modernos, diseño contemporáneo y menores costes de mantenimiento.
La escasa disponibilidad de vivienda nueva en Cotobro y Almuñécar convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva, tanto para quienes desean disfrutar de una vivienda exclusiva cerca del mar como para inversores interesados en una zona con una demanda internacional en constante crecimiento.
Almuñécar es conocida por su microclima subtropical, sus más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su excepcional entorno entre el mar y la montaña.
Entrega prevista: enero 2027
PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio vivienda: 449.000 €
IVA 10%: 44.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.388€
Precio total estimado con impuestos incluidos: 499.288 €
Honorarios de agencia incluidos.
FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva.
Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.
INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA
El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos.
Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html
Expected delivery December 2026
Imagine waking up to the Mediterranean light gently streaming through the windows, stepping onto the terrace, and feeling the sea breeze as the home fills with calm. This is not just another second residence. It is a conscious decision for quality of life in Cotobro, one of the most valued residential areas of Almuñécar, in the heart of Granada’s Costa Tropical.
This home is part of a boutique development of only 8 contemporary residences, a true new build on the Costa Tropical designed for those seeking more than just square meters: privacy, energy efficiency, and a vision for the future. Located about a 15-minute walk from the beach and perfectly connected to Málaga, the international airport, and Granada, it offers the true Mediterranean lifestyle all year round.
Features:
- 164.30 m² usable space
- 227.30 m² built area
- 120.47 m² of terraces designed to extend the indoor experience outdoors
The living room with large windows integrates with the main terrace and private pool, creating visual continuity and a real sense of spaciousness. It has 3 bedrooms and 3 bathrooms arranged to balance comfort and privacy.
The private solarium invites you to create a chill-out area, outdoor dining space, or relaxation zone with open views. The semi-basement floor adds versatility and allows expanding the home up to 5 bedrooms if desired, adapting to a gym, office, or guest area. A seaside property in Spain that combines contemporary design with potential for appreciation.
Buying at launch phase means strategically positioning yourself in a location where new build supply is limited and national and international demand continues to grow. This is not just a home: it is an investment in peace of mind and heritage.
DIRECT DEVELOPER PRICE – FULL TRANSPARENCY
Launch price: €425,000
VAT 10%: €42,500
AJD approx. 1.2%: €5,100
Estimated total price including taxes: €472,600
Agency fees included.
PAYMENT TERMS
- Initial reservation: €6,000
- Private deposit contract: 30% of base price (€127,500), minus reservation: €121,500
- Balance upon signing the public deed and delivery according to construction schedule. Building permit granted.
ANDALUSIA – TRANSPARENCY CLAUSE AND COST BREAKDOWN (Law 10/2025)
Sale price: €472,600 (VAT and AJD included). For new build homes in Andalusia, the price includes 10% VAT (€42,500) and approximately 1.2% AJD (€5,100). Additional costs not included:
- Notary approx. €900–1,300 (per RD 1426/1989)
- Registry approx. €400–700 (per RD 1427/1989)
- Administrative management approx. €350–600 + VAT depending on contracted service
Agency fees included.
Official tax information Junta de Andalucía:
[hidden information]
Limited promotion of 8 homes in Cotobro, Almuñécar. Request full dossier and updated availability.
Imagine waking up to the Mediterranean light gently streaming through the windows, stepping onto the terrace, and feeling the sea breeze as the home fills with calm. This is not just another second residence. It is a conscious decision for quality of life in Cotobro, one of the most valued residential areas of Almuñécar, in the heart of Granada’s Costa Tropical.
This home is part of a boutique development of only 8 contemporary residences, a true new build on the Costa Tropical designed for those seeking more than just square meters: privacy, energy efficiency, and a vision for the future. Located about a 15-minute walk from the beach and perfectly connected to Málaga, the international airport, and Granada, it offers the true Mediterranean lifestyle all year round.
Features:
- 164.30 m² usable space
- 227.30 m² built area
- 120.47 m² of terraces designed to extend the indoor experience outdoors
The living room with large windows integrates with the main terrace and private pool, creating visual continuity and a real sense of spaciousness. It has 3 bedrooms and 3 bathrooms arranged to balance comfort and privacy.
The private solarium invites you to create a chill-out area, outdoor dining space, or relaxation zone with open views. The semi-basement floor adds versatility and allows expanding the home up to 5 bedrooms if desired, adapting to a gym, office, or guest area. A seaside property in Spain that combines contemporary design with potential for appreciation.
Buying at launch phase means strategically positioning yourself in a location where new build supply is limited and national and international demand continues to grow. This is not just a home: it is an investment in peace of mind and heritage.
DIRECT DEVELOPER PRICE – FULL TRANSPARENCY
Launch price: €425,000
VAT 10%: €42,500
AJD approx. 1.2%: €5,100
Estimated total price including taxes: €472,600
Agency fees included.
PAYMENT TERMS
- Initial reservation: €6,000
- Private deposit contract: 30% of base price (€127,500), minus reservation: €121,500
- Balance upon signing the public deed and delivery according to construction schedule. Building permit granted.
ANDALUSIA – TRANSPARENCY CLAUSE AND COST BREAKDOWN (Law 10/2025)
Sale price: €472,600 (VAT and AJD included). For new build homes in Andalusia, the price includes 10% VAT (€42,500) and approximately 1.2% AJD (€5,100). Additional costs not included:
- Notary approx. €900–1,300 (per RD 1426/1989)
- Registry approx. €400–700 (per RD 1427/1989)
- Administrative management approx. €350–600 + VAT depending on contracted service
Agency fees included.
Official tax information Junta de Andalucía:
[hidden information]
Limited promotion of 8 homes in Cotobro, Almuñécar. Request full dossier and updated availability.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$236
Características
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Vista al Agua
- Moderno
- Gimnasio
- Plano de planta 3D
- Obras nuevas
- Sótano
Características
Lote
- Vista al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
- Moderno
Interior
- Oficina
- Sótano
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
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Cotobro, GRANADA, Almuñecar, Almuñécar, Andalucía, España
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Nestled along Spain’s picturesque Costa Tropical, this luxury property in Cotobro, Almuñecar offers the perfect blend of seaside tranquility and cultural richness. With easy access to the vibrant city of Granada, just an hour’s drive away, residents benefit from both beachside leisure and historical exploration. Nearby dining options feature acclaimed seafood restaurants, while local marinas provide mooring for boating enthusiasts. Ideal for those seeking a peaceful yet vibrant Mediterranean lifestyle.
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Atracciones
Escuelas
Málaga-Costa del Sol Airport
Airport
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Granada Train Station
Train Station
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Almuñecar Marina
Port / Marina
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Restaurante El Chaleco
Dining & Wine
5 min
Los Moriscos Golf Club
Golf & Country Clubs
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Almuñecar International School
International School
5 min
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ACAPULCO CENTRO · Building Trust Since 1963
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far mo
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far mo
ACAPULCO CENTRO · Building Trust Since 1963
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far more than just a property developer, we are a family-run business that, since our founding in 1963, has built its reputation on commitment, excellence, and transparency.
Now in its third generation, the company remains true to the values that shaped its beginnings, while evolving to meet the demands of today’s discerning market. We pride ourselves on offering a service that is ethical, personalised, and highly professional.
Throughout our history, we have developed more than 3,000 homes across some of the most sought-after areas of Andalusia including Granada, Málaga, Fuengirola, Estepona, and Manilva, and we have recently begun expanding into the Catalonia region. Every project reflects our core philosophy: to deliver high-quality developments, with flawless execution and timeless design.
Our in-house technical department, led by a registered architect, ensures full control over every stage of construction, from 3D design and topographical studies to energy certification and final delivery. We also provide comprehensive home staging, marketing and strategic positioning services, designed to maximise each property’s value in the market.
Choosing Acapulco Centro means placing your trust in a brand with heritage, vision, and a proven track record.
Our clients don’t just buy a property, they become part of a legacy built on trust, quality, and dedication, brick by brick, since 1963.
With over six decades of experience, Acapulco Centro is far more than just a property developer, we are a family-run business that, since our founding in 1963, has built its reputation on commitment, excellence, and transparency.
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Throughout our history, we have developed more than 3,000 homes across some of the most sought-after areas of Andalusia including Granada, Málaga, Fuengirola, Estepona, and Manilva, and we have recently begun expanding into the Catalonia region. Every project reflects our core philosophy: to deliver high-quality developments, with flawless execution and timeless design.
Our in-house technical department, led by a registered architect, ensures full control over every stage of construction, from 3D design and topographical studies to energy certification and final delivery. We also provide comprehensive home staging, marketing and strategic positioning services, designed to maximise each property’s value in the market.
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