$683,204
Casa Almuñecar
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 5,942 Sqft
- 2,121 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Ponemos a la venta esta excepcional casa de 3 plantas junto al Ayuntamiento de Almuñécar. Dispone de 552 m2 construidos con la siguiente distribución.
La planta baja cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente a la vivienda con superficies de 41 m2 y 14 m2 respectivamente. Tienen aseos independientes y son ideales para ponerlos en alquiler para cualquier tipo de negocio gracia
La planta baja cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente a la vivienda con superficies de 41 m2 y 14 m2 respectivamente. Tienen aseos independientes y son ideales para ponerlos en alquiler para cualquier tipo de negocio gracia
We are offering for sale this exceptional 3-story house next to the Almuñécar Town Hall. It has 552 m2 built with the following layout.
The ground floor has two commercial premises with independent access from the residence, measuring 41 m2 and 14 m2 respectively. They have separate restrooms and are ideal for renting out for any type of business due to the high foot traffic in the center
The ground floor has two commercial premises with independent access from the residence, measuring 41 m2 and 14 m2 respectively. They have separate restrooms and are ideal for renting out for any type of business due to the high foot traffic in the center
Ponemos a la venta esta excepcional casa de 3 plantas junto al Ayuntamiento de Almuñécar. Dispone de 552 m2 construidos con la siguiente distribución.
La planta baja cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente a la vivienda con superficies de 41 m2 y 14 m2 respectivamente. Tienen aseos independientes y son ideales para ponerlos en alquiler para cualquier tipo de negocio gracias a la gran afluencia de público en el mismo centro de Almuñécar. Existe otra puerta independiente que da acceso a la vivienda, que cuenta con un amplio recibidor de 10 m2 y armario empotrado. Tiene adicionalmente un trastero de 9 m2 y un patio en planta baja de 14 m2.
A la primera planta se accede mediante unas amplias y preciosas escaleras que dan acceso a un salón comedor de 35 m2 con varias estancias y balcones con buenas vistas. Cuenta con un distribuidor que da acceso a un baño de 6 m2, cocina junto con despensa de 22 m2 y amplio patio de 36 m2 que comunica con una zona de almacenamiento de 15 m2 y otra estancia que antiguamente estaba destinada a corrales de 26 m2, con puerta de acceso directo a la calle y que podría utilizarse para guardar motos, bicicletas, etc. La casa no cuenta con plaza de garaje pero se encuentra muy cerca del amplio parking del mercado municipal.
En la segunda planta hay cinco dormitorios, de los cuales uno de ellos se utiliza actualmente como sala de estar. Adicionalmente tiene un baño de 9 m2 junto con terraza.
La planta tercera está destinada íntegramente a terraza tal y como se aprecia en el reportaje fotográfico y con impresionantes vistas del centro de Almuñécar.
Esta propiedad tiene grandes posibilidades, tanto como residencia familiar, como inversión turística y de alquiler de los dos locales comerciales. Sin duda, es una oportunidad única.
¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
•Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
•El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
•Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
•El cliente tiene derecho al ”Documento Informativo Abreviado” (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía
•Gastos según ley
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros
La planta baja cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente a la vivienda con superficies de 41 m2 y 14 m2 respectivamente. Tienen aseos independientes y son ideales para ponerlos en alquiler para cualquier tipo de negocio gracias a la gran afluencia de público en el mismo centro de Almuñécar. Existe otra puerta independiente que da acceso a la vivienda, que cuenta con un amplio recibidor de 10 m2 y armario empotrado. Tiene adicionalmente un trastero de 9 m2 y un patio en planta baja de 14 m2.
A la primera planta se accede mediante unas amplias y preciosas escaleras que dan acceso a un salón comedor de 35 m2 con varias estancias y balcones con buenas vistas. Cuenta con un distribuidor que da acceso a un baño de 6 m2, cocina junto con despensa de 22 m2 y amplio patio de 36 m2 que comunica con una zona de almacenamiento de 15 m2 y otra estancia que antiguamente estaba destinada a corrales de 26 m2, con puerta de acceso directo a la calle y que podría utilizarse para guardar motos, bicicletas, etc. La casa no cuenta con plaza de garaje pero se encuentra muy cerca del amplio parking del mercado municipal.
En la segunda planta hay cinco dormitorios, de los cuales uno de ellos se utiliza actualmente como sala de estar. Adicionalmente tiene un baño de 9 m2 junto con terraza.
La planta tercera está destinada íntegramente a terraza tal y como se aprecia en el reportaje fotográfico y con impresionantes vistas del centro de Almuñécar.
Esta propiedad tiene grandes posibilidades, tanto como residencia familiar, como inversión turística y de alquiler de los dos locales comerciales. Sin duda, es una oportunidad única.
¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
•Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
•El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
•Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
•El cliente tiene derecho al ”Documento Informativo Abreviado” (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía
•Gastos según ley
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros
We are offering for sale this exceptional 3-story house next to the Almuñécar Town Hall. It has 552 m2 built with the following layout.
The ground floor has two commercial premises with independent access from the residence, measuring 41 m2 and 14 m2 respectively. They have separate restrooms and are ideal for renting out for any type of business due to the high foot traffic in the center of Almuñécar. There is another independent door that leads to the residence, which features a spacious 10 m2 entrance hall with a built-in closet. Additionally, there is a 9 m2 storage room and a 14 m2 patio on the ground floor.
The first floor is accessed via wide and beautiful stairs leading to a 35 m2 living-dining room with several areas and balconies offering good views. It includes a hallway that leads to a 6 m2 bathroom, a kitchen with pantry totaling 22 m2, and a large 36 m2 patio that connects to a 15 m2 storage area and another room that was formerly used as animal pens, measuring 26 m2, with direct street access. This space could be used to store motorcycles, bicycles, etc. The house does not have a garage space but is very close to the large municipal market parking lot.
The second floor has five bedrooms, one of which is currently used as a sitting room. There is also a 9 m2 bathroom with a terrace.
The third floor is entirely dedicated to a terrace, as shown in the photo report, with stunning views of central Almuñécar.
This property offers great potential, both as a family residence and as a tourist investment with rental income from the two commercial premises. Without a doubt, it is a unique opportunity.
Do not hesitate to call us to schedule a visit!
Important notice:
The published sale price does not constitute a contractual offer and must be increased by the following mandatory costs for the buyer:
• Taxes: The Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia for 2026 is generally 7%. Reduced rates of 6%, 3.5%, or even 2% apply to specific groups (youth, people with disabilities, large families, etc.). You can check the Junta’s website for more details.
• Notary and Registry Fees: Fees are regulated by state tariffs and depend on the sale price and number of pages in the deed. Current rates can be consulted on the specialized Notaries and Registrars portal.
• Administrative and Financing Fees: Costs related to administrative processing and mortgage setup, applicable only if bank financing is needed, with costs to be confirmed directly with the financial institutions.
• Brokerage Fees: A 2.5% + VAT fee must be added to the indicated price for real estate brokerage services for the buyer.
• The areas stated on this page are descriptive and approximate.
• The price may be subject to change without prior notice.
• Validity of the listing: Until contract end.
• The client has the right to the ”Abbreviated Information Document” (DIA) for the property according to decree 218/2005 of the Junta de Andalucía.
• Costs according to law.
For more detailed information about these costs or personalized advice regarding your particular case, please do not hesitate to contact us.
The ground floor has two commercial premises with independent access from the residence, measuring 41 m2 and 14 m2 respectively. They have separate restrooms and are ideal for renting out for any type of business due to the high foot traffic in the center of Almuñécar. There is another independent door that leads to the residence, which features a spacious 10 m2 entrance hall with a built-in closet. Additionally, there is a 9 m2 storage room and a 14 m2 patio on the ground floor.
The first floor is accessed via wide and beautiful stairs leading to a 35 m2 living-dining room with several areas and balconies offering good views. It includes a hallway that leads to a 6 m2 bathroom, a kitchen with pantry totaling 22 m2, and a large 36 m2 patio that connects to a 15 m2 storage area and another room that was formerly used as animal pens, measuring 26 m2, with direct street access. This space could be used to store motorcycles, bicycles, etc. The house does not have a garage space but is very close to the large municipal market parking lot.
The second floor has five bedrooms, one of which is currently used as a sitting room. There is also a 9 m2 bathroom with a terrace.
The third floor is entirely dedicated to a terrace, as shown in the photo report, with stunning views of central Almuñécar.
This property offers great potential, both as a family residence and as a tourist investment with rental income from the two commercial premises. Without a doubt, it is a unique opportunity.
Do not hesitate to call us to schedule a visit!
Important notice:
The published sale price does not constitute a contractual offer and must be increased by the following mandatory costs for the buyer:
• Taxes: The Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia for 2026 is generally 7%. Reduced rates of 6%, 3.5%, or even 2% apply to specific groups (youth, people with disabilities, large families, etc.). You can check the Junta’s website for more details.
• Notary and Registry Fees: Fees are regulated by state tariffs and depend on the sale price and number of pages in the deed. Current rates can be consulted on the specialized Notaries and Registrars portal.
• Administrative and Financing Fees: Costs related to administrative processing and mortgage setup, applicable only if bank financing is needed, with costs to be confirmed directly with the financial institutions.
• Brokerage Fees: A 2.5% + VAT fee must be added to the indicated price for real estate brokerage services for the buyer.
• The areas stated on this page are descriptive and approximate.
• The price may be subject to change without prior notice.
• Validity of the listing: Until contract end.
• The client has the right to the ”Abbreviated Information Document” (DIA) for the property according to decree 218/2005 of the Junta de Andalucía.
• Costs according to law.
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-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1950
-
Precio/pie²
$114
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Techo alto
- Aparcamiento
- Chimenea
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Centro, Almuñecar, 18690, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in the heart of Almuñécar, Granada, this property offers easy access to Mediterranean beaches and local amenities. It’s a 77-minute drive to Federico García Lorca Granada-Jaén Airport and close to central transport hubs. Residents enjoy nearby cultural sites, luxury dining, and natural parks, with high-quality international and private schooling options within a 40-minute drive, providing a balanced lifestyle of comfort and convenience.
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