Oportunidad: Terreno Finalista Para Desarrollo De Casas Adosadas Y Uso Comercial En La Avenida Del

Ubicación privilegiada | Ideal para villas/casas adosadas | Doble fachada | Derechos de venta o superficie** Resumen ejecutivo Presentamos una excelente parcela de terreno urbanizable de 2.551,05 m² disponible para desarrollo inmediato, ubicada en la codiciada zona de Santo Domingo (El Ejido). Esta propiedad destaca por su configuración ideal para proyectos residenciales horizontales de alta gama, lo que permite la construcción de un complejo exclusivo de viviendas unifamiliares adosadas con sus correspondientes áreas exteriores privadas. Su ubicación estratégica y su compatibilidad comercial lo convierten en un proyecto de bajo riesgo y alta demanda para los desarrolladores centrados en el mercado residencial familiar.* Especificaciones técnicas y parámetros de planificación urbanística Referencia de planificación: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD) .Net Superficie de parcela: 2.551,05 m²Superficie máxima edificable: 6.122,05 m²Uso residencial exclusivo: destinado al desarrollo de viviendas unifamiliares adosadas (villas/casas adosadas) con jardines o patios privados y garajes independientes). Compatibilidad de usos: Totalmente compatible con el uso comercial (presentando el correspondiente estudio detallado de toda la manzana), ideal para combinar unidades residenciales con espacios comerciales independientes frente a la avenida principal. Configuración de doble fachada: fachada principal: Avenida del Oasis (Santo Domingo), perfecta para la visibilidad de las áreas comerciales, los establecimientos de servicio o las entradas principales del desarrollo. Fachada trasera: calle Mozart, que proporciona un entorno tranquilo y residencial ideal para las entradas internas de las viviendas unifamiliares, el acceso a los garajes privados y la privacidad de las residencias. * Alternativas de desarrollo y rentabilidad gracias a su morfología y doble fachada, la parcela ofrece excelentes oportunidades de negocio: Residencial unifamiliar exclusivo: una colección de casas adosadas modernas con su propio jardín/patio, que abordan directamente el tipo de propiedad más demandado con el stock más bajo del mercado residencial de Santo Domingo. Proyecto de uso mixto (semiadosado + comercial): aprovechar la fachada de la Avenida del Oasis para integrar un espacio comercial de tamaño mediano o un local de servicio de alta rentabilidad, manteniendo la zona residencial de adosado casas como un todo entidad.* Opciones de operación contractual Para facilitar la adaptación financiera del inversor o desarrollador, la propiedad ofrece una flexibilidad total: compra directa del terreno terminado para la ejecución inmediata del proyecto. Arrendamiento con derechos de superficie (dirigido principalmente a corporaciones u operadores comerciales) .* Información y documentación técnicaTenemos el certificado de planificación urbana actualizado, los planes de alineación y los estudios de viabilidad preliminares para el diseño de las viviendas unifamiliares. Para solicitar el expediente técnico completo o concertar una reunión, póngase en contacto con nuestro departamento de inversiones.