$1,981,410
Almeirim Land
- 346,383 Sqft
- 7.96 Ac lot
- Actualizado: Mayo 26
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Terreno industrial y comercial de 3,2 hectáreas – Excelente ubicación (EN114 / IC10) – Almeirim
Descripción:
Oportunidad estratégica para inversores, promotores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación con excelente conectividad vial y logística. Precio negociable.
Presentamos este magnífico terreno plano de 32.180,25 m² (aproximadamente 3,2 hectár
Descripción:
Oportunidad estratégica para inversores, promotores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación con excelente conectividad vial y logística. Precio negociable.
Presentamos este magnífico terreno plano de 32.180,25 m² (aproximadamente 3,2 hectár
Industrial and commercial land of 3.2 hectares – Excellent location (EN114 / IC10) – Almeirim Description: A strategic opportunity for investors, developers, and companies looking to expand operations in a location with excellent road connectivity and logistics. Price negotiable. We present this magnificent flat land of 32,180.25 m² (approximately 3.2 hectares), located on National Road 114 in Alm
Terreno industrial y comercial de 3,2 hectáreas – Excelente ubicación (EN114 / IC10) – Almeirim
Descripción:
Oportunidad estratégica para inversores, promotores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación con excelente conectividad vial y logística. Precio negociable.
Presentamos este magnífico terreno plano de 32.180,25 m² (aproximadamente 3,2 hectáreas), ubicado en la Carretera Nacional 114 en Almeirim, con acceso directo a la EN114 y colindante con el cruce de la IC10.
El terreno cuenta con una Solicitud de Información Preliminar (PIP) emitida por el Ayuntamiento de Almeirim, que lo clasifica como ARAD (Área de Reserva para Actividades Diversificadas). Esto garantiza la viabilidad inmediata de proyectos económicos, comerciales y logísticos, con las siguientes especificaciones aprobadas:
Usos permitidos: Instalación en grandes áreas comerciales o negocios aislados, hoteles y complejos turísticos, mercados mayoristas, almacenes mayoristas, terminales de transporte de mercancías e industrias/servicios ligeros (no contaminantes).
Capacidad de construcción masiva: Con un índice de ocupación de 0,60, se permite la construcción de edificios con una superficie cubierta de hasta 19.308 m².
Área logística y de estacionamiento: El índice de impermeabilidad de 0,70 permite pavimentar hasta 22.526 m² (ideal para grandes flotas, muelles de carga o estacionamiento coordinado).
Altura máxima: Edificios de hasta 12,5 metros de altura (ideal para almacenes verticales de gran capacidad/almacenes de gran altura).
Observaciones importantes sobre la viabilidad:
Sin obstáculos (servidumbre vencida): La servidumbre administrativa anterior (que prohibía la construcción), relacionada con el Estudio Preliminar IC3, ha expirado oficialmente por declaración del municipio, dejando el terreno completamente libre para su desarrollo y construcción.
Zonas de protección y acceso: El futuro proyecto debe respetar la zona de protección de la Red Nacional de Reorganización y Construcción (PNRRC) de la IC10 al sur, salvaguardando los trazados y el acceso seguro desde las vías públicas (EN114/IC10).
Marco de sostenibilidad: Se prevé la integración de un cinturón verde circundante con una superficie no inferior al 10% de la parcela, lo que realzará el impacto visual del desarrollo.
Uso exclusivo: Terreno destinado exclusivamente a actividades económicas y comerciales, excluyendo viviendas residenciales comunes.
Con una visibilidad excepcional desde las autopistas IC10 y EN114, y a pocos minutos del acceso a las principales redes de autopistas, este es el activo ideal para un centro logístico regional, un parque comercial o un hotel que apoye el importante centro de transporte local.
Para más información, póngase en contacto con nosotros.
C.E.: Exento
AMI: 11220
iad Portugal
#ref: 927977
Descripción:
Oportunidad estratégica para inversores, promotores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación con excelente conectividad vial y logística. Precio negociable.
Presentamos este magnífico terreno plano de 32.180,25 m² (aproximadamente 3,2 hectáreas), ubicado en la Carretera Nacional 114 en Almeirim, con acceso directo a la EN114 y colindante con el cruce de la IC10.
El terreno cuenta con una Solicitud de Información Preliminar (PIP) emitida por el Ayuntamiento de Almeirim, que lo clasifica como ARAD (Área de Reserva para Actividades Diversificadas). Esto garantiza la viabilidad inmediata de proyectos económicos, comerciales y logísticos, con las siguientes especificaciones aprobadas:
Usos permitidos: Instalación en grandes áreas comerciales o negocios aislados, hoteles y complejos turísticos, mercados mayoristas, almacenes mayoristas, terminales de transporte de mercancías e industrias/servicios ligeros (no contaminantes).
Capacidad de construcción masiva: Con un índice de ocupación de 0,60, se permite la construcción de edificios con una superficie cubierta de hasta 19.308 m².
Área logística y de estacionamiento: El índice de impermeabilidad de 0,70 permite pavimentar hasta 22.526 m² (ideal para grandes flotas, muelles de carga o estacionamiento coordinado).
Altura máxima: Edificios de hasta 12,5 metros de altura (ideal para almacenes verticales de gran capacidad/almacenes de gran altura).
Observaciones importantes sobre la viabilidad:
Sin obstáculos (servidumbre vencida): La servidumbre administrativa anterior (que prohibía la construcción), relacionada con el Estudio Preliminar IC3, ha expirado oficialmente por declaración del municipio, dejando el terreno completamente libre para su desarrollo y construcción.
Zonas de protección y acceso: El futuro proyecto debe respetar la zona de protección de la Red Nacional de Reorganización y Construcción (PNRRC) de la IC10 al sur, salvaguardando los trazados y el acceso seguro desde las vías públicas (EN114/IC10).
Marco de sostenibilidad: Se prevé la integración de un cinturón verde circundante con una superficie no inferior al 10% de la parcela, lo que realzará el impacto visual del desarrollo.
Uso exclusivo: Terreno destinado exclusivamente a actividades económicas y comerciales, excluyendo viviendas residenciales comunes.
Con una visibilidad excepcional desde las autopistas IC10 y EN114, y a pocos minutos del acceso a las principales redes de autopistas, este es el activo ideal para un centro logístico regional, un parque comercial o un hotel que apoye el importante centro de transporte local.
Para más información, póngase en contacto con nosotros.
C.E.: Exento
AMI: 11220
iad Portugal
#ref: 927977
Industrial and commercial land of 3.2 hectares – Excellent location (EN114 / IC10) – Almeirim Description: A strategic opportunity for investors, developers, and companies looking to expand operations in a location with excellent road connectivity and logistics. Price negotiable. We present this magnificent flat land of 32,180.25 m² (approximately 3.2 hectares), located on National Road 114 in Almeirim, with direct access to EN114 and adjacent to the IC10 junction. The land has a Preliminary Information Request (PIP) issued by the Almeirim City Council, classifying it as ARAD (Reserved Area for Diversified Activities). This guarantees immediate feasibility for economic, commercial, and logistics projects, with the following approved specifications: - Allowed uses: Large commercial areas or standalone businesses, hotels and tourist complexes, wholesale markets, wholesale warehouses, freight transport terminals, and light industries/services (non-polluting). - Building capacity: With an occupancy index of 0.60, construction of buildings with a covered area up to 19,308 m² is permitted. - Logistics and parking area: An impermeability index of 0.70 allows paving up to 22,526 m² (ideal for large fleets, loading docks, or coordinated parking). - Maximum height: Buildings up to 12.5 meters high (ideal for high-capacity vertical warehouses/large-height storage). Important notes on feasibility: - No obstacles (expired easement): The previous administrative easement (which prohibited construction), related to the Preliminary Study IC3, has officially expired by municipal declaration, leaving the land fully free for development and construction. - Protection zones and access: The future project must respect the protection zone of the National Network for Reorganization and Construction (PNRRC) of the IC10 to the south, safeguarding layouts and safe access from public roads (EN114/IC10). - Sustainability framework: Integration of a surrounding green belt with an area not less than 10% of the plot is planned, enhancing the visual impact of the development. - Exclusive use: Land intended exclusively for economic and commercial activities, excluding common residential housing. With exceptional visibility from the IC10 and EN114 highways, and just minutes from access to major highway networks, this is the ideal asset for a regional logistics center, a commercial park, or a hotel supporting the important local transport hub. For more information, please contact us. Energy Certificate: Exempt AMI: 11220 iad Portugal #ref: 927977
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$5
Características
Explorar la zona
Almeirim, Santarém, Distrito de Santarém, Portugal
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 7 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
1747
Anuncios
2019
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Mayo 26
Primera publicación
May 26
Referencia del anuncio
927977
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Almeirim
Explorar más viviendas en venta
Almeirim, Portugal tipos de propiedad
Almeirim, Portugal búsquedas populares
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.