Venta De Solar Con Desarrollo Turístico Rural (Cabañas) Almagreira, Vila Do Porto, Isla De Santa Maria

Casa señorial rural, de estilo rústico, que data del siglo XVIII. XVIII, que forma parte del complejo de edificios llamado Quinta do Falcão, que está identificado en el Inventario del Patrimonio de las Azores de la Isla de Santa María. La mansión se inserta en una gran parcela con 68.984 metros cuadrados de área total, con algunas áreas de bosque, pastos, etc., frente a un arroyo. La propiedad está ubicada en el corazón de Vila do Porto, entre Baia (playa de Formosa) y el centro de Vila do Porto, con excelentes vistas panorámicas, con gran parte de la propiedad frente a la carretera y al terreno para el que se planeó la construcción de un campo de golf. La propiedad tiene una LICENCIA DE TURISMO que se otorgó en el ámbito del Proyecto de Turismo Rural, llamado Quinta do Falcão Country Houses, que fue aprobado y desarrollado mientras tanto, que se completó recientemente y está listo para funcionar. La propiedad, Quinta do Falcão, consta del edificio principal (mansión), 3 grandes anexos, que ahora se han convertido en unidades de alojamiento turístico/casas de campo y 1 edificio que funciona como recepción/oficina y almacenamiento/lavandería. En las áreas exteriores de la propiedad, hay algunas áreas ajardinadas, un antiguo campo de cricket y un pequeño edificio con una glorieta (con vistas panorámicas). Se está estudiando la posibilidad de implementar una piscina en la propiedad para complementar las áreas de ocio. Las paredes y los espacios exteriores para apoyar el desarrollo también se recuperaron dentro del alcance del proyecto. Por lo tanto, se trata de una propiedad que se beneficia de características importantes que la diferencian de las demás, como la libertad, la tranquilidad y la participación en la naturaleza, ahora combinadas con la comodidad que brindan las nuevas unidades de alojamiento, que también reflejan la simplicidad, la elegancia y la eficacia de algunos de los materiales de elección utilizados en la arquitectura y la construcción tradicionales de las Azores. Ya sea que esté buscando un desarrollo que ya esté preparado para explorar alojamientos turísticos, o esté buscando una propiedad con la capacidad de adaptarse a varios propósitos y adaptarla a su propio proyecto o concepto de inversión, esta propiedad puede ser la elección correcta. CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES: El edificio principal (señorial) consta de 2 plantas y necesita obras de recuperación, que consisten en: planta baja con gran pasillo, 11 dormitorios, sala de estar, cocina con arco de piedra y horno tradicional, baño, escaleras a la planta superior, patio interior y terraza alrededor de una parte del edificio. 1er piso dividido en dos secciones, una con 2 dormitorios grandes y la otra con un dormitorio grande con puerta de acceso al exterior. Observaciones: Toda la planta del edificio, tanto interior como exterior, es de piedra basáltica. La casa principal (señorial) se mantendrá, ya que solo se está mejorando en cuanto a las fachadas (pinturas y carpintería) para una mejor integración con el edificio propuesto, pero manteniendo su carácter de casa de verano, con el potencial de transformarse en el futuro, por ejemplo, en una posada. El edificio A se convirtió en 2 unidades de alojamiento (Casa 1 y Casa 2), que constan de una planta baja y un entrepiso parcial, que consta de: Planta baja (piso 0): pasillo con armarios de apoyo, gran sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio con cama y baño; piso 1: entrepiso sobre el área del dormitorio que puede servir como sala de estar o dormitorio. El edificio B se convirtió en 2 unidades de alojamiento (casa 3 y casa 4), desarrolladas en una sola planta, que consta de: casa 3: pasillo con armario, gran sala de estar y cocina en espacio abierto, 2 dormitorios y baño; casa 4: pasillo con armario de apoyo, gran sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio y baño; el edificio C se convirtió en 2 unidades de alojamiento (casa 5 y casa 6), desarrolladas en una sola planta, que consta de: corredor con armario, amplia sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio y baño; Edificio D , ubicado en la entrada del edificio, funciona como recepción/oficina y almacenamiento/lavandería. Áreas útiles de las unidades de alojamiento: CASA 1 (Unidad de alojamiento A1): Total: 47,64 metros cuadrados Sala común, cocina y área de circulación: 31,79 metros cuadrados Habitación doble: 10,29 metros cuadrados Instalación sanitaria: entresuelo de 5,56 metros cuadrados -m2 CASA 2 (Unidad de alojamiento A2): Total: 48,42 metros cuadrados Sala común, cocina y área de circulación: 32,85 metros cuadrados Habitación doble: 10,19 metros cuadrados Instalación sanitaria: 5,38 metros cuadrados Entresuelo -m2 CASA 3 (Unidad de alojamiento B+ 3): Total: 63,82 metros cuadrados Sala común, cocina y área de circulación: 36,09 metros cuadrados Habitación doble: 12,06 metros cuadrados Habitación doble: 10,26 metros cuadrados Instalación sanitaria: 5,41 metros cuadrados CASA 4 (Unidad de alojamiento B4): Total: 49,56 metros cuadrados Sala común, cocina y área de circulación: 31,77 metros cuadrados Habitación doble: 12,37 metros cuadrados Instalación sanitaria: 5,42 metros cuadrados CASA 5 (Unidad de alojamiento C6): Total: 48,12 metros cuadrados Sala común, cocina y área de circulación: 33,32 metros cuadrados Habitación doble: 9,72 metros cuadrados Instalación sanitaria: 5,08 metros cuadrados CASA 6 (Unidad de alojamiento C5): Total: 47,14 metros cuadrados Sala común, cocina Área de circulación del terreno: 31,81 metros cuadrados Habitación doble: 10,26 metros cuadrados Instalaciones sanitarias: 5,07 metros cuadrados RECEPCIÓN - Total: 49,63 metros cuadrados Área de recepción y oficina: 31,50 metros cuadrados Almacenamiento/lavandería: 18,13 metros cuadrados En el camino de entrada, donde los antiguos establos ocupaban todo el espacio entre los dos edificios D (recepción) y A (primera unidad de alojamiento), se creará una estructura de pérgola de madera con el objetivo de crear un espacio de permanencia, sombra y protección del viento y los elementos, donde los huéspedes pueden estar, leyendo, jugando, corriendo, socializando, etc. - - - - - - Certificación energética: exento de indicar la clase energética al anunciar la venta o el arrendamiento, de conformidad con el artículo 4 del Decreto Legislativo Regional núm. 4/2016/A, de 2 de febrero. (ref AM-3187)