Duplex, 2 Bedrooms, For Sale

Apartamento dúplex de dos dormitorios situado en el centro histórico de Cacilhas, en Almada, una de las zonas más cotizadas de la Margen Sur para quienes desean vivir cerca de Lisboa con calidad de vida y excelentes conexiones con la capital. Ubicado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, este inmueble renovado destaca por su ubicación estratégica y por la distribución funcional de los espacios, en un edificio de arquitectura tradicional.
Con 132 metros cuadrados de superficie bruta privada, este apartamento cuenta con dos dormitorios en suite y tres baños, lo que garantiza comodidad y privacidad. La zona común se distribuye de forma armoniosa entre el salón-comedor y la cocina, y disfruta de una buena exposición solar hacia el este y el sur, lo que proporciona luz natural durante todo el día. En la planta superior, los dos dormitorios en suite garantizan una clara separación entre la zona común y la zona privada.
La vivienda dispone además de un balcón que da a la calle peatonal más emblemática de Cacilhas y de una terraza de 14 metros cuadrados, un espacio exterior ideal para comer al aire libre. El piso puede incluir una plaza de aparcamiento en garaje cerrado, en un edificio cercano, a solo dos minutos de distancia, lo que supone una gran ventaja en una zona histórica donde el aparcamiento es limitado. El precio anunciado corresponde únicamente a la adquisición del piso. Existe la posibilidad de adquirir el conjunto del piso con la plaza de garaje, por un importe de 565 000 €.
Una de las características más valiosas de este inmueble es su licencia de alojamiento local (AL) transferible, un activo cada vez más escaso y muy valorado en el mercado. Se trata de una oportunidad excepcional para los inversores, que podrán beneficiarse de un elevado potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Almada.
Situado a solo dos minutos a pie del embarcadero fluvial, del metro de superficie y de la estación de autobuses de Cacilhas, ofrece conexiones rápidas con Lisboa, a unos 7 minutos de viaje hasta Cais do Sodré. También cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación, ya que se encuentra a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Lisboa.
Rodeado de comercios tradicionales, supermercados y restaurantes de referencia, este apartamento dúplex en Cacilhas representa una oportunidad única para quienes deseen vivir cerca de Lisboa y disfrutar al mismo tiempo de la autenticidad y la tranquilidad.