Almada Town House

Casa reciente, construida en 2022, en propiedad total, compuesta por dos apartamentos independientes (T3 y T1) con un total de 190m².
Ideal para quienes buscan comodidad moderna junto al mar, con la posibilidad de obtener ingresos adicionales o invertir en una zona en plena expansión.

Apartamento T3 (Principal):
• Cocina moderna de concepto abierto, totalmente equipada, conectada a un patio privado — el lugar perfecto para comidas y reuniones al aire libre.
• Pequeño trastero de apoyo junto al patio.
• Dos dormitorios en suite en la planta baja, ambos con baños equipados con ducha italiana, ofreciendo comodidad e intimidad.
• Aseo social estratégicamente ubicado en el pasillo, junto a un armario empotrado, optimizando el espacio.
• En la planta superior, un segundo salón amplio y luminoso, ideal como zona de ocio u oficina, con acceso directo a una terraza de 20m² donde se puede disfrutar de una vista parcial al mar y del atardecer.
• El salón se comunica con la tercera suite, que dispone de un baño espacioso con dos duchas y dos sanitarios, un detalle distintivo de comodidad y modernidad.

Apartamento T1 (Entrada Independiente):
• 40m² bien distribuidos, con una cocina abierta integrada en el salón, creando un ambiente acogedor y funcional.
• Zona de almacenamiento práctica junto al baño.
• Baño central, entre el salón y la suite, con acabados de alta gama.
• Suite luminosa e independiente, ideal para alquiler separado, visitas o familiares.

Equipamiento y Acabados:
• Aire acondicionado en todas las estancias de ambos apartamentos, garantizando confort durante todo el año.
• Carpintería de PVC con doble acristalamiento, que asegura un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Construcción reciente (2022) con materiales de calidad y líneas modernas.

Ubicación:
Situada en el Largo da República, Trafaria, a solo 200 metros del mar, en una zona costera en plena expansión y valorización.
A pocos pasos de restaurantes, cafeterías, tiendas locales y transporte público, con acceso rápido a Almada y Lisboa por carretera o ferry.
Un entorno que combina el encanto de un pueblo pesquero con la comodidad de la proximidad urbana.

Rentabilidad y Potencial:
• Rentabilidad comprobada de 2.700€/mes, representando un rendimiento muy atractivo.
• Posibilidad de alquilar el T1 por separado, obteniendo ingresos adicionales independientes, mientras disfruta del confort del T3 principal.

Una casa moderna, versátil y lista para ofrecer confort, rentabilidad y calidad de vida junto al mar.
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